房子是用来住的，不是用来炒的，这句话最近被提的最多。那我我们今天就从四个方面来探讨一下房价。
1.房价高的原因。房价为什么高？有人说是开发商炒的，有人说是中介炒的，本人认为归根结底是我们广大人民群众自己炒的。我为什么这么说呢？因为，大家都在买房子！如果大家都不买房子，房子不就不会涨吗？那大家为什么都在买房子呢？其中有开发商的炒作，因为房子不好卖所以开发商炒作，但更多的是我们自己的贪心，因为你从开发商的宣传中觉得房子会涨价，你可以从中获利。虽说开发商的宣传很成功，但是，投资有风险，开发商没有强迫你买，哪怕以后房价跌了，希望买房子的人也不要怨天尤人，只能怪你自己投资无方咯！那么多人能买房子，是因为大家钱多，那么钱从哪里来的呢？钱是银行给的，因为大家可以申请贷款，银行为什么愿意借钱给你买房子呢？因为银行也觉得房子会涨，他借钱给你不会亏，还能有稳定的利息收入，一本万利，实在不行银行还能有房子卖给别人！我觉得可怕的是，我们的金融机构自己也陷入了房地产的炒作中不能自拔！所以，现在形成了一个怪圈。银行觉得房价会涨，银行就借钱给大家，大家也觉得房价会涨，所以大家都去买房子，不管投资还是自己住，买到就是赚到了。开发商一看房子这么抢手，这么好卖，那就继续拿地，继续盖房子呗！这么多开发商都拿地，地价自然被炒高了，地价高了，房价自然就高了，房价又高了，有房子的人又觉得赚了，没房子的人拼命想买一套房子参与游戏，有房子的人想买更多的房子。地价高了，政府卖地的收入也高了，政府有钱了，自然就要大兴土木，搞建设，修地铁，交通方便了，配套齐全了，房子就更好卖了，一切都围绕房地产服务！房价不断的涨，买房的人就越是增加，银行就越是贷款，房子越是不够卖，开发商就越疯狂的拿地建房子，地价越是高，政府收入就越是多，政府越有钱，交通就越是方便，交通越是方便，房子就越是好卖，最后我们的城市越来越大，房子越建越多，交通越来越方便。如此循环不息，大家都赚钱，真是皆大欢喜，游戏继续玩，不要醒！
2.房价高的危害。全民参与炒房，房价涨的厉害，没有什么比炒房更赚钱了。于是很多上市公司也参与炒房了，据统计，百分之九十的上市公司年利润不如北京的一套房子（我想说的是，为什么股民们不凑钱去买房子呢？你们花了大把的钱去买某公司的股票，然后等着股价涨，而公司拿了你的钱却去炒房子，你们为什么不自己买房子呢？真是搞不懂！）A股上市持有的房子总市值达到近万亿！大家应该经常看到新闻，某某公司为了保壳，卖了一套房子，当年利润大增，股票上涨，壳保住了！于是，搞互联网的公司去炒房，搞制造业的公司去炒房，养猪养鸭的农业公司也去炒房，全民炒房，众多资金流入房地产，房价更高了，大家炒房赚的更多了，于是大家都不搞农业，也不搞制造业了，都不搞实体经济了，都去炒房！于是制造业利润下降，工厂倒闭，人员失业，无业人员增加，社会不安定因素增多。于是大家觉得钱更难挣了，好不容易挣点钱，为了投资保险一点，还是去买房吧！于是，全民的梦想就是为了一套房！房子捆绑了年轻人的梦想，捆绑了企业家的梦想，也捆绑了中华民族伟大复兴的梦想！
3.房价未来的走势。既然房价这么高了，未来的走势又会是怎么样呢？本人在此斗胆胡乱分析猜测一下（个人观点，纯属吹牛）：大家想一想，什么样的人会想房价跌呢？肯定是没有房子，或者买不起房子的人才会想让房价跌！因为目前房地产游戏中，买房子的人，开发商，银行，政府，大家都是赢家，大家都在赚钱，他们为什么会让房价跌呢？所以说，房价不会跌，也不能跌，最起码纸面价值不会跌的。但是，房价已经影响到了国家的根基了，国家必然会出手干预！房价既然不能让房价跌，但是又要控制房价，那怎么办呢？最好的方法就是印钱，放水，让房子账面财富不减，实际价值打折扣。
4.治疗高房价的方法。抑制高房价的方法很多，就看国家有没有魄力打破现有既得者利益了。1.房产税。为什么那么多人买房子，就是觉得买房收益高，稳定，持有成本低。假如，规定以家庭为单位，首套房免房产税，二套房房产税定为每年每套房总价的两个点，房产税每年都收，无限累积，不封顶，你越持有亏的越多。大家肯定会说，那房东肯定会把房产税加到房租里的，房租肯定会涨价的。你说的没错，房租肯定会涨很多，但是，那只是暂时的。我们以北京五环天通苑的房子为例，2014年我在那边做中介的时候，90平米的房子200万左右，租金4000元左右，2016年90平米的房子涨到500万左右，租金6000元左右，那么这套房子现在，房东每年收租金72000元.假如按照两个点来收税，房东每年要交10万的税，房子租一年，房东到亏28000元，租两年亏五万，这还是五环的房子，市中心几千万的房子呢？只要是二套房，不论你空着还是出租，每年交几十万的税，房东肯定会涨房租的，如果90平米的房租涨到一万一个月，你会租吗？你可能会离开北京，去一个生活成本小的城市的，假如房租涨的厉害，北京离开的人又多，房子空的又多，房租还会涨吗？2.只要房产税收了，短时间里国家肯定能收到大笔的资金，然后住建部拿着这些钱建房子，以成本价卖给消费者或者租给消费者，不断的建房子，二套继续收税，那买房子的估计应该都是没有房子的人吧！这样房价应该就降了吧！3.银行停止房贷，停止贷款给开发商。开发商没钱就不要拿地，群众没钱就不要买房子，国家继续不断的建房子，买房子的人少了，房价应该会降了吧！银行的钱不做房贷了，不流向房地产了，自然就会流向制造业了，只要制造业复苏了，中国经济就能继续保持活力了，就业率提升，收入增加，消费增加，然后继续带动制造业，保持全球工厂的地位，只有制造业才能兴国，没听说哪个国家靠房地产强大的！可能有人会说，政府这样干预市场经济不好！我想说的是，那么多垄断企业，国企，为了中华民族的伟大复兴，房地产垄断又算什么呢？大家习惯就好了！
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