2018年中將至，整個上海新房市場“兩級分化”的現象十分嚴重，有的項目呈現出“千人搖號”的火爆盛況，有的項目卻出現“無人問津”的尷尬場景。
如今的上海新房市場，在政府對新房預售證嚴格審批的情況下，不少優質樓盤已經出現了“買房更要拼運氣”的現象。
翠湖天地
認籌數：385組
房源數：118套
熱銷原因
1.新天地上海核心地段
2.大師級訂製化藝術空間
萬科海上傳奇
認籌數：924組
房源數：444套
熱銷原因
1.價格低於市場預期
2.區域深耕品牌影響深入人心
中糧前灘海景壹號
認籌數：3127組
房源數：437套
熱銷原因
1.一二手房價“倒掛”
2.區域發展潛力
翡麗甲第
認籌數：310組
房源數：130套
熱銷原因
1.板塊供應稀缺
2.內環濱江地段
信達泰禾上海院子
認籌數：611組
房源數：376套
熱銷原因
1.價格低於市場預期
2.特色產品打造
同濟融創玫瑰公館
認籌數：860組
房源數：266套
熱銷原因
1.一二手房價“倒掛”
2.地鐵上蓋物業
以上這些均是2018上半年認籌數遠高於房源數的項目，意味著你有錢的同時，更要有運氣，才能買到一套房！
然而就在6月26日，號稱上海第一“神盤”的龍湖天璞即將正式啟動認籌，本次開盤將推出956套房源，整體均價為5.18萬/平，相比此前市場所預期的8萬/平可謂天差地別，有望將上海新房搖號開盤的盛況再度推向高潮。
根據此前的項目關注程度，“千人搖號”場景想必是大概率事件，也是考驗廣大購房者“運氣”的時刻。
龍湖天璞
認籌數：待定
房源數：956套
價值點聚焦
1.龍湖天璞地處虹橋商務區，區域僅規劃5%住宅用地且已2年無新房入市，供應可謂極度短缺；
2.三軌交匯，14號線貫穿新天地、靜安寺、陸家嘴等各大市級商圈，項目距離虹橋商務區核心區僅約5公里；借力虹橋樞紐，快速通達長三角重要節點城市、港澳臺日韓等國際化都市；
3.限價不減配，項目基本呈准現房狀態不存在減配可能，精選杜拉維特、西門子等國際一線品牌；
4.社區內有3大天然水系貫通，並因地制宜打造豐富園林景觀；
綜上所述，龍湖天璞可謂“未開先熱”，在上海購房者對優質產品愈發渴求的環境下，本次項目開盤的熱銷已經板上釘釘。
事實上，如今上海的優質資產已經進入到了一種“客戶-產品”雙向選擇的時代。優質項目的稀缺屬性，註定了其只能為少數城市塔尖人群所擁有，這也是造成上半年上海新房“兩極分化”現象的根本原因。
買好房，看的不只是資產，也是運氣！
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