蔡天龙
这种说法是不了解真相的，炒房租的资本是谁的资本，目的是什么都没有搞清楚。炒房租的资本是大的房地产商，是大的地产商通过基金让房地产中介来炒高租金，地产商这么做的目的有三个：
一是房地产商手里有大量的房子卖不出去，而盖这么房子的资金都是融资融来的，都有融资成本，房子积压的时间越长，支付的融资利息越高，现在国家严打炒房，再想炒房是不可能的了，房价下跌的历史性拐点趋势已经形成，房子打折也卖不动，而利息是按时间计算的，大的地产商的融资成本在15%至20%，中小的地产商的融资成本在30%左右，以中小地产商融资100亿为例，三年时间房子卖不出去，三年时间支付利息就是90%，再加上各种费用。
所以，现在房地产商手里大量积压的房子卖不出去，放在那天天要支付利息。怎么办呢，干脆利用基金投资房地产中介，让房地产中介炒高房租，炒高房租为炒房宣传，让购房的人看，你看房租现在涨得那么高，还不如买房，目的利用炒高房租来欺骗购房者，这样一来能炒房就炒房，炒不成房也能少降点价卖房。
二是将房租炒上去，实在房子卖不出去还可以将房子高价租出去。三是万一房地产中介炒房租搞出一个新的商业模式出来，房地产商也多了一个出口。所以，房地产资本支持炒房租是一石三鸟的计划。
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金融学家宏皓教授
炒房租跟买房来租是两码事。
1，买房来租，如果房价不长，那是愚蠢……例如，北京二环一套100平米房子，要1000万，房租每年也就18万左右（一月1.5万租金到头了）。如果1000万去银行理财，存大额存单，一年40-50万收益…………因此买房去出租，如果房价不长……就是蠢货。
2，炒房租是别人的房子……这个是聪明人做的事。
举例来说……北京二环一套100平米房子，月租金1.5万元，您给签订20年租约，然后每月2万租出去………你想下……签几个字，一月白赚5000元，没有任何成本……世界上还有比这个更赚钱的事情么？
很久以前，房屋中介就这么做了，把房子租下来，一月1.5万，然后自己隔成小间出租，一月有的能租出去3万……这是常态。
3，封建时代，有的人囤积盐巴，囤积粮食，然后高价卖出去……人不可能不吃饭，不吃盐啊！……………现在也是一样的，把房子都屯起来，垄断租房市场……然后坐地起价…！
4，租房市场是刚需，是中低层老百姓的选择……囤积房源，然后抬价，不就是封建时代，囤积大米，涨价赚钱一样的事么？
5，政府谈话了，有的机构承诺放出来几万套房子出租……这不就说明了，是这些机构囤积的租房房源了么？
的亏现在是新社会，政府还是关心老百姓的。如果简单的从商业角度出发，这些囤积出租房源的人，利用资本优势灭你，你还没办法！
因此，资本家都不是好东西，资本本身就有罪恶的一面，需要政府来约束，来规范。
飞刀47号
在媒体或者自媒体界，大家一致有个观点 不要先入为主的搞什么阴谋论，世界上真的没有那么多的阴谋论。我们是遵守了约定俗成的规则，但往往是被现实打脸，现实中的阴谋论比我们想象到的更多，更恶心！在现代的语境下，不叫阴谋论 ，被称为“套路”，好吧，随波逐流，我们也称之为“套路”吧！
北京在国民的心目中有绝对不可替代的位置，因此，北京也是资本最青睐的地方，这边房价的事情，刚刚有点捋顺清楚一点了，那边就有新的“套路”已经严阵以待等你自投罗网。
自如，贝壳，连寓等等，（不要挑剔我们把他们的名词写错，我们已经懵圈，记不住他们的名称）各路英豪，一起发声，相应国家的号召，接受有关部门的监督，坚决执行什么“三个不”，同时，拿出12万套房源进入市场，12万套！我们立马傻眼，错愕，惊呆！
我们不得不佩服套路的严谨和规模。看似这些企业或者说是中介和房地产商丝毫没有关联，可如果你要扒这些中介的三代祖宗，一定是亲生或者是私生的，不然就是房地产商和银行的混血！
他们一剑三雕，可谓是老谋深算！
一.房地产市场迎来了拐点，眼看下跌通道打开，房地产商为了自救，采取了“围魏救赵“，你们不是去租赁房子，我们就抬高租房价格，把你们赶回原来的市场:
二这些房源不可能全是二手房 ，里面有大部分是房地产商剩余的房屋。不好卖，他们就拿出来租赁，先有现金流再说；
三.潘石屹老油条说，现在的租房市场不可能有利润，这也被是一个被忽悠的主。租房价格提高，房子的人均居住面积减少，押金等等等等，中介们早已经把算盘扒拉的响彻云霄，怎么可能没有利润呢？还有，人家都是高高手，战略目标（把消费者赶回房地产市场:)完成，还需要计算利润嘛？
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在路上觅寻
我一个初中毕业的普通打工仔都能看到资本的意图，国内专家是脑子里装的翔吗？
首先现在的房价，一线城市绝大多数工作者是不能承受的，大多数人在租房住。李嘉诚说不赚最后一个铜板，但是国人这种扭曲的价值观唯利是图怎么可能放过！
买不起房是吧，你总得租房住吧？那好啊，从根源上下手啊，难道房租由500涨到一千你就不租了？？？不存在，你得住啊买房不存在的，这辈子都不可能买房的，买不起就只能任人宰割了，你有退路吗？可能你会说有，回家乡拿着2千不到的工资苟延残喘孤独终老！！！！
如果能像银行那样趟着挣钱，谁愿意挣个钱让人指着脊骨骂？你银行可给储户多点利息、给贷款人少点利息吗？
长租公寓也确实蠢，蠢在不该存在。但它不是支持鼓励的发展对象么？不是响应号召的产物么？就在不久前，政策扶持，融资倾斜，房产公司拍地时自持物业的硬性指标等，都在向机构租赁方向推动，在租售比太低的当下，难道要这些机构学雷锋？
