和居.壹海江山（項目案名：“和居壹號”），位於雲南路最南端。這是一個效果圖很是令人驚歎、但目前現實反差比較明顯的樓盤。
項目數據
來自銷售代理商提供的數據：壹海江山項目用地21.5萬平方米（約322畝），總建築面積85萬平方米，容積率3.5，建築密度24.58%，規劃總戶數8344戶，機動車停車位4035個。
以雲南路為界，壹海江山分為東西兩院：
截止本文發稿時，各樓棟取得預售證的時間分別是：西院1、7、8#樓（2013年5月，1244套住宅）；東院6#樓（2014年7月，306套）；東院4、5#樓（2016年12月，600套）；西院9、10、12#樓（2017年2月，544套）。合計2694套。
注：上圖的“西院12#樓”是預售證的名稱。在樓盤樓書和戶型資料當中，通常標為“5#合院”。
又注：這是北海熱門樓盤點評的第9篇。如果本頭條號未能找到其它樓盤點評文章，請網上搜索“北海買房那些事”網站。
樓盤戶型
按規劃，壹海江山西院擬建10棟高層住宅樓、16戶合院；東院擬建12棟高層住宅樓、30戶合院。高層住宅樓32-33層，合院2-3層。
何謂“合院”？交易中心網站的樓盤表顯示西院12#樓（合院樓）是複式住宅、建築面積913平方左右。
壹海江山的高層住宅樓都是板樓，戶型設計很令人驚訝。不過，這是一個海景樓盤，對它的戶型評測或者要更多站在觀海、親海角度。
以西院7#樓為例：
西院7#樓分兩個單元，每個單元都是10戶/層，每戶都是瘦長型的戶型佈局。下圖只列出3個，其餘的跟它們很相似：
這些戶型很有個性：衛生間設在房子的中間（左右兩個戶型，衛生間兩邊甚至還有過道）。在一居室的格局上別出心裁地圍出了兩個臥室：主臥有觀海大陽臺、次臥有看海小巧院廊。客觀地說，如果站在海濱度假的家庭公寓角度，這樣的設計讓空間緊湊而實用。
北海市房地產交易中心網站顯示壹海江山目前已經拿到預售證的各個樓棟基本上都是這樣的樓型和戶型佈局。但售樓中心提供的戶型資料卻顯示西院9#、10#樓有這樣的戶型：
這個戶型產權面積153平方米，圖示面積卻高達253平方米。查詢交易中心網站這兩棟樓的資料，卻沒有這麼大的戶型，也許它是由兩個相鄰戶型合併起來的結果。
鑑於此樓盤的戶型獨特性，進一步詳細內容最好還是到售樓中心直接詢問。這是一個海景樓盤，不宜用常規的生活小區來評判。
園林與海景
壹海江山的小區園林很嫩綠很有東南亞風情，也有很多社區功能。但和北海其它樓盤相比，整體上並不突出。不落後，但也不甚出眾。
壹海江山最吸引人的地方當然是海景。由於它是沿著海岸線一字排開，因而可以最大限度、最大範圍地擁抱著海風海景。開發商在項目效果圖也特意強調了這一點：
但是必須指出的是：壹海江山並沒有直接接觸大海。在它前面，還有一個房地產項目，叫“銀灘一號”。
銀灘一號曾經是和北部灣1號齊名的北海地標建築。2011年12月，北海市承辦第24屆世界客屬懇親大會，閉幕式會場就在銀灘一號。
銀灘一號佔地360畝，計劃總投資18億元，它的建造目標是：超大五星級酒店，有一千個房間；相當水準的國際會議中心，包括1個可容納2500人舉行大型會議的元首級國際會議室。
只是後來不知怎的，銀灘一號漸漸沒了下文。直到如今，仍無任何再開工的跡象。但理論上說，不排除或許有那麼一天它捲土重來。
銀灘一號不是純粹的商業地產項目，壹海江山也不是單純的居住樓盤生活小區。兩者之間如何間隔定位，現在還真不好說。要琢磨壹海江山，也得了解銀灘一號。
銀灘一號是一個填海工程，這讓它的施工天然帶有複雜因子。
項目前景
壹海江山前面是銀灘一號，後面是一大片蝦塘魚塘和荒地，地段環境目前並不盡人意。雖然中間夾著雲南路，但還沒有公共汽車到達。小區目前出行、生活、購物都不甚方便。
2015年7月31日，北海市人民政府批覆同意《北海市銀灘西區土地盤整區域控制性詳細規劃》。對壹海江山這個樓盤感興趣的，建議研究研究這個規劃（網上搜索這個規劃名稱。如果點擊後無法正常顯示圖片，請在上班時間再嘗試）。
這個規劃所定義的“銀灘西區”，是東起金春路（僑港鎮最西側）、西至恆大御景半島、北到金海岸大道、南至海邊——和居.壹海江山幾乎就處於這個區域的中心位置。
這個規劃“以居住、商業、旅遊為主導功能，建設成為環境優雅、配套完善、富有特色與活力的濱海旅遊渡假區”。規劃區用地佈局空間形成“一心一帶四區” 結構：
一心：公共服務中心，主要集中醫療、文化、體育等公共服務設施。
一帶：休閒商業帶，結合規劃水系佈置休閒商業帶。
四區：兩個宜居品質住宅區、高檔商住區、濱海旅遊度假區。
這個規劃的公共服務設施異常豐富：它將建設文化設施與體育場館各一處，規劃中學1所（36班）、幼兒園6所、綜合醫院1座（北海市人民醫院銀灘分院，在建中）、社區服務中心3座、公共廁所11座。
另外，規劃還將在南面沿海規劃濱海酒店、沿新世紀大道東側規劃休閒商業帶，同時將設置市場1座。整個區域的綠地系地將形成“四帶六園”的結構，公園綠地共18.52公頃（277.8畝、18.52萬平方米）。
非常明顯，如果這個規劃得以順利實施，壹海江山將是鐵定的身價倍増。事實上，因為有了這個規劃，壹海江山所在的地段也就成為銀灘西區未來最為繁華的區域。直到如今，整個廣義上的銀灘西區（從僑港到冠頭嶺）唯有這一片區有明確肯定又具體的官方規劃。
但規劃是將來時。目前有三個問題：一是何時可以實施？二是壹海江山後續工期何時開建？三是當這一片區域形成一個大工地的時候，壹海江山能夠清靜度假否？
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