人民幣兌美元的匯率不出意外地跌破了6.9，其實人民幣兌歐元的匯率還是比較穩定的，歐元兌美元從3月份的約1.24，回落到現在的1.13，跌幅接近10%。可以說，亞歐大陸兩端的兩大貨幣，很有默契地兌美元聯動走低。若是白宮有話要說，就要指責兩大經濟體。至今，美財政部不曾發話。
對於揹負美元債務的地產商來說，人民幣匯率會否跌破7，並繼續走低將是他們深刻擔心的。匯率會否繼續走低，取決於歐元兌美元會否繼續走低，這分擔了美國壓力。另外，又取決於外儲會否下降。若是外儲下降，歐元兌美元繼續貶值，則跌破7將是大概率事件。
1線城市房產，因最近幾年新增供應較少，所以能漲到3-4線城市人眼裡的‘天價’。新增供應少，意味著開發商在1線沒有庫存要消化，意味著美元地產債，對於一線城市的房價，影響有限。
收入及工作機會與1線城市相差不大的2線城市的房價，所以與1線差一個級別，除了1線與2線的區別，還有供需的區別。2線城市，未搞‘飢餓營銷’，供應不缺。
在美聯儲2018年上半年累計加息2次之前，美元利率低於人民幣利率，且匯率較穩定，在2-4線擴張的地產商們，因此借入了很多美元債務。
現在，人民幣匯率跌破6.9，預期將跌破7的概率增加，而同時美聯儲9月份將再度加息，12月份加息的概率也極高。美元正在走強，美元利息正在上漲。地產商的美元債務，壓力重重。
揹負美元債務過重的地產商，可能即將開始在經營的2-4線城市，拋售房產回籠資金。
美聯儲據說，2019年還要加息3次。
土耳其里拉暴雷式的兌美元大跌，對於耳聽八方的地產商們來說，是很恐怖的。其實，土耳其年化通脹率高達101%，里拉兌美元的暴跌，是通脹後的貶值壓力一次性釋放。土總統作為一個‘印鈔總統’，里拉兌美元一直在劇烈下跌。所以，他再度當選總統後，里拉隨即暴跌，市場知道埃爾多安(Erdogan)按印鈔機的按鈕頻率，那是像俄羅斯酒鬼拿了伏特加瓶一樣，賊勤快。
如上圖，2010年的時候土耳其里拉兌美元是1.4，本週被拋售的時候是7.2，現在反彈到5.9。里拉這兩天的反彈，說明市場預期：印鈔總統埃爾多安的印鈔機，將被IMF或者歐盟沒收，作為歐美‘拯救’土耳其的條件。
對於在2-4線坐擁大量已開發待售的房產的地產商來說，土耳其，阿根廷，印尼這樣的新興經濟體，一再放出兌美元暴跌的黑天鵝，並且有可能外溢到其他經濟體，這是比某地產商，快週轉，住房質量不過關，工地出現人員傷亡，更嚴重的事情。
美元債務，要用美元還。
美聯儲9月加息，美元地產債，即將火燒眉毛，2-4線房價有望降溫。
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