快樂人145206999
鄭州目前房價是繼2016年8月大漲之後的回調，更有國家政策的壓制，所以說沒買房子的抓緊時間買，不要遲疑。再補充以下幾條理由：1.經過16---17年的政策壓制，鄭州房價較西安基本都在原地打轉，而西安房價上升一大截，可以說已經持平甚至略超過鄭州了，鄭州市房價已經出現了價格窪地。2.相比較西安，鄭州市人口密度太大，隨著人們對居住生活條件的需求越來越高，三環外四環內的住宅將成為一大熱點。而且，鄭州地鐵建設在提速，地鐵沿線舊房拆遷也導致了一批住房需求，更有鄭州市在市區內的商城遺址公園規劃拆遷。3.鄭州市被稱為火車拉來的城市，目前來看米字形高鐵規劃戰略正在抓緊實施。到2020年米字形高鐵全面通車，尤其是鄭合高鐵和鄭萬高鐵，分別經過省內人口大市周口市和南陽市，這兩個市的人口都在千萬以上，中心城市的虹吸效應你懂的，會有越來越多的人口遷移到鄭州，形成對住房的需求。4.鄭州市東南角鄭州港區建設規劃，進行的也是如火如荼。首先是航空物流，這已經使得鄭州航空物流吞吐量躍進到全國前列，而且，鄭州高鐵南站也在建設之中，與鄭州市航空港新鄭機場相聚6公里，實現無縫對接，將來航空港機場的客運也會出現井噴式發展，直接帶動就業居住。5，市區交通也會在3-5年內上一個大臺階。首先是地鐵，隨著2019年環線地鐵5號線的通車，鄭州地鐵交通迎來網狀圖的雛形，後續對於郊縣輻射線路的修建，更能拉大鄭州市建成區的框架。其次是環線高架快速路建設，將來2--3後的四環高架通車，北三環東延道路建設將於開封東京大道連接起來，鄭汴之間除了兩條高速，鄭開大道鄭汴物流通道之外再填一條快速路，另外，中原西路直通鞏義洛陽也在規劃建設之中，鄭汴洛一體化逐步形成。向南，鄭州到許昌的城際鐵路也在建設之中，仍然是虹吸效應，你懂的。6、北上廣深高房價使得豫籍學子迴流省內，鄭州是第一選項。7.最後一個就是河南有一億人口，這個龐大基數使得鄭州市房價不會下滑，只是升的快與慢的問題。
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雖然我是東北人，對鄭州的具體樓市所知只是表面。但我對這些年河南的發展還是比較關注的，作為中國人口總數排名前三的大省，中華文化的發祥地，發展成績是有目共睹的，特別是省會鄭州的發展更是有質的飛躍，2017年3月本人自駕遊，途徑鄭州，小住兩日，在城內轉了轉，城市發展的生機和活力真的無法掩蓋，令人印象深刻。
2017年底，鄭州迎來了新的歷史性時刻，經國務院批覆同意，國家發改委公佈《促進中部地區崛起“十三五”規劃》，其中明確指出，支持鄭州建設國家中心城市，目前，我國共有五個國家中心城市。雖然支持不代表已經是事實，不過在與中部其他重點城市的競爭中取得了先機，贏得了主動權。
那鄭州現在適合買房嗎？答案就在下面的分析，自己找，首先咱來看現狀：
1.鄭州目前的房價是多少？這幾年的走勢如何？下圖是今年3月份的房屋經濟走勢圖和個市、縣、區的房屋均價。
鄭州2018年3月房價均價13000左右。那這幾年走勢如何呢？都是有資料可以查詢的。2006年鄭州房價均價：3200元左右； 2008年鄭州房價均價：4000元左右； 2010年鄭州房價均價：5500元左右； 2012年鄭州房價均價：7500元左右；2014年鄭州房價均價：8800元左右； 2016年鄭州房價均價：1萬元掛零了。到了2018年直接漲了3000元。12年的數據不會說謊，沒有回頭，一路向上。今年鄭州樓市熱的發燙，政府不得不降溫，連續出臺調控政策，如：二套房以上首付比例60%，貸款利率上調20%，本市限購2套，外市一套，三年內不得轉讓，＂鄭九條＂，外地人兩年社保及納稅證明等等，限購令密集程度歷史罕見，這個說明什麼？買房子的人已經要擠爆售樓處了，到處都是光盤行動，讓人目不暇接。
