據媒體的報道，國家在調控房地產的問題上已經由之前的“遏制房價過快上漲”轉變為“堅決遏制房價上漲”。 因此，這幾天不少媒體都大肆在報道，難道下半年或未來幾年中國房價真的能不再上漲了？對此，我們看看任志強、施永青、任澤平、嚴躍進等大佬們的看法。
任志強指出，雖然今年1-4月份，全國商品房銷售額持續下降，預測今年的數據肯定會低於去年。但低於去年數據，不代表市場就完了，就目前來看，買房依然可以賺錢。
對於當下市場來說，任志強看好中部省市的城市，並且表示：即使在嚴格調控政策力度下，房地產市場依然在創造歷史銷售記錄，這說明在大部分城市買房依然可以賺錢，這種財富效應存在。但就長遠看，沒有隻漲不跌的市場，房地產市場也一樣。
中原地產董事長施永青則認為房價可能會下跌：如果價格不上升，租金回報率就變成不合理的投資，價格就會下來使租金回報率合理化，這樣一來價格就要跌，不可能不跌，這是我的觀察。
而且施永青認為，以前房價不用調整的，因為經濟增長很快，從現在國際的形勢，經濟跟不上就可能會出現大調整。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：下半年貨幣、金融、財政、產業等政策環境相對寬鬆，預計房地產市場依然會存在“有保有壓”的政策思路。
未來房價一旦有風吹草動，各類管控就會更加及時的出臺。因為過去更強調是對虛高房價的管控，而現在則直接對房價上漲進行管控，並和地方政府調控責任目標制關聯，因此一旦出現房價上漲，地方就會調控。
最後看看恆大首席經濟學家任澤平的看法。房地產週期處於調控中期，未來將從短期調控轉向建立長效機制。7月份一些政策已釋放出某些信號，去庫存任務基本完成，棚改貨幣化比例將大幅降低，這意味著非大城市圈周邊的三四線城市房價或將下行。
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