熊猫途说
本文会坚持一分为二的观点、辩证的看待这个问题
首先.作为西安本地人来说，西安的房价肯定是不合理的。
原因：参照西安2016/2017年平均工资，在6500左右，再看看西安的房价，城六区和近郊均价12000是什么概念，三环以内基本全线破12000，这个最受伤害的是攒了很多年钱的刚需。当然炒房客很开心。
其次：作为大环境来说，西安房价比较合理。政策方面，西安在各种光环的照耀下，中心城市、一带一路、关中城市群等一系列政策红利接踵而至，强劲的人才战略，一年落户70万，房价涨势一路狂奔也就不奇怪了。所以根据西安目前的城市定位，还有全国同等城市的房价水平，西安房价还有很大的发展空间，加之看看西安现在的房产开发商，不是央企和头部企业在西安想拿地，没可能，这么说吧，拿地成本现在是5000/平方米，如果算上其他的成本，房价降直接没可能。横向比较还是比较合理的。
总之，刚需的建议无需观望。炒房要谨慎，全网登记之后，而来的是房产税（官方已经证实），地方也在筹备空置税，居高不下的房价导致普通家庭负债过重，涨了16年，也该到头了。
功夫熊猫Plus
西安的房价如今已经全面进入了万元房时代，市场上的房子随便问问都是均价一万左右，之前毕竟西安的房子大家印象中都是在6千多每平方米左右，一下子上涨了这么多让很多人都觉得有点夸张，以前首付十几万就可以买到的房子现在再也不存在了，曾经的房款只够现在的首付。
尽管价格高，然而市场还是很火爆，很多盘在刚开盘的时候就全部售完，如今在限售限购的政策下又加了摇号，如今在多方政策调控下，西安房价呈现出稳步增长的态势。
凭良心讲，我认为现在这个房价有点虚高了，想投资的建议可以再等等，再观望观望，再考虑考虑，再调研调研。如果是刚需，现在下手上车就是最好的时机，房价上去了以后就很难降价，几乎是不可能的，只要能稳住就算是好的。欢迎大家在留言讨论哈~
以上纯属个人观点，不喜勿喷。
喵总Miao
西安现在的房价可以说和市场供需没有直接关系，是政治经济的体现，要成为“大西安”，要规模，要人口，要形象，要气质。可底子薄，企业少。只能用这种短平快的土地财政来解决问题了。客观上除了人的确增加了以外，百姓的收入没有什么实质的变化。
会不会跌呢？机会不大，原因还是开始说的，这种涨幅不是市场供需决定的。所以跌不跌也是要看那只看不见的手如何指挥，只要不是08年的经济危机，经济全面性停滞，或者当地政府能够扎实的把钱用到优化结构和增加百姓收入上面，还是可以让这种增长变成理论上的一种优势，一带一路落地，要让中国产品走出去，要挣外国人的钱，要让老百姓收入增加。才能面子里子都好看。
思仁订制
一，要回答这个问题，清岚先请大家看两张表格。下图是才出炉的2018上半年gdp50强城市排行榜以及2018年夏季求职平均薪酬榜。
在gdp50强城市排行榜中，西安以3832.99亿位列第22位。涨幅15.99%。在薪酬榜中，西安以6475位列第31位。
二，很多人都说西安目前动辄一万五六的房价太高了，涨的太多了太猛了。但不知大家想过没有，其它城市难道涨的少了？弱了？对比排在西安之前的东莞、佛山、郑州，宁波、青岛、南京、武汉等，西安目前的房价难道不是垫底般的存在？
这意味着什么？还不是意味着西安目前的房价存在安全边际？不要怀疑资本的嗅觉，既然西安的条件明显强于周边其它，那么当地的土豪、中产们肯定会不断的买买买，只是苦了当地老百姓罢了。
三，西安，西北唯一中心城市，要想坐稳这把交椅必须得靠大量的基建，大量的人才填充，钱从哪来？土地。既如此，房价还怎么降？这个逻辑，大家伙千万要注意。
但是，请西安小伙伴们莫要膨胀，说什么赶超天津之类的话真的只能让自己成为笑柄。
以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
前几年西安房价平稳购房理性不存在抢房！但是西安去年到现在房价炒涨翻番了成全国第一！加之悟盘惜售！导致恐慌性抢房！真正刚需有几个买得起？抢房大多不是为住的！却说因为今年抢人才导致房价上涨的？还说什么补涨？这些都是炒涨房价的借口而已！也导致本省各市县房价跟风飞涨！城市发展不能以跟风炒涨房价论英雄呀！西安收入低！城市要发展首先必须管好炒房客和开发商很重要！把发展经济和改善民生放在首位才是关键！应大力整顿房地产市场！严惩各种违规行为！房价正常涨幅全年不应超过5%！要遏制外地炒房客！也应以家庭为单位限购！可大大减少炒房抢房！让人们公平公正安居乐业努力发展大西安！
西北五省达人
小编朋友，你觉得我们普通的老百姓们说西安市房价合理与不合理有用吗？没用！西安市的普通老百姓早已经与房子说“拜拜”了，涨价不涨价，跌价不跌价，都不是西安市普通市民所关心的话题，他们对这个事情没有任何的兴趣，他们只关心柴米油盐酱醋茶的价格。因为，民以食为天，他们要吃饭。小编，你们明白吗？以后，请不要在来问这一些个无脑地残疾无聊问题了。哈哈哈……。
安龙15
房价现在既然涨上去了那么除了房地产急需回笼资金外一般是不会贴的，其一，房地产融资是需要成本的这个是金融成本即使是银行的房贷因为基数的原因成本也是高的吓人即使什么也不做每天睡醒第一件事又欠了银行多少钱，其二，拿地成本，原本这不需要太多资金投入，但是因为房地产商的屯地行为大大刺激了价格还有一个原因就是房地产必须高价拿地才能达到抬高房价的目的这个是房地产其中之一的炒房手段，其三，基建成本，现在银监会管控严格，基建没有百分七十是不允许抵押贷款的，其四，广告成本，以前房地产商的模式是拿完地百分70的成本都是拿来打广告的，现在没有那么凶但至少都有总价的千分之三的广告成本预算，这些就是前期明面上的开销了，让房地产亏本卖，我想他们宁愿申请资产重组。如果真有那天不是房地产商大发慈悲是因为没有生存的土壤，即使便宜卖你也没有升值的空间了，如我说的在理请给我点个赞吧😊
勤勤恳恳后半生
西安作为目前所谓的网红城市，古城，历史背景，那都是杠杠的。
随着人们生活质量提高了可支配的金钱增加，旅游业会更发达，所以我认为西安的房价还会稳步得提升，纵观全国，房价说降🉐地带有，但升的还是更多的！农村人口流向城市，土地规划等方案让我们更看见城市的发展！所以我认为西安还会涨？
黑巴咋黑
邓新华全面回忆
房价向来都是有涨无跌的，所以个人认为上涨是不可能的事情，能够维持不动就已经很好啦，让吾等普通人能够安居乐业就很好了。
