許多市民都通過房產中介公司來獲取房源信息，房產中介公司員工通過提供服務獲取報酬。但是，近日，滬上一家房產中介公司員工邵某卻認為客戶李某"跳單"，邵某惱羞成怒，竟然闖入客戶李某的住宅，並通過搶奪手機等手段要挾李某，最終鋃鐺入獄。
今年5月，民警接李女士報案：稱其家中有人闖入，並被闖入者邵某搶奪了手機，期間還多次受到對方的言語威脅。
原來，邵某是房產中介公司的員工，曾幫助李某尋找房源租房。不料，邵某認為：李某私下與房東簽訂了租房合同，邵某認定這是"跳單"行為，便找上門強行向李某索要中介費。
邵某隨即破壞了門鎖，還搶奪李某的手機、並將其逼至陽臺上，李某說：再逼我我就跳樓了。邵某見狀，出於怕把事情鬧大，才悻悻然離開了李某的住處。
“被害人李某某準備租房，找到了"我愛我家"房產中介看房。看中本區祥龍小區一套房子。後因中介費太貴，就私下與房東簽訂了租賃協議併入住。該房產中介的經理，也就是犯罪嫌疑人邵某某得知這個情況後，在5月下旬的一天，帶著其他員工到李某某處討要中介費。”
李某某當時未予回應。邵某某就先後通過強行踹門、撞門的方式，破開李某某住處的大門和臥室門，進入李某某所在的臥室內追討中介費。期間，還奪走李某某的手機，要挾李某某支付中介費。
李某某受到驚嚇後，帶著一名幼童躲到陽臺上。過路人幫李某某報了警。隨後，李某某聲稱要跳樓自殺，邵某某才帶著員工離開。
被害人李女士說，她是因為中介報的中介費過高才選擇與房東籤合同，她並不認為私下籤訂租賃合同也要交中介費，這種想法惹怒了邵某。
邵某今年30歲，河南來滬，已婚有一1歲半女兒，他是"我愛我家"房產中介租賃部經理，他的下屬向他抱怨租客"跳單"的行為。
邵某說：“之前跟我說：有這個客戶（李某），客戶找好了，她去核實這名客戶是不是找到房子了。幫房東核實，核實好之後，感覺現在的租客就是她之前帶過的客戶。然後他就過去，我說你去核實一下。然後她就過去核實了，核實了一下確實是那個客戶，那個客戶跳單了嘛。”
邵某到達李某住處後，要求對方有一個合理的解釋。但李某不回應的態度激怒了邵某，邵某隨後有了踹門等暴力行為。邵某交代：去之前還和員工說不要發生衝突，但當時還是沒能控制住自己的情緒，做錯了事。
邵某：“我們帶你看房看了十幾天了，沒有功勞也有苦勞，你這樣做覺得能對得起我嗎。而且這個價格也幫你談下來了，本來是2800，幫你談到2600了。她就不開門，我就敲門20下吧，大概1分鐘左右，她還是不開門。”
“不開門我就用力拍，還是不開。我說你最起碼你要說一下情況，不給我們中介費你要說一下情況。最起碼開個門說個話，她不開。然後我就憋了一肚子火。我感覺她心虛、理虧。我們去之前還說，千萬不要跟客戶發生衝突，去之前也跟她說了。但是當時的情況窩了一肚子火，沒有控制住自己，一時衝動，用手把客戶門給掰開了。”
當時李某某知道對方是上門來催討債務的，但是她可能顧及中介費比較貴，也不願意支付，而且她當時在洗澡，衣服也還沒有穿上，所以她比較驚慌，就沒有回應邵某某。
檢察機關認為邵某的行為已經構成了非法侵入住宅罪，家屬已對李某進行賠償並得到李某的諒解。
檢察官表示：“採取破壞性的手段非法侵入他人住宅，已經觸犯中華人民共和國刑法第245條之規定，已涉嫌非法侵入住宅罪。鑑於邵某某的家屬已經對被害人進行賠償，並取得被害人的諒解。現階段，我院對邵某某做出不批准逮捕的決定。”
檢方提醒：在遇到類似狀況時，要沉著冷靜，做好溝通，尋求其它合理合法手段解決，避免採取過激行為。 本案中被害人的遭遇、一方面折射出住宅權利人的居住安全權利的保護問題，一方面也反映出了房地產交易中存在的不規範交易的現象。
住戶如果遇到本案中被害人經歷的情形，要沉著應對，先和對方講道理、溝通。如果對方不聽，並有進一步侵犯行為的時候，應當及時通過聯繫小區物業、報警、向窗外呼救等方式進行自救。
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