李嘉誠擁有價值4千億的物業,年收租近百億,卻不敵這個上門女婿

最近李嘉誠的兒子李澤鉅打算重建中環的和記大廈,這棟大樓李嘉誠曾經說打死也不會賣。重建之後的和記大廈,總價值超過300億港幣,每年可以收到近十億的租金,成為了李嘉誠家族物業中的又一旗艦。李嘉誠去年賣掉了香港的中環中心,總價值就達到了402億。許多人都在感嘆李嘉誠真的是有錢,一棟大樓就賣出了402億。去年內地首富王健林也賣掉了不少的資產,他出售了60多個酒店跟13個文化旅遊項目,總共才套現了600多億。​


李嘉诚拥有价值4千亿的物业,年收租近百亿,却不敌这个上门女婿​其實李嘉誠這幾年在中國賣掉了不少物業,包括了上海的世紀廣場,廣州的西城雲都會等等,總共套現了1000多億。不過即使是賣掉了這麼多,李嘉誠還擁有非常多的物業。2015年,長江實業跟和記黃埔重組的時候,新組建的長江地產披露了一次數據,目前長地還擁有200多座物業,其中64%位於香港,剩下的大部分位於內地,還有少量在英國跟新加坡。那麼李嘉誠這麼多的物業總市值多少錢呢?答案是4201億元。這個數字是什麼概念,最近雷軍帶著小米去香港上市,小米目前的市值也不過3000多億港幣。也就是李嘉誠單單手裡的物業就比小米公司還要值錢。這也是為何雷軍去了香港,馬上第一時間要去拜訪李嘉誠的原因。​李嘉誠早年進入房地產界就是以蓋收租物業起家的,當時李嘉誠蓋的廠房跟工業大廈都是用來出租,而不是用來售賣。這樣雖然賺錢比較慢,但是細水長流。

李嘉诚拥有价值4千亿的物业,年收租近百亿,却不敌这个上门女婿​李嘉誠後來的策略也是把核心的資源用來放租,只有在資金緊張的時候才會賣出一些非核心的資源。這也是他可以幾十年都屹立不倒的原因。目前李嘉誠這4000多億的物業每年可以給他貢獻近百億的租金。特別是李嘉誠在北京長安街上的東方廣場,這個超級物業每年可以給他貢獻20多億的租金。東方廣場佔地面積達到了10萬平方米,被許多人譽為城中之城。

李嘉诚拥有价值4千亿的物业,年收租近百亿,却不敌这个上门女婿​​不過說起來李嘉誠還不是華人世界最大的地主。第一包租公其實是吳光正,吳光正是世界船王包玉剛的上門女婿。吳光正跟蘇海文兩個人是包玉剛事業的左膀右臂。兩個人一個人繼承了包玉剛的地產事業,一個繼承了包玉剛的航運事業。吳光正把包玉剛收購的九龍倉廢碼頭跟舊電車廠拆掉重建。蓋成了如今赫赫有名的香港海港城跟時代廣場。去過香港旅遊的人應該都會去過這兩個地方。其中海港城更是被譽為全球最頂級的購物中心,無數的世界名牌


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