房子70年產權到期後，怎麼辦？以前大家只是有一個模糊的概念，因為從商品房至今，尚未發生過多少房子到期的情況，社會上的商品房普遍距離70年早得很，只是有個聲音：70年產權到期後，只需要繳納少量金額，就可以續期，繼續擁有產權。
樓市新政？房子70年到期，這2種人或可“免費續期”。民法典各分草案在2018年8月27日審議，這其中就有對於物權法的解讀，更為重要的一條就是“住宅房到期後，續期問題”，這裡談到了一個原則問題：根據初步的思想，住宅建設用地使用權年限到期的話，可以自動續期，續期需要繳納費用，也可以減免，具體依照相關規定。
這個雖然不是最終確定的結果，但是最後以何種方式呈現，業內人士已經初步有了猜測，總體思路已經呈現，方向規劃的很是清楚了。
一、使用權到期後，續期的幾種方式。
這是備受關注的話題，在房子70年產權到期，也就是土地出讓年限到期了，該如何續期呢。與3種方式：第一種是不用繳納費用，自動續期，這是廣大購房者普遍希望的方式。第二種是繳納一定比例的下一個70年土地出讓金，則繼續擁有和使用房屋產權，因為雖然房子是自己的，但是土地不是業主的，所以需要出讓才可以。第三種是由於房價較高，第一次土地出讓的時候成本已經昂貴，所以在二次續期的時候免費用，在第三次續期的時候再繳納，這也是合情合理。
這幾種房屋續期方式，都有各自的考慮因素，不管是哪一種方式，我們從8月27日的最新動態中可以肯定的是：房屋70年產權到期後，原則上是要繳納土地續期費用的。但是可能由於不同種情況，或存在費用減免。
二、房子70年後到期怎麼辦？最新動態：這2種人或可“免費續期”。
按照當下的規定和前些年放出的聲音，不管如何，有一個硬性規定，那就是：到期後規定上是要收取續約費的，在做出這個規定的同時，也順便留下了一個口子，具體的規定待出，至於如何收取續期費，需要過幾年有進一步規定。業內人士預估，既然續期費可以減免，那麼有2種人或被減免。
第一種人：剛需首套房，“房子是用來住的不是用來炒的”，在這個樓市基調下，房價維穩，其根本目的是為了人們有所住、有所居。所以對於首套房、剛需族很大可能予以保護，從土地出讓續費上可以對剛需進行支持，家庭只有一套房子的可以減免。
第二種人：人均住房面積少於一定比例的，例如人均少於40平米的，可以減免續費。也體現出對剛需的關照，而對於人均面積超過一定比例的則不與減免，這也是合情合理的做法。
在之前，孫憲忠提出，土地使用就相當於住宅使用，既然購房者花費了一輩子的積蓄買了一套房子，70年之後不能讓這套房子憑空消失了，這個不太合理，購房者對房子和已經出讓的土地使用應該“無償、無條件自動順延。”從法律角度看，不應該再向購房者收費了，在第一次的土地出讓中，土地出讓金已經足夠高，這種成本已經變相轉嫁到了購房者身上，如果70年後再次收取費用，收的明顯太多，也不體現對購房者居住的關照。
對於房子70年後到期，該如何續費，你怎麼看？
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