住房公积金
是具有保障性和互助性的
职工个人长期住房储金
在使用的时候一定要注意以下这些误区
避免引起不必要的误会
误区一
可直接提取公积金首付
许多购房者认为住房公积金是可以提取出来支付首付的，但事实上并非如此。住房公积金购房提取是指在购房行为发生之后，才能申请办理。具体提取政策如下：
职工全额付款购买自有住房，可办理一次性提取手续；
职工使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，可就贷款偿还情况分次提取住房公积金；
职工使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，可就支付的首付款先办理一次性提取手续，再就偿还贷款情况办理分次提取手续。
误区二
只要缴存就能贷到最高额度
公积金贷款不同于商业贷款，住房公积金贷款额度根据
还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最低值就是借款人最高可贷额度。误区三
子女购房可提取父母公积金
有些购房者想把父母账户的公积金提取出来以缓解还贷压力。依据目前的政策，职工在我市购买自有住房且符合以下条件之一的，且父母未负有个人住房公积金（组合）贷款债务的，可申请提取父母账户公积金：
1、购买经济适用住房或限价商品住房的；
2、本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产住房的。同时，提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。
误区四
装修可以提取住房公积金
按照现行政策，装修不允许申请提取住房公积金的。已取得农业户籍的职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，可申请办理一次性提取手续。
误区五
可多次使用公积金贷款
我市的住房公积金（组合）贷款政策明确规定：
职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元；
购买第二套住房的，贷款最高限额40万元；停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金（组合）贷款。
误区六
租金多少就可提取多少公积金
虽说租房能够提取公积金，但并非租金多少就可提取多少公积金。实际上，本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，在本市租赁住房且已支付房租，职工及配偶每季度可提取一次公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。
閱讀更多 洛陽地產 的文章
