今日上午，望城區一宗商住混合用地掛牌出讓，資源編號[2018]望城區012號地塊。受制於嚴苛的交易條件，該地塊以26766萬元的底價為長沙億達智造產業小鎮發展有限公司競得，摺合樓面價1676元/平。
資料顯示，該宗地位於望城經開區騰飛路與郭亮路交叉口西北角、金星大道與黃橋大道交匯處東南角，實際出讓面積133064.20平米，分為商業、住宅兩個部分。其中地塊一為二類居住用地，淨用地85521.09平米，容積率1.0-1.2，綠地率≥35%，建築密度≤25%，建築限高≤30米；地塊二為商業用地，淨用地47543.11平米，容積率1.0-1.2，綠地率≥10%，建築密度≤50%，建築限高≤50米。從衛星圖來看，宗地位置較為偏僻，周邊配套匱乏。
公開資料顯示，該宗地附有嚴苛的強制交易條件：
1. 競買方須具有10年以上產業開發經驗，建設不少於2個軟件園（或科技園、產業園），且須為產業地產上市企業；
2. 宗地建成後3年內引進獨立法人資格的企業不少於15家、世界500強外資企業不少於2家、國內500強企業不少於2家、德國製造業代表企業不少於2家；
3. 競得人需以管委會制定的1#地塊小鎮客廳規劃方案施工，並於摘牌後6個月內開工建設、2年內建成；
4. 競得人須在地塊二建設面積不少於1萬平米的智能製造展示中心，2萬平米的產業辦公樓及1棟不少於5000平米的酒店，並負責項目北側約3萬平方米水體景觀的建設（投資強度不少於280元/平）；
競得人摘牌後須與望城經濟開發區管理委員會簽訂《長沙智造小鎮1#地塊項目建設監管協議》，並在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》3個月內付清土地使用權出讓價款；
5. 競得人商業物業自持比例不低於30%，自持週期自合同簽訂之日起不少於10年；
6. 競得人按照260元/平方米（建築面積）標準繳納教育設施（中小學）配建成本費用，該費用不列入起始總價，在支付成交價款時一併繳納。
樓盤君查詢資料得知，競得人控股方為億達集團，成立於1984年，是集軟件園投資運營、生態科技城開發建設、房地產綜合開發、物業與園林、裝飾裝修、建築、軟件信息、教育、組合機床製造、冷鏈物流等產業於一體的企業集團；系中國民營企業500強、中國服務業企業500強，其中房地產（產業地產）是其主營業務，已落戶全國數十座大中城市。
2017年5月25日，國家級望城經濟技術開發區舉行長沙智能製造產業小鎮招商推介暨重大項目集中籤約儀式，現場21個項目集中籤約，總投資達188.9億元。投資達100億元的億達智造小鎮、新科電子產業園、東旭光電、健科電子、衡開智能等一批重大智能製造項目正式落戶望城。
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