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8月15日，国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。
其中，济南7月新房环比上涨3.0%，同比上涨6.9%；青岛新房价格环比上涨2.0%，同比上涨8.8%。烟台新房环比上涨2.9%，同比上涨10.6%；济宁新房环比上涨1.4%，同比上涨7.7%。
从今年6月份开始，济南的新房房价环比上涨幅度开始增大。从7月数据来看，济南的新房房价环比涨幅位居全国第二，仅次于三亚。7月烟台的新房房价涨幅也不小，和昆明、宜昌并列全国第三。
二手房方面，济南7月环比上涨2.5%，同比上涨2.7%；青岛环比上涨2.2%，同比上涨8.8%；烟台环比上涨2.0%，同比上涨7.3%；济宁环比上涨2.6%，同比上涨10.4%。
与6月份相比，7月份四地二手房房价环比涨幅均有增大，尤其是济宁，二手房价格环比涨幅在山东四市中位居第一，在全国位居第三。
资料图 陈文 摄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价解读称：
一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。
据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
资料图 韦亮 摄
从城市看，房价上涨集中在二三线热点城市，三亚、济南新建住宅环比上涨分布达到了3.7%、3%，另外，昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。
资料图。孙睿 摄
中原地产首席分析师张大伟表示，整体数据看，7月房价涨幅继续上升，下调城市数量仅3个，上涨65个，刷新了70城房价统计数据最低记录。
数据显示，7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策。
张大伟说，从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。
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