那些年“轰动一时”的乐山房交会还记得吗？各种游戏互动、表演、抽奖搞得热热闹闹的，只不过最近两年好像“销声匿迹”了一般。从乐山房交会的发展演变历史来看，也多少可以窥见乐山楼市的变化轨迹。今天，一起来回顾一下房交会吧。
1年1次——1年2次——1年1次——0次？
房交会，顾名思义就是房地产展示交易会。举办房交会的主要目的主要有两方面，一是助力棚改征收，二是通过官方搭建搭建大众化看房、选房、购房为一体的交流平台。房交会上，各个开发商都会设置一个展览区，要买房的就可以去咨询了解。就跟各种招聘会、展销会是一样的操作。
说起乐山的房交会，历史还挺悠久，还得从十年前说起。那时候是由住建局主办，电视台协办。在乐山地标广场——新广场举办，最开始，一年一次，周期4、5天。2013年，办了两次，可能是楼市火爆的原因？当时的房交会规模还挺大的，基本上乐山的大大小小房企去了个遍，比如恒邦、立事达这些应该是历年的优秀代表。后来，2017年房交会就从楼市缺位了，当时猜想可能是：楼市偏冷，新楼盘少，老项目持销售中，大家积极性不高。2018年么？emmm，今天已经10月24日，看样子，一言难尽……
那些年，房交会的模式也是不断变化的，以前都是专注房子本身，顶多整点热场活动，越往后就演变成什么都卖了，各种品类交杂在一起，有卖小吃的、卖汽车的等等。哈哈哈，想起也是觉得尴尬。
展览费高or需求少？
如果要深究乐山房交会办不下去的原因，还是得从几个方面来看。
一是费用较高，据说当时开发商一个展览区的费用少辄五位数，多辄六位数。即便对不差钱的开发商来说，也有点夸张了。
二是形式老套，没有创新。回顾之前举办的各种房交会，可以发现，基本上形式都是一样的，不管是对于房企或者大众，大家可能都疲劳了。
三是销售效果不大，房交会虽然人多也热闹，但很多都仅仅是看个闹热，潜在客户转化率其实不高。到头来倒是花了一笔不小的展位费。有点得不偿失的感觉。
所以基于这些，很多开发商都不是很乐意参加房交会，至于为什么还是参加了，大家自己瞎想吧（emmm,人艰不拆）。
四是随着移动互联网的发展，有越来越多的营销方式比房交会更方便快捷，并且项目信息传播效果更好。
五是楼市行情好起来的时候，主动权慢慢向卖方转移，以前是客户在哪里，开发商就到哪里宣传，现在想买房的人多了，很多都自己主动去楼盘了解信息。这种主动权的转变也影响了开发商参加房交会的积极性。毕竟，买房子这个事情，还是要靠自己。
【写在最后】
说到底，房交会的初衷还是好的，都是为了给买方和卖方搭建一个易交流的平台。只不过，随着市场的变化、移动互联网发展等各方面因素的影响，其实际效果越来越弱了。不过，不可否认的是，它曾经在推动购房者与开发商之间信息互换、棚改征收等方面都还是起到了不少积极作用。
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