鄭州房市為什麼這麼火爆，原因很簡單，看好鄭州的潛力，看好鄭州的發展態勢，看好鄭州未來的國家中心城市的區域優勢。
優勢顯而易見。
區位優勢和人口優勢：隨著鄭州定位為國家中心城市，人口持續流入，鄭州整體城市框架不斷拉大。鄭州城市整體規劃為“東移北擴”，向東發展將是鄭州未來的核心發展方向。這裡說的國家中心城市，處於我國城鎮體系最高位置，“金字塔”的塔尖兒。成為國家中心城市，很可能意味著從土地指標到城市體量、人口規劃、各項政策照顧傾斜，包括主政的一把手配置。人口密度的提高，意味著一定面積區域內的人口越來越多，而區域內教育、醫療、交通資源的承載能力是有限的。隨著鄭州老城區人口密度的提高，交通擁堵、排隊就醫、爭搶入學名額的現象會越來越嚴重。統計數據顯示，2009到2014年這5年間，鄭州人口流入185萬，排名全國一、二線城市第7位，成都156萬，武漢123萬。2015年鄭州市人口密度達到1285.1人/平方公里，位居全國省會城市第3位，僅次於廣州、長春。這在一定程度上說明，鄭州目前的城市建設速度落後於人口增長速度。
鄭州經濟發展向好：2016年鄭州完成GDP8025.31億元。2017年底，鄭州發佈《鄭州建設國家中心城市行動綱要（2017~2035年）草案》，該《草案》明確提出，鄭州2020年目標GDP達到1.25萬億元，2035年則達到3萬億元以上。根據權威專家的推測預計，2017年鄭州的GDP將會超過9000億，在2018年鄭州GDP邁入萬億大關。2017年鄭州市GDP總量達到9130億，離萬億隻差臨門一腳。
人才優勢：鄭州樹立“大人才觀”理念，圍繞建設國家中心城市對人才的需求，推出“智匯鄭州”30條，通過實施“智匯鄭州”七項人才計劃，著力構建多領域、全鏈條的人才發展體系。到2020年，集聚100名國內外頂尖人才，3000名重點產業急需緊缺人才、2000名社會事業領軍和專業骨幹人才，新增40000名高技能人才，每年吸引20萬名高校畢業生在鄭創新創業。
綜上所述，鄭州未來可以預期，房子該不該買，不言自明瞭。
具體而微的海綿
我現在的工作就是新房和二手房房產銷售，談談現在應不應該在鄭州買房？
我個人覺得在買房這個事情上，身邊很多人還是處於一個觀望的狀態，當然還有一部分人已經觀望了好長時間了，這部分人從鄭州房價2000元+的時候觀望到現在的13000元+，總是在幻想房價還會回到10年前的3，4000元每平。
因為我工作的原因，我經常會勸身邊朋友早點買房，就算你不懂什麼資產投資升值這些，你買來房子是不是要住的，衣食住行是不是和我們每個人都密不可分的？我見識過很多全款變首付，首付變車庫，目標三環內換到三環外，三環外推到四環外，最後終於買到了郊縣這些人，這樣的人和故事在我們身邊到處都是！
問這個問題的題主，我覺得應該還是個沒買房子的，剛需類型，既然你還沒有買房子那你還猶豫什麼呢？是不是感覺最近網絡媒體都在說哪個城市的房價又降了？折腰降，擔心現在買了房子會不會降價，可是你有沒有去理性的去看這些房子降價的城市，這些城市房子降價後的價格是否比鄭州房價還要高。
鄭州這幾年經濟發展的非常快，拉大城市框架，引進人才計劃，都是為建設國家中心城市做鋪墊，河南省是人口大省，為省會鄭州提供了非常大的人口儲備，房產市場有著“短期看政策，長期看人口”這個說法，所以從瞭解了大的方向趨勢之後，我想題主應該會更明白些。
總之別人只能給你建議，做決定的永遠是你自己！
潛伏的鱷魚
我覺得鄭州的房市現在值得買。
首先看區域位置
