劉鎮崋
這影響大，影響社會活力，生活成本，經營成本，創業成本提高，最小資金創業的商業，服務業，消費小品牌也九敗一勝，又助長既得利益投機剝削。但一時也解決不了，用時間換空間，要知道這前面是死路，不能往懸崖衝，粉身碎骨。
股經匯播
我的觀點：房租、高房價肯定對實體經濟有影響。
在一經濟體中，推動其發展的是投資、消費和進出口這“三駕馬車”，改革開放40年，物質文化較大提高之後，消費成為拉動GDP增長的最大動力。而一套房掏空六個人口袋，那消費從何談起，從而就影響了實體經濟。
如圖所示，上面全家人推一個人去買房，多麼形象和現實。
我身邊就有這樣的一個例子。
我是四川達州宣漢縣，全國平困縣，兒時的夥伴和我一樣經過12年寒窗，終於跳出農門，2003年開始參加工作，在成都一小學任語文教師，注意我兒時玩伴是東北師大畢業。每月幸辛苦苦工作到2008年，積攢了20萬，老大不小的情況下買房結婚，但還差10多萬首富咋辦，老家父母無法只有將養老錢拿出來讓兒子成家，2009年到2015年，結婚、孩子等等一些列事情，幾乎快要將我兒時玩伴逼瘋。還好，他是一個老實人，工作一直穩定，直到2015年才還清放貸，買了車，最近三年事業也有起色才將老爸老媽接到成都，買了一套一小房子二老養老。
其中一個例子：2012年春節咱說回老家，我說買動車票，他說買加班的綠皮火車，原因無它，因為加班綠皮火車便宜，僅僅50多元錢，而動車成都到達州113元。
這就是高房價對消費的影響，從而影響整個實體經濟。
溯源歸一
如果鋪面，加工廠，廠房，辦公室，員工宿舍都是在租房子的話，這一切都需要計入固定成本，如果總成本不高於15%--20%還可以生存，如果高於40%--50%基本都是給房東打工，如果高於70%什麼也就別做了。
和顏悅色近於道
朋友們好，辛辛苦苦勞作一年，工資利潤交了房租，還了貸款，你給房東，銀行打工。這是房租，房價高現實的真實寫照。從咱老百姓的角度來看，房租房價高對實體經濟的影響，主要有三個方面：
首先，從高房租的角度來看一下，對實體經濟的影響：
1，直接間接，增加了實體經濟成本，降低了利潤，是技術和設備投入受到限制，甚至轉型，進入到輕資產的房地產行業。例如租賃廠房，租金提高，直接增加了總成本。這自然影響到企業的利潤，相當於企業賺到的錢，一部分被房租分流了，這在某種意義上也有一定的引導作用，正所謂水往低處流，錢往高利走，社會資金湧向，利潤豐厚的房地產行業，提高了社會平均融資成本，實體企業難以承受，進而出現融資難。
2，增加了人工工資成本，甚至形成用工荒。房租增加，勞動者的工資自然也要水漲船高，而作為企業，自然需要為勞動者負擔起這部分成本。如果工資不能隨之增長勞動者自然會轉向其他行業。例如一些進行實體經營的，小微企業，利潤有限，每當生產高峰往往招不到人，而提高工資，又往往導致企業虧損，經營難以為繼。
小結：高房租，從成本和勞動力兩個方面，對實體經濟發揮影響力。
其次，來看一下，高房價對實體經濟的衝擊：
1，高房價意味著高利潤，搞實體經營，不如出租或者出售廠房，出租出售廠房不如搞房地產，會引導實體經營逐漸退出原來的經營領域，搞房地產當房東，輕鬆又賺錢。一夜暴富具有很大的誘惑力，自然實體經濟無心經營。例如某企業，經營10餘年平平淡淡，老闆趁高房價的東風，直接停產，將企業的土地轉讓，獲得了鉅額補償。對周圍的一些實體經營工商企業，經營思路，造成了嚴重衝擊。
2，作為勞動者，在高房價下，擇業的觀念會出現巨大轉變，哪兒工資高去哪兒幹，成為唯一的選擇，造成企業員工流動性大，缺乏專業技術人員，質量下降，成本上升。有一個真實的例子，某化學博士，在一家企業工作，具有較高的專業水平，是這家企業的產品開發主管，但由於在一線城市買房壓力巨大，被迫離開企業轉向金融行業。
小結：高房價，對勞動者和和實體經營，有離心的作用，二者無法有效的匹配。
最後，來總結分析：
房租，房價高，如果是市場自發形成的，往往會在短時間內進行調整，影響力有限。如果人為形成，長期持續，對實體經濟和勞動者，有巨大的影響。
理財迦
任何事情都講究陰陽平衡，這是大自然不變的法則，一旦打破平衡任何發展都會受到影響。
