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从本律师近期接待十数起婚姻家庭方面纠纷看，发现至今仍有这样的误区，“结婚满8年了，个人的财产也就都变为夫妻共有财产了！” 。有这种想法的朋友是不在少数的，当然有这个误区的以年龄较大的朋友居多。对此本律师特作专项简析如下，与朋友们分享。
一、误区起源
1993年公布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第6条确实有这样规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”。但是，于2001年12月24日公布并施行的《婚姻法司法解释(一) 》第33条明确规定，一律适用修改后的婚姻法，以前的司法解释与新的司法解释有抵触就自然失效了。
二、现行规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”。 在夫妻双方没有明确约定的情况下，夫或妻一方或双方婚前的房产或者其他财产，都是属于一方的财产，离婚时也不能作为夫妻共同财产进行分割。就是说，“他的就是他的，你的还是你的，无论结婚多少年，都不会变！”。
最后本律师特别提示，婚前房产出售所得的房款，仍属于个人财产。但在婚前购买婚后进行还贷，那么婚后还贷部分一般可视为用夫妻共同财产还款，所以该房产婚后还贷款部分离婚时应有配偶一半的补偿，该部分如有增值，则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。
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