80年代看深圳，90年代看浦東，21世紀看雄安。
雄安新區規格之高足以俾睨眾生。雄安新區作為國家級的重大戰略規劃，一個重要任務就是為中國新時期城市建設與發展樹立標杆。它將作為中國人居的標杆城市，改寫中國人的居住歷史，跨越性提升人居品質。
區域要發展，房地產先行。這個在許多地方屢屢成功的“經驗”，在雄安被嚴重限制。開發商拿不了地，想炒房的無法入“市”，滿眼都是商機，卻乾著急沒辦法。
新區發展的巨大影響，同時反襯出人居發展和品質住宅的稀缺價值。
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雄安現象 下一個區域發展的價值高地會影射誰
前瞻者前行。中國必談雄安，西安必談自貿區。
在城市生態人居建設方面，西安保持了自己的特色。雄安之於北京，似乎讓我們看到了自貿區於西安存在的意義。
中國（陝西）自由貿易試驗區是黨中央、國務院批准設立的我國第三批自由貿易試驗區，是西北地區唯一的自由貿易試驗區，2017年4月1日正式掛牌。西安作為西北地區惟一的特大城市、“一帶一路”建設的重要節點城市，也是中國（陝西）自由貿易試驗區的核心區域。
對西安的市民而言，自貿區算得上是“超級大禮包”！小到老百姓日常生活中的購物、就醫、就業等多個方面，大到航空航天、商貿物流、文化旅遊、能源金融等各大產業都將受益。而且對促進推動西安經濟發展，帶動陝西以及西北區域發展，影響深遠；對西安建設國家中心城市、國際化大都市，強化“一帶一路”起點城市的地位，意義重大。
對於發展不成熟的片區，特別是西鹹新區，有了自貿區的帶動加上交通條件的改善，如地鐵3號線、6號線（在建）等公共交通工具及貫通二環和三環的昆明路等多條道路提升改造，通行率提高，將加快整個區域的配套建設。隨著基礎建設的速度加快，宜居性進一步提升，新的地產項目也將獲得加快開發的動力，區域將迎來新的蝶變。
丨陝西自貿試驗區惠及多個新區
中國（陝西）自由貿易試驗區總面積119.95平方公里，涵蓋三個片區：中心片區、西安國際港務區片區、西安楊淩示範區片區。其中，西鹹新區規劃範圍內42.58平方公里區域被劃入中心片區，部分包含空港新城、灃東新城、秦漢新城和能源金融貿易區四大功能區。
秦漢新城功能區總面積10.85平方公里，包括航空補充區塊（重點發展加工貿易、智能製造）和“一帶一路”人文交流區塊，這裡重點發展文化旅遊、國際醫療服務、現代高端養老服務、數字文化、動漫設計，依託豐富燦爛的歷史文化資源，不斷優化提升營商環境和宜居環境，一批批優質企業紛至沓來，寶能新能源汽車生產基地、恆大童世界項目的相繼開工為區域發展藍圖再添一抹亮色。
丨發展步入快車道的秦漢新城
8月9日上午，西鹹新區秦漢新城綠地自貿綜合體開工建設，該項目位於中國（陝西）自由貿易試驗區西鹹新區秦漢新城功能區金旭路區域，總投資超100億元，主要打造“自貿+服貿”、“空間+服務”的現代化低密度產業園區，包括辦公、酒店、會議會展、公共交流、商業、跨境電商服務等配套功能。
秦漢新城的區域升級、功能提升，瞬間聚焦在金旭路區域。
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河墅歸來 打造渭河邊上的人居臻品
自貿區的發展，無法忽視的是對西安房地產行業的促進：自貿區實施範圍大多數在西安，對西安利好最大。對西安來說，經濟持續向好發展，加上戶籍政策的逐步放開，人口的有序導入理論上會增加住房需求，對樓市提供了新的支持點。
如果說，自貿區是新時代上天送給秦漢新城最好的禮物，誰又是秦漢新城自貿區里人居的臻品？物以稀為貴，房因品而彰。從佔有稀缺資源的尊貴感來說，別墅產品無疑是最具代表性、最能引人關注的了。而在秦漢新城，更無法忽視的是在西安打造渭河生態景觀帶的情況下，蜿蜒而至的渭河水系。別墅+渭水，價值倍增。