就比如說緩慢增長的工資遇到高速增長的房租和房價，避讓會導致一方受損，前期受傷的是人，後期受傷的還是人，只是人不同了，從需求者受傷轉化為供需者。
舉個例子
- 就像我小時候讀書，一個雞蛋3毛錢，經常用家裡面的雞蛋那到學校換本子用，然而到今天為主一個雞蛋基本是一塊錢，煩了三倍之多，但是隨著經濟的增長，這個價格基本可與接受。
- 如果今天一個雞蛋漲到10塊，甚至20塊，你還願意接受嗎？
- 最直接的就是上個禮拜天我和女朋友qu昆明的聽牧牛莊吃飯，第一次遇到需要排隊的情況，平時去吃都是空位置很多，這就是豬肉價格上漲導致的最直接後果。
- 房價從當初的3000左右一平米漲到現在的一萬左右一平米，人們基本也可以接受，但是如果漲到5萬一平米，你還是否會考慮買房，我相信起碼有60%以上的人們開始猶豫了，從準備買房轉向為再看看的狀態。
![]()
- 高房價對於高收入的人群來說，無所謂了，但是對於中國十多億人口中的大部分工薪階層，就需要動用基本兩代人的積蓄或者三代人的積蓄來購買了。
- 最直接的影響就是人活著，一輩子的奮鬥目標就會從理想變為現實中的買房，人們都在為了買房而努力奮鬥，說白了就是為錢或者，你可以想一下那是多麼無聊的一生。
- 人們的思想從發展眼光轉變為賺快錢為主，實體經濟發展中的欺詐行為悠然而生，人們不再想著發展，而是想方設法把別人口袋中的錢變為自己口袋中中的錢，各種理財收益都覺得太少，這種思想一旦形成羊群效應。
- 就會出現實際產出越來越少，而有限的資金就會在人群中開始流動，出現只進不出的現象，投資者投資就會更加謹慎，從而錯失經濟發展良機。
社長財經
高房價對實體經濟影響當然很大了，具體為什麼，可以從以下幾個方面理解
1.房地產產業佔GDP總量的6.9%
根據國家統計局的數據，2019年上半年，中國的房地產業的GDP達到了31095億元，同比實際增長2.5%，約為全國總量的6.9%。因此房地產行業如果出現零增長或者負增長，中國的GDP總量增速將有可能直接下降一個臺階，降到6% 以下。
2.高房價限制了房地產行業的發展
由於過去十年左右的時間裡，房地產價格逐年上漲，漲幅嚇人，已經漲到了當前需要以“房住不抄”的口號來鎮壓的地步了。高房價脫離了人們需求的實際，變成了炒房客的香餑餑，但高房價導致了房地產行業投資意願降低，行業未來前景有限。
3.高房價限制了其他行業的發展
高房價除了限制房地產行業的大小之外，還限制了其他行業的發展，特別是創業型企業。由於高房價，企業需要支付很高的土地成本和租金成本，增加了企業經營負擔，降低企業積極性，特別是創業型企業。基本上各行各業，都需要跟房地產打交道，都需要有辦公場地需求和生產場地需求，因此高房價幾乎影響了整個社會的各個環節。
4.高房價低房租降低了投資的慾望
雖然房價很高，但是租房卻相對便宜，一線城市的租金收益率基本在2%以下，二三線城市可以達到3%左右，但也逐年下跌。高房價對應超低的租金收益率，大大降低了人們買房投資的慾望。
5.總結
高房價低租金收入對實體經濟的影響很大，除了對房地產行業造成較大的壓力之外，還對其他行業完成了影響。如果房地產行業出現負增長的話，可能會讓GDP總量增速下降一個臺階，對實體經濟影響重大。
覺得我的回答有價值的話，請點贊或轉發
修行路上的韭菜
房租，高房價對實體經濟有影響嗎？
這不但有影響。而且是很大的影響。第一有兩個問題。第一個。看自己的經濟來源。這是最大的問題。經濟好。說什麼都不是問題。經濟不好的話，說什麼都是，紙上談兵。所以，還是要跟自己的家庭配合。才是最佳選擇。如果經濟有的時候跟不上。或者說根據自己的看法。家庭開支。基本沒有寬裕的錢。那還是不要去做背賬的事。背賬你不忙他在忙。你休息他不休息。真的挺累的。兩個人說話可以饒恕一點。但是錢不可能。利息不可能。背上賬過日子真的是？時刻都掛在心上。我估計人都老的也要快一些。還是勉勉強強的。度過現實的難關。以後條件好了再考慮房子的事。現在就算租房子，只要不考慮學生，可以房子租差一點也沒關係。可以將就的。根據自己的家庭，不必和別人去拼。最終傷害的還是自己。我們只能說，自己有多大的量做多大的事？比較適合自己的家庭。這樣一來，更適合過自己的日子。今年給自己的家庭帶來不必要的麻煩。房子是不可能再會漲價。再長也只是一點點。這是我個人的猜想。但應該也是這樣。所以沒有房子的人你不要太擔心。但是有一點積蓄在打主意。不為現實的家庭。減少一點負擔。更是現在家庭的一點好事。也是省心的事。天下都是千千萬的都是租房子過日子。為什麼根據自己的家庭就不能呢？對吧？自己的力量有限。所以最適合對自己的家庭多加考慮。人的思想才會更輕鬆。過得更自在一點。就這樣。
