2018年8月21日，四川藍光發展股份有限公司（簡稱“藍光發展”，證券代碼：600466.SH）發佈2018年半年度報告。
立足於行業的新時代背景，藍光發展在“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動戰略引領下，以“更懂生活更懂你”為品牌主張，堅持以新經濟邏輯和互聯網思維，構建同心多元化產業生態鏈，堅持規模與利潤並重，實現高質量的增長。
清晰的發展戰略,加上全國佈局的穩步推進、產品策略的不斷完善、品牌形象的持續提升、激勵機制的更加健全，令藍光發展核心競爭力得以增強，並進一步鞏固公司市場地位。
規模與利潤雙增長 盈利能力持續提升
2018年半年報的數據顯示，藍光發展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月，公司實現營業收入80.09億元，同比增長24.38%；實現利潤總額8.80億元， 同比增長102.00%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤6.20億元，同比增長118.84%。
公司毛利率達到32.31% ，比去年同期提升4.72個百分點；淨利率達到7.85%，與去年同期大幅提升3.34個百分點。
與此同時，藍光發展的銷售規模保持穩步增長、規模擴張態勢不減。報告期內，公司房地產業務實現銷售金額413.73億元，同比增長36.66%；實現銷售面積384.22萬平方米，同比增長27.22%。
報告期內，藍光發展總資產規模突破千億元，截止6月30日，已達1183.52億元，相比2017年年底的952.40億元，提升了24.27%。藍光發展淨資產規模突破兩百億元，截止6月30日，達到202.55億元，相比2017年年底的190.46億元，提升了6.35%。
2018年上半年，藍光發展融資渠道暢通，財務表現穩健。在市場融資成本不斷上升以及融資渠道受限的背景下，藍光發展持續發揮資本市場平臺優勢，積極拓寬融資渠道。報告期內，藍光發展發行永續中票10億元、購房尾款ABN11.4億元、購房尾款ABS8.2億元、私募債31.1億元等。此外，公司在中國境外發行不超過10億美元（含10億美元）的債券已獲發改委備案登記。同時，公司扣除預收款後資產負債率為 69.75%，嚴格控制在 70%紅線以下。一系列的金融資本運作手段，為公司規模化發展提供有力支撐。
資產規模持續擴大，銷售額穩步增長，盈利能力大幅提升，藍光發展真正兌現“堅持規模與利潤並重，實現高質量的增長”。
謀更大版圖 分拆子公司境外上市彰顯企業發展雄心
投資方面，藍光發展在2015上市之後，明顯加快全國佈局的步伐，2018年上半年，藍光這一投資佈局穩步推進。即立足成都大本營，持續深耕長三角、粵港澳大灣區等核心城市群以及戰略城市，同時藉助已有的文旅、教育、健康等產業平臺以及戰略合作伙伴資源，藍光發展提升了產業拿地的競爭力。
報告期內，藍光發展遵循國家戰略規劃，精準把握城市群及城市發展規律，堅持“高價值、高增值”的投資佈局，成效顯著。公司新進入鄭州、溫州、福州、南寧等城市，目前已在全國成功布局 40 餘個城市。2018 年1-7月，藍光發展新增項目27 個，總建築面積約 738 萬平方米。
產品方面，藍光發展繼續堅持“用好產品為客戶創造更多價值”，堅定“做最好的產品”，打造藍光品牌標籤。報告期內，藍光發展全面提升“芙蓉系”、“黑鑽系”、“雍錦系”、“長島系”、“公園系”五大產品線競爭力，著力打造中國房地產行業一流的產品品牌。
2018 年上半年，西安臨潼、昆明雲報等高品質芙蓉系產品競爭力凸顯，均獲得較高整體項目收益及市場影響力。
除了在房地產核心產業上的全國化發展，藍光發展2018年啟動了兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業的H股分拆上市計劃，通過資本市場運作，促進公司現代服務業和醫藥業務的可持續發展，創建新的資本平臺，實現產業版圖的擴張。
另外，在藍光的產業版圖上，基於“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動，3D生物血管打印一直備受資本市場關注。目前，藍光發展正在推進3D生物打印血管項目FDA臨床試驗申報。
截至2018年6月底，藍光英諾已提交專利申請145項（其中 41項已獲授權），獲得軟件著作權登記證書7項，商標證書103 項。2018年上半年，藍光英諾獲得三項生物磚核心專利授權：用於生物打印的生物磚及其用途、使用生物磚製備構建體的方法、一種包含內皮細胞的生物磚及其用途。
3D生物打印血管項目，如果通過FDA臨床試驗申報，將是人類醫學史上的一個重要時刻，也必將給藍光發展帶來極大的產業空間和價值成長。
激勵機制聚人才 提質增效促發展
有人才有天下，實現高質量的增長，核心在人。公司的整體運營能力提升，也要靠人才來推進。因此，藍光發展提出了“人才為王，人才為先”的人才觀。
為充分激發公司管理層員工的主人翁意識和企業家精神，助力公司可持續發展，藍光發展大力推行“股權激勵”、“雙享”等激勵機制。
2018年1月推出了“股票期權激勵計劃”，向核心高管首次授予15,988萬份股票期權，行權價格7.10元/股（調整後）。值得一提的是，證金公司持有公司股票由一季度末的3,465萬股增至11,006萬股，持股比例由1.17%增至3.69%，已發佈半年報的上市房企僅保利地產、藍光發展獲得證金公司大幅增持。
截至本報告期末，總部合夥平臺及區域合夥平臺共計參與公司 23 個房地產項目跟投，公司董事、監事、高級管理人員已投入金額 7262 萬元。
上述激勵機制，將公司未來收益與高管及核心業務骨幹綁定，充分調動了全員的積極性和創造性，真正體現了“一起創造，勇於擔當，共同分享”的核心發展理念。人才的激勵機制，吸引人才的匯聚，也積累了企業真正的核心資源。
另外，作為一種無形資產和軟實力，藍光發展的品牌價值不斷提升，社會影響力也日益增強。
2018年，藍光發展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，並躋身百強房企成長性TOP10，位列第3位； 2015-2018連續四年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2018年位列第4名（中國指數研究院）。藍光發展旗下嘉寶股份在2018年度全國物業管理行業綜合實力百強排名中位列第13位。（中國指數研究院）
品牌價值的提升，社會影響力的增強，是藍光發展核心競爭力的體現，也為藍光發展進一步的高質量增長頻添動力。
2018年下半年，國內外經濟形勢並不明朗，房地產市場面臨進一步的調控和更加激烈的行業競爭，藍光發展在取得優秀成績的基礎上，將堅定衝擊更高目標。藍光控股集團董事局主席、藍光發展董事長楊鏗表示，藍光發展要以戰略推動管理，以管理推動業務，打造行業第一流的產品力，成為中國最優秀的上市公司。
免責聲明：此消息系轉載自紅刊合作媒體，紅刊公眾號登載此文出於傳遞更多信息之目的，並不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
閱讀更多 證券市場紅週刊 的文章
