8月4日，小编接到网友王先生的反映，称位于邯郸城北北湖区域的‘梦湖孔雀城’楼盘已于6月底取得4#楼的《商品房预售许可证》，但截至目前过了近2个月，仍未开盘销售。至于理由，销售人员给出的解释是项目正在蓄客，开盘还需要再等等...... (截至发稿时，小编得知一个‘好消息’，梦湖孔雀城将与8月18日开盘。)
随后，经小编查询:截至8月6日，距梦湖孔雀城项目6月21日取得4#楼的《商品房预售许可证》(预售证号为邯审批预售( 2018)030号)已过去40余天，但该项目仍未入市销售，在邯郸市房产交易信息网的项目动态监控表上，4楼的40套房源均为未售状态，根据相关法规，领取预售证而不及时入市销售，梦湖孔雀城项目已涉嫌捂盘惜售，属违规行为。
根据邯郸市人民政府2018年1月发布的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》(邯政规[2018]1号):房地产开发企业应接受价格主管部门对新建商品住房预(销)售价格的指导，已取得《商品房预售许可证》或已经现售备案的商品房项目，应在10日内公开进行销售，按相关部门要求公示《一房一价表》，不得哄抬房价，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售的捂盘惜售行为，由住房保障房产管理(住房城乡建设)部门依法查处。
对此，小编已建议王先生将问题反映给邯郸市房产稽查执法大队(电话3271013、3271019)， 并对此事继续关注。
7月22日，某银行联合梦湖孔雀城项目举办高端客户交流会，共有200余名高端客户参加。
7月22日，某银行联合梦湖孔雀城项目举办高端客户交流会，共有200余名高端客户参加。
据了解，梦湖孔雀城项目在邯郸这种大胆的违规动作已不是第一次。
6月6日，记者从邯郸市丛台区房管局稽查大队获悉，日前，邯郸市北湖附近的梦湖孔雀城项目因涉嫌手续不全违规预售，已被责令项目售楼部关停。目前已正式移交邯郸市城市管理和综合行政执法局处理。
民生大视野
日前，有媒体披露《银行存款可当购房定金，邯郸梦湖孔雀城仍在顶风违规预售？》，据了解梦湖孔雀城项目的开发商是华夏幸福旗下的邯郸孔雀城房地产开发有限公司，2017年12月份该公司才拿到了建设用地，短短几个月，楼还没有影子4月下旬就开始卖房了。记者曾以购房者的身份来到梦湖孔雀城品鉴中心，该中心位于中华大街慧谷大厦，前台接待人员告诉记者，目前售楼处不对外开放。虽然工作人员称品鉴中心不对外开放，不对外销售楼房，但是工作人员待记者走出售楼处后，向记者解释说，梦湖孔雀城目前还没有取得商品房预售许可证，因此房屋不能公开对外销售，不过，还有所谓的“变通”的方式。梦湖孔雀城售楼处与一家银行相邻，这位工作人员说，意向购房者可以先到该银行预存2万元存款，存款期限最短为3个月，就可以凭借存款证明领取一张孔雀城的vip卡，开盘后可凭vip卡购房。
项目工地现状
根据邯郸市人民政府2018年1月10日发布邯政规【2018】1号文件：邯郸市人民政府《关于印发邯郸市商品房销售监管的若干规定》的通知，其中第一条第二、三部分明确规定“未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得设立销售场所。
梦湖孔雀城违规预售现场
2018年4月21日，梦湖孔雀城【VIP认证】盛大启幕，上午不到九点，售楼部已经被挤得水泄不通，大量客户按照项目认证流程，在邯郸银行存款2万元（定期3个月），凭存款证明在售楼部换取VIP卡。孔雀城项目预计6月底取得预售证，才可以正式销售，凭此卡可以优先选房或者获取微信选房资格。
梦湖孔雀城一期沙盘
梦湖孔雀城售楼部
手续不全，但记者发现该楼盘的一些渠道的销售宣传一直都在进行，是否存在违规，记者将向有关部门反映核实。就孔雀城涉嫌违规预售的问题，邯郸市丛台区房管局稽查大队工作人员表示，已向该项目下发整改通知书。
温馨提示：
我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，在邯郸无证预售,捂盘惜售,学区房虚假宣传比比皆是。不要一时“跟风”购买图纸房，有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故。
市民在购房时，如果遇到开发商拒绝公积金贷款，可拨打‘961890’群众服务热线或‘12329’住房公积金服务热线投诉举报；遇到开发商违规预售可拨打邯郸市住房保障和房产管理局稽查执法大队“3271013、3271019”监督举报电话。
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