我希望明天會更美好的
全國經濟是一盤棋，房租與房價都是對實體經濟影響權重較的因素，房租與房價過高肯定對實體經濟有負面影響。
一、在實體經濟中，場地是實體經濟的一個重要開支，房租與房價過高直接抬升了場地成本，這個成本過高肯定會造成經濟體運轉成本過高，自然會擠佔其他方面開支份額，比如工資、研發、營銷推廣等，降低了經濟體的競爭力，影響效益與盈利。
二、房租、房價高不僅表現在企業用地方面，更多的是在民生方面，企業員工租房與買房成本高了，自然會有漲薪的要求，如果工資水平過低，就不足以維持生活，員工自然會用腳投票離開這家企業或者離開這個城市，這就會導致勞動力供應緊缺，招聘成本上升，用工成本上升，給企業經營造成困難，抬高了企業整體成本，也會影響效益與盈利。
三、房租、房價過高，將社會中相當一部分財富都吸附到了房地產方面，自然社會其他方面的消費就會降低，就會抑制了社會對實體單位生產的產品與服務的需求量，社會財富流通速度就會下降，大環境也就變冷了，實體經濟的推廣與營銷成本就會上升，銷售也會同比降低，最終也會影響效益與盈利。
四、房租與房價過高，會造成租賃與房地產行業更加有利有圖，導致一些資本與企業擁入這個市場，按市場規律來說，這樣增加了供給，價格就會下來了，形成新的平衡。但是這我國土地有政府控制，土地性質也是由政府控制，再加上市場規律的滯後性，其結果就是進一步抬了房租與房價，更加劇了實體經濟艱難的處境。
總之，房租過低不好，過高更是不好，要維持在適當的區間。適當的房租與房價會刺激資金投入到這個基礎建立上來，能夠帶到一系列產業，比如建材、施工、機械等直接產業，又能間接影響整個社會經濟，為社會整體發展提供推動力。但是房租與房價過高了，就會抽乾社會財富，降低財富流動速度，會嚴重影響社會經濟的發展。
目前國家已經通過分稅制改革，用各種市場、金融、財政、行政手段來調控房產價格了，還通過定向融資，減稅，來釋放流動性，降低經濟經濟運轉成本儘量來抵消房租等成本的上升，為實體經濟健康發展努力營造良好環境，正在往好的方面發展。
蓑笠子
房價地不斷上漲，是一定會對實體經濟有影響的。
原因非常簡單。
第一，房價的上漲是資金驅動的，意味著大量的炒房者，剛需，投資購房者不斷的把資金投入房地產市場，同時也加入了很大的槓桿。
所以這樣的趨勢和行為造成了一個明顯的效果，那就是大家手裡都沒有錢了，並且還承壓著放貸的壓力，因此導致對於實體經濟的消費能力降低，甚至過上了“節衣縮食”的日子。
第二，房價的上漲直接帶動的是實體門店的租金上漲，而這個現象造成的連鎖反應就是加工生產和實體門店運營的成本大幅提高。那自然形成生意難做，創業和就業率明顯下滑的趨勢。
所以說，高房價直接導致了高房租，同時也影響，限制了大家的消費實力和熱情。
如果房價繼續這樣上漲下去，其實對於經濟是有很大影響的，並且這種影響已經在這幾年裡出現了。
因此，我們才會看到，國家已經積極調控房地產市值，阻止炒作資金和貸款過度進入房地產，而引導更多的資金進入金融市場。
因為參考國外的市場來看，一手抓金融，一手控地產，可以刺激資金進入實體，提升消費水平，促使經濟復甦。但是過於依賴房地產市場，則是將會面臨金融危機的處境。就好比日本的房產泡沫，美國的次貸危機，都是因為房地產過盛，吸金量過大，槓桿過高而引發的。
這樣來看的話，未來中國的方向也就非常明朗了：“控地產，扶金融”！
關注張大仙，投資不迷路，【專欄】有乾貨，歡迎“品嚐”。
琅琊榜首張大仙
何止是有影響，簡直是毒害實體經濟。搞實體辛辛苦苦幹十年，不如投資買套房，不擔風險，不操勞就能掙得比干實業掙得多。很多炒房團，如當年的溫州炒房團，都是原來做實業的，後來對實業失望了，才去合夥炒房。長此以往，對實業的投入會越來越少，而且高房價高房租，直接帶來的就是實體行業經營成本的增加，影響實體行業的市場生存能力
