时光是最好的验证器。
滨江·公园壹号，久侯两年，终于取证！
总价418万起！均价53000元/平方米！周六正式启动认筹！
两年前，它还被称为上大顾村板块。
两年后，它化身成了宝山南大板块。
一年间，超级红盘陆续登场，众星捧月般相随。
而此刻，行情爆发期是来了，但陪跑者却成了“稀罕物”。
都在说限价，但限与限之间，效应正在被放大。
2015年，上海统计局公布，内环线以内均价72066元/平方米。
2018年，中粮前滩海景壹号最低单价约7.3万+起。
这叫躺在地上的钱，当然要捡。
反之，临港一新盘认筹却不到2成，真的凉凉。
还是那句话，潮水退去，才知道谁在裸泳。
熬的够久，才能真正发挥出实力派的效应。
一看板块，二看品牌，三看品质。
前者看龙湖·天璞。
今朝看滨江·公园壹号。
而滨江·公园壹号，预计整体均价53000元/平方米。
PS：同为南大板块的某品牌开发项目，2016年公寓首开均价55000元/平方米。
能不能带动楼市热潮的返场，还不足以说明一切吗？
说起“滨江”，上海人或许并不太多了解。
但说起它的来历，杭州。这个被中国地产界戏称外来大鳄的“百慕大”，行业品质正是被绿城、滨江多年浸润的结果。
其中，滨江集团，犹如一本活的教科书。
所谓一席滨江半壁杭城，你至今可以在杭州最值钱的土地上见到滨江的身影。
比如浙江省第一豪宅武林壹号，比如杭城别墅代表作品湘湖壹号，比如刚刚入选2018年上半年全国单盘销售金额排行榜TOP10信达滨江壹品……都已经成为一种城市的烙印。
如今，滨江集团走入上海。
有人说，南大板块虽热门，到底还不是上海的顶级豪宅板块。
但对于滨江这个外来大鳄来说，最大的诚意，就是选中了南大板块。
（图为南大的格局，是要以“不低于黄浦江两岸”的标准，建成总用地面积约630万平方米，将来形成253万方城市绿化、180万方核心商业、180万方国际住区。）
从2014年开始，上海在中环“金腰带”上已经成功整体开发的6大国际社区，南大国际社区，是同前滩一起启动的第五代国际社区。
所以，5字头的均价，还不足以说明诚意之高吗？
拿对了地，还要懂对地的审美。
这一点，对于滨江这样的老手来说，其实是信手拈来。
每一个看过滨江·公园壹号实景示范区的人都会说：交付标准真高！
总共11栋的高层和10栋6层的叠墅，在错落之间，铺陈出一种东南亚度假般的园林感受，是由香港最优秀的园林设计公司之一的贝尔高林公司设计。
一条凡尔赛法式水景长廊，整齐的双排迎宾树阵配有法式水景喷泉。
一个占地800平米的露天泳池，设立在中央景观轴之上，周围是亚热带棕榈树。
可以想像，将来从阳台望出去，树影溪景，轩榭长廊，这个杭派开发商，将江南韵律中的美发挥到了极致。
究其然，这是一个懂得品味美好事物的开发商。
所以，你能看到它的高层公寓外立面，全部采用的是采用金属铝板。而上一个在上海使用这种材质作为立面的，是汤臣一品。
再去观察一下，现在市面上那些热门豪宅，谁不是在螺蛳壳里做道场。
而这一次，滨江·公园壹号提供的8种户型，都是精装交付。
97平方米的2房
两室两厅两卫，客厅搭配南向阳台，动静分离。主卧朝南，并自带步入式衣帽间，还拥有一个观景飘窗。
117平方米和143平方米3房
满足三口之家或三代同堂的居住需求。
全明通透户型，大面积大面宽客厅。主卧配有独立卫生间，次卧可以根据主人需求改装，可做书房，客房，儿童房，居住舒适度较高。
正是对材质，对工艺，对细节的执着，征服了挑剔的上海人。
以往，滨江壹号产品系只是极少数顶尖圈层的私享。如今，当这些壹号系，突然以极其克制的价格归来上海，可以想像，将引发怎样一场产品风暴。
南大，重塑一个城市的板块价值，筑巢引凤，吸纳了来自产业、配套、规划的各方资源。而如今，重塑一个阶层的生活方式，有时只需一个壹号系做支点。
本周六开始认筹，倒计时开启！
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双公园&顾村公园和祁连公园
双地铁&7号线和15号线
金牌物业&滨江物业
97—143平方米两房三房
认筹火热倒计时中
滨江·公园壹号认筹公告
感谢您长久以来对滨江·公园壹号的支持和关注
本次开盘认筹全程由公证处进行公证
认筹须知
认筹时间:
2018年8月4日 8：00—2018年8月12日20：00
认筹地址:
滨江·公园壹号销售中心（宝山区华秋路666号）
认筹金额：
个人100万（仅限刷卡），企业206万（需转账到公司账户）
刷卡方式：
银行卡需为意向认购人银行卡，支持方式为POS机，银行类型为不限额的借记卡（仅限1张）；同时需确认银行卡开户行信息。
认筹流程
购房意向客户缴纳100万元（企业206万）认筹金
购房意向客户签订《新建商品住房认购人及家庭成员及名下住房情况申报表》
购房意向客户需提交购房资格审核所属相关材料
购房意向客户签订《滨江公园壹号购房意向书》
1意向认购人为自然人的：
1. 所有意向认购人身份证（未成年子女提供出生证明）原件及复印件2份；
2.所有意向认购人及家庭成员户口本或户籍证明原件及复印件2份；
3.所有意向认购人婚姻证明（结婚状态的客户提供结婚证；离婚状态的客户提供离婚证，离婚协议或法院判决书）原件及复印件2份；
4. 所有意向认购人为非本市户籍居民还需提供在上海交纳的本市社保交纳证明或本市税单（需连续5年或63个月满60个月）原件及复印件2份；
5.如受人委托，需要携带委托书代理人和委托书人的身份证明；
6.所有意向认购人及家庭成员名下：上海市房屋产权证或预售/出售/买卖合同原件、正在交易中的房屋买卖/预售/出售合同原件及复印件2份；
7.若卖房置换客户，需提供二手房买卖合同原件及复印件2份；
8.所有意向认购人需提供存款证明首套房为 206万元，二套房为 413 万元；
9.如有其它特殊类型的客户以政府审查限购所需资料为准。
2意向人为企业的：
1.需提供营业执照、法人身份证原件及复印件2份；
2.代理法人前来的，需携带委托书、法人证照和代理人的身份证明；
3.企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业交纳社保和公积金满5年；企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工数等条件限制。
4.参与认筹企业的存款证明为本次准售房源套均价的100%。
由于现场认筹客户较多，请提前完善准备以上资料，便于加快认筹进度。
特别提示
1.一组客户（以家庭/公司为单位）仅可认筹一次。同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，本楼盘不予支持。因限额查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。
2.自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。
3.意向认购(即认筹)后，意向书上的所有意向认购客户的姓名不得变更、增加或者减少，所以请客户提前慎重决定购房产权人。
广告为要约邀请，买卖双方的权利义务请以政府部门最终批准文件图则、双方签订的《商品房买卖合同》及附件等为准。以上面积均指建筑面积。本公司保留其修改及最终解释权，敬请留意最新资料。
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