鄭州地處中原，視為“中國之處而天下之樞”，因為區域位置交通發達，自古商貿發達，集聚南北客商。再加上中原城市群規劃，米字形高鐵網絡佈局以及航空港經濟區等紅利刺激，來鄭州的人只會越來越多，人多了，房子自然會升值。
其次看城市發展
在河南，還沒有哪一座城市能與鄭州媲美，而不像其他省份，山東有濟南青島，福建有福州廈門，江蘇太多了，鄰近上海周邊常州、無錫、南京等等，他們都呈現多元發展態勢，城市資源均衡。河南則不同，還是以鄭州為中心呈單軸發展的，況且鄭州與洛陽等省內城市的差距只會越來越大，造就了鄭州的房市還會有更大升值空間。
第三看思維模式
河南是傳統的農業大省，鄭州主流人群的投資思維相比沿海城市還是比較保守的，消費貸意識還比較落後，總覺得自己得有一定資本之後再談房市，用時下時髦的話說，“聰明的錢和勇敢的錢”太少，在一定程度上為鄭州房市升溫埋下了種子。你想，等鄭州消費貸意識提高之後，房子還不要大火？
第四看房市沉澱
經過16年房市大漲風波之後，除去北龍湖豪宅，鄭州竟然出奇的將東南西北四個區域的房市拉到統一個價值區間，彷彿一下子也給鄭州人吃了定心丸，當你猶豫徘徊之時，或許你會說，鄭州是呈東南西北放射性發展的，去中心化之後，鄭州的房市會更堅挺！
第五看政策引導
去年年底，鄭州出臺了《關於實施“智匯鄭州人才工程加快推進國家中心城市建設的意見》，關於人才鄭州大手筆“購房補貼”“戶口落戶”甚至“送房”，越來越多高素質人才來到鄭州，對高品質房子的要求也會提高，鄭州房市未來還會大漲。
綜上，北上廣經歷房市財富洗禮的人們，對房價增長只會淡淡而笑，鄭州到處瀰漫的仇恨心理恰說明，鄭州房市還會升溫。
所以，沒上船的趕緊上，你現在的財富儲備不代表你未來的財富指數，人都是在進步的，即使落寞了，那也是拼搏創造下來的，不後悔！
個人觀點，不喜勿噴。
高小鐵
買房最好的時間一個是十年前（2008年） 一個就是現在
國家推廣的城鎮化建設，20箇中心城市群中，鄭州的地理位置和發展潛力很高，當下鄭州人口已經突破1000萬大關（年齡結構上15-64歲人口占總人口比例的78%，壯年人口多對發展鄭州經濟是個促進），城鎮人口600多萬，後續還會有更多人口進入，未來城區也會外擴把周邊地區納入規劃範圍，同時縣鎮也會吸引人口流入，提高城鎮化率。
作為省會城市鄭州房價並不高 未來還有很大漲幅空間
經過去年三四線及縣鎮的房價暴漲，今年按照慣例肯定是要回調一段時間的，再有基於房市三年一週期理論，下半年或明年又是一波行情，在如今還是買方市場的情況下，及時出手購房才是最佳選擇。
建議買大房企的樓盤
大房企的樓盤在地段和升值潛力方面是最優質的（畢竟個人和大房企的調研團隊不是一個量級的），現在恆大在各地已經開啟促銷模式，後續會有更多的房企開始跟進，往年的金三銀四各房企的優惠力度都很大，如想置業此時也是一個絕佳時期。
小夥子1983
這個要根據自己的情況來決定。如果是在鄭州工作生活，是剛需必須買的話，就無所謂適合不適合買房了。
房價是從2016年七八月份以後才開始大幅度往上漲的。之前變化漲幅不是很大。我家的房子就是2016年7月份買的，當時買的正是時候，賣過之後，房價一下漲上去了，一平方漲了有三四千。
鄭州的房價也是從那個時候開始大幅度往上漲的，當時全國各地的房子價格都往上漲，鄭州的漲價幅度尤為突出。房價竟然漲上去了，想再落下來可沒那麼容易，也不太現實。
如果感覺自己是剛需的話，還是趁早買房，畢竟土地資源都是有限的，不要再等了。這是我的一些見解，希望能夠幫助你。
可可13579
合適。
米字形高鐵，地鐵等交通越來越方便，政策上的支持，比如成為了國家中心城市，再加上舉全省之力建設，人口淨流入，棚改貨幣化，房價一時半會跌不了。
