網友：我在江陽區有一套住房，現在打算將現有的住房出售，應該繳納哪些費用？賣房後想要再買房，購房的納稅標準是什麼？
瀘州市稅務局：根據現行稅收政策，轉讓二手房，賣方主要涉及增值稅及附加（稅率5.6%）、個人所得稅（徵收率1%）。若該住房已滿兩年（房屋產權證明登記為準），即符合滿兩年免徵增值稅的優惠政策；若該套房屋滿五年以上，且屬於家庭唯一住房，可享受個人所得稅減免。關於購買新房，如果在售出已有房屋且未擁有其他住房的前提下購買，則屬於家庭唯一住房，面積90平方米以下，契稅為1%；面積90平方米以上，契稅為1.5%。
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