蔡天龍
這種說法是不瞭解真相的，炒房租的資本是誰的資本，目的是什麼都沒有搞清楚。炒房租的資本是大的房地產商，是大的地產商通過基金讓房地產中介來炒高租金，地產商這麼做的目的有三個：
一是房地產商手裡有大量的房子賣不出去，而蓋這麼房子的資金都是融資融來的，都有融資成本，房子積壓的時間越長，支付的融資利息越高，現在國家嚴打炒房，再想炒房是不可能的了，房價下跌的歷史性拐點趨勢已經形成，房子打折也賣不動，而利息是按時間計算的，大的地產商的融資成本在15%至20%，中小的地產商的融資成本在30%左右，以中小地產商融資100億為例，三年時間房子賣不出去，三年時間支付利息就是90%，再加上各種費用。
所以，現在房地產商手裡大量積壓的房子賣不出去，放在那天天要支付利息。怎麼辦呢，乾脆利用基金投資房地產中介，讓房地產中介炒高房租，炒高房租為炒房宣傳，讓購房的人看，你看房租現在漲得那麼高，還不如買房，目的利用炒高房租來欺騙購房者，這樣一來能炒房就炒房，炒不成房也能少降點價賣房。
二是將房租炒上去，實在房子賣不出去還可以將房子高價租出去。三是萬一房地產中介炒房租搞出一個新的商業模式出來，房地產商也多了一個出口。所以，房地產資本支持炒房租是一石三鳥的計劃。
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金融學家宏皓教授
炒房租跟買房來租是兩碼事。
1，買房來租，如果房價不長，那是愚蠢……例如，北京二環一套100平米房子，要1000萬，房租每年也就18萬左右（一月1.5萬租金到頭了）。如果1000萬去銀行理財，存大額存單，一年40-50萬收益…………因此買房去出租，如果房價不長……就是蠢貨。
2，炒房租是別人的房子……這個是聰明人做的事。
舉例來說……北京二環一套100平米房子，月租金1.5萬元，您給簽訂20年租約，然後每月2萬租出去………你想下……籤幾個字，一月白賺5000元，沒有任何成本……世界上還有比這個更賺錢的事情麼？
很久以前，房屋中介就這麼做了，把房子租下來，一月1.5萬，然後自己隔成小間出租，一月有的能租出去3萬……這是常態。
3，封建時代，有的人囤積鹽巴，囤積糧食，然後高價賣出去……人不可能不吃飯，不吃鹽啊！……………現在也是一樣的，把房子都屯起來，壟斷租房市場……然後坐地起價…！
4，租房市場是剛需，是中低層老百姓的選擇……囤積房源，然後抬價，不就是封建時代，囤積大米，漲價賺錢一樣的事麼？
5，政府談話了，有的機構承諾放出來幾萬套房子出租……這不就說明了，是這些機構囤積的租房房源了麼？
的虧現在是新社會，政府還是關心老百姓的。如果簡單的從商業角度出發，這些囤積出租房源的人，利用資本優勢滅你，你還沒辦法！
因此，資本家都不是好東西，資本本身就有罪惡的一面，需要政府來約束，來規範。
飛刀47號
在媒體或者自媒體界，大家一致有個觀點 不要先入為主的搞什麼陰謀論，世界上真的沒有那麼多的陰謀論。我們是遵守了約定俗成的規則，但往往是被現實打臉，現實中的陰謀論比我們想象到的更多，更噁心！在現代的語境下，不叫陰謀論 ，被稱為“套路”，好吧，隨波逐流，我們也稱之為“套路”吧！
北京在國民的心目中有絕對不可替代的位置，因此，北京也是資本最青睞的地方，這邊房價的事情，剛剛有點捋順清楚一點了，那邊就有新的“套路”已經嚴陣以待等你自投羅網。
自如，貝殼，連寓等等，（不要挑剔我們把他們的名詞寫錯，我們已經懵圈，記不住他們的名稱）各路英豪，一起發聲，相應國家的號召，接受有關部門的監督，堅決執行什麼“三個不”，同時，拿出12萬套房源進入市場，12萬套！我們立馬傻眼，錯愕，驚呆！
我們不得不佩服套路的嚴謹和規模。看似這些企業或者說是中介和房地產商絲毫沒有關聯，可如果你要扒這些中介的三代祖宗，一定是親生或者是私生的，不然就是房地產商和銀行的混血！
他們一劍三雕，可謂是老謀深算！
一.房地產市場迎來了拐點，眼看下跌通道打開，房地產商為了自救，採取了“圍魏救趙“，你們不是去租賃房子，我們就抬高租房價格，把你們趕回原來的市場:
二這些房源不可能全是二手房 ，裡面有大部分是房地產商剩餘的房屋。不好賣，他們就拿出來租賃，先有現金流再說；
三.潘石屹老油條說，現在的租房市場不可能有利潤，這也被是一個被忽悠的主。租房價格提高，房子的人均居住面積減少，押金等等等等，中介們早已經把算盤扒拉的響徹雲霄，怎麼可能沒有利潤呢？還有，人家都是高高手，戰略目標（把消費者趕回房地產市場:)完成，還需要計算利潤嘛？
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在路上覓尋
我一個初中畢業的普通打工仔都能看到資本的意圖，國內專家是腦子裡裝的翔嗎？
首先現在的房價，一線城市絕大多數工作者是不能承受的，大多數人在租房住。李嘉誠說不賺最後一個銅板，但是國人這種扭曲的價值觀唯利是圖怎麼可能放過！
買不起房是吧，你總得租房住吧？那好啊，從根源上下手啊，難道房租由500漲到一千你就不租了？？？不存在，你得住啊買房不存在的，這輩子都不可能買房的，買不起就只能任人宰割了，你有退路嗎？可能你會說有，回家鄉拿著2千不到的工資苟延殘喘孤獨終老！！！！
如果能像銀行那樣趟著掙錢，誰願意掙個錢讓人指著脊骨罵？你銀行可給儲戶多點利息、給貸款人少點利息嗎？
長租公寓也確實蠢，蠢在不該存在。但它不是支持鼓勵的發展對象麼？不是響應號召的產物麼？就在不久前，政策扶持，融資傾斜，房產公司拍地時自持物業的硬性指標等，都在向機構租賃方向推動，在租售比太低的當下，難道要這些機構學雷鋒？