按條件搜索，秦漢新城自貿區首個別墅項目御河上院映入眼簾：位置在金旭路區域、純粹的別墅產品、與自然融為一體的建築風格、低密度高綠化的園林景觀、慢步調度假式高品質生活。無論是從產品的設計理念、施工用材還是企業的建築文化，御河上院都具備了超高的吸引力。
丨御河上院別墅鳥瞰效果圖
首先，別墅作為房地產市場的住宅終極產品，在很長的一段時間都披著神秘面紗，一直都是少有人企及。隨著近兩年市場的發展變化，兼具自然資源和城市配套的城市別墅佔據了一定的地位，受到更多人的追捧。優質的生活配套、便利的交通、絕佳的生態景觀可以確保高品質的生活標準，居住在城市別墅裡，頗有一種“離塵不離城，大隱隱於市”的感覺。
其次，秦漢新城得天獨厚的地域資源優勢，外加自貿區在秦漢的落地，助推區域利好不斷，片區逐漸“火”了起來。後天政策加持的網紅效應、別墅被天生賦予的“高貴”氣質，這兩項特性不期而遇，稀缺性自然不鳴自顯。
丨御河上院別墅頂躍實景
第三，在盡享城市繁華和便利的同時，別墅產品常有的“冷清”、“孤獨”感，在這裡消失殆盡，取而代之的是，自貿功能區的核心價值和豐富形態，這一切都緣於御河上院在打造純別墅住區的同時，專門拿出一個地塊建造星級酒店和商業配套，而這些設施主要是為小區業主提供日常所需。
御河上院就是這樣一個上等的的河墅“精品”，吸引著絡繹不絕的購房者前來一探究竟。
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大隱於市 鑄造品質人居典範
御河上院整個項目佔地254畝，整個項目分三期開發，前兩期以別墅為主，由疊拼、聯排、雙拼組團形成。項目南側則是河堤路，近享渭河生態公園；北鄰蘭池大道，東距福銀高速秦漢新城出口約200米，交通四通八達，去咸陽、西安、以及機場和高鐵站都十分便捷。
丨御河上院區位圖
整個項目由咸陽興信房地產開發有限公司開發，興信房地產自98年成立以來，本著“以人為本、信譽至上、科學管理、質量第一”的企業宗旨，作為一家本土房企，開發建設20年以來深受社會各界人士的好評及業主的認可，御河上院也是其重金打造的高品質宜居別墅項目。
在御河上院項目上，興信房產所聘請的合作團隊，多是與龍湖、萬科等一線品牌房企合作的團隊，建築設計院是中國建築設計的領頭羊之一的成都基準方中，該公司也是服務於龍湖、萬科、金地、保利等一線品牌房企的合作方。景觀設計及施工單位、外牆施工方都是龍湖御用的合作方，同時也是融創、萬科、中南等一線房企的合作企業。可見開放商對打造品質人居的用心所在。
丨御河上院精緻奢華的樣板間
項目的用材上，也多是龍湖等品牌房企常用的品牌，通力電梯，管材、外牆漆、消防設施、通風機、五金配件、線纜、門窗等基本採用一線品牌產品，保證品質的同時，也體現了較好的性能比。
建築風格採用新中式，外形俊朗、挺拔。外立面採用石材幹掛，多彩漆，真實漆，質感塗料組成；公共部分採用品牌全瓷地磚，地下車庫採用環氧地坪漆等，產品在體驗上的舒服度較高。
丨御河上院樣板間實景圖
物業服務採用龍湖物管體系，龍湖物業在洋房、別墅類產品服務也是有口皆碑。小區採用五重安防體系，安防設施採用海康威視、視可衛等一線品牌。
與其他別墅項目相比，御河上院最獨特的價值點在於，無論是疊拼、雙拼還是聯排，超值的贈送比盡享完美的消費體驗感，讓您在感受奢華品質之餘體驗前所未有的豪宅品質的闊氣。
隨著十九大“賦予自由貿易試驗區更大改革自主權、探索自由貿易港”的新部署，中國（陝西）自由貿易試驗區的各個功能區，又迎來了新的發展機遇。秦漢新城蘊藏了豐富的歷史人文資源，勢必在人居建設方面，呈現更多的優勢。
在自貿功能區裡，找到一生中最觸動內心的品質別墅很不容易，一旦遇到，便是心之所向。
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