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【问】A(珍惜)比哥鸡排！：房妹妹你好！请问天丽，荣誉，特防，这都是碧湖板块，给我分析这三个楼盘那个性格比，比较高。
【答】房妹子：你好！这三个楼盘中，天利和特房路仅一之隔，所享的各项配套差异不大。但特房作为国企大盘，品牌影响力更强，目前带装修均价16500元/㎡左右，价格会比天利更有优势。只是项目还在开发建设当中，需要时间等待交付。而榕御坐标芗城，社区成熟，周边各项配套设施齐全，生活便利性会更好一些，不过小区开发比较早，在品牌及户型、园林规划方面可能不及后面两个新起的小区。整体而言，性价比的高低是由性能及价格决定的，综合各大利弊，哪个更胜一筹，关键还要看你买入的户型和价格。当不好取舍的时候，不妨比较一些哪个项目自己喜欢的因素更多一点吧。如果是我，果断特房。
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【问】C：房妹子，可以分析下建发玺院吗？还有什么时候开盘？谢谢
【问】黄鱼的一分钱：16年在天利买了一套，17年在万达买了一套，前段时间看上了建发玺院，感觉还可以，想再入手一套，但是价格不低，离万达广场还是比较远，公园虽近，但不会天天去，没什么太大优势，不知道值不值得把资金都投入进去买，买的话得把龙海的房子卖了，房妹子分析分析！
【答】房妹子：你们好！既然两个人都同时提到玺院，那么我就一起分析啦。该项目位于碧湖生态园核心腹地，近赏碧湖，远眺九龙江，万达、漳州一中龙文分校、客运中心站等近在咫尺，地段优势明显。项目规划有新中式园林、双层私家会所、106席别墅等，是漳州比较高端的几个项目之一，首期产品预计将于8月份开盘。@黄鱼的一分钱，从另一个角度来看，个人认为碧湖版块的房产，在增值方面肯定会好于龙海，而且建发作为知名品牌房企，保值性与抗跌性都比较强，所以如果条件允许的话，卖掉龙海的房子置换碧湖版块也是可行的，只是当前市场环境下，持有的周期需要由短变长，放长线才能钓大鱼。
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/6【问】惠：你好，可以分析一下国贸润园吗？最近毛坯这个小区是什么价位呢？
【答】房妹子：你好！国贸润园这个小区，个人是觉得除了学区外，其他方面还是有很多可圈可点的优势。比如，社区大，规划有泳池、幼儿园、羽毛球场、会所等，小区内部配套较为丰富。而且项目近邻九十九湾、景山公园（规划）、上美湖公园（在建）等，以后会有一定的景观优势。地处新兴版块，交通便利，周边各项基础配套还在不断完善当中。目前该项目新房在售均价约12300元/㎡，二手毛坯房跟新房价格差不多，所以如果不着急入住的话，买新房是会更划算一些。
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【问】动动拐：妹子，冠城国际和佳苑二期对比一下？
【答】房妹子：你好！老实说，这两个小区无从比较！一方面，两个项目都是漳州最热门的学区房代表之一，在地段、配套上各有优势，价格也相差无几（目前两个小区二手房网上报价普遍在2.5万元/㎡左右）。另一方面，从开发商品牌、小区房龄、社区规划上看，二者也差别不大。哪个更好，可以结合户型及周边的生活环境来考量，撇开学区属性，住哪里比较方便就选哪里。
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05/6
【问】玲：房妹纸，某江花园月底开盘，一平大概1.6w帮我分析一下，谢谢。
【答】房妹子：你好！该项目地处万达商圈，近邻碧湖生态园、江滨公园、客运中心站等，交通便利，各项生活配套成熟，地段优势还是比较明显的，只是小区不大，内部配套设施及园林景观绿化等方面可能会有一定的局限性。至于价格，目前1.6万元/㎡的话也是符合市场行情，只是未必符合钱包行情。不过如果住房需要比较迫切而首付支付能力又比较强的话，也可以考虑下周边丽水臻品、万达中央华城等几个小区的二手房，现在网上报价也差不多1.6万/㎡左右。
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【问】杨振声：房妹:你们好!听说香江又要开盘了，麻烦分析一下这个楼盘综合情况如何？
【答】房妹子：你好！这个项目地处大学城，毗邻闽南师大、外国语学校等，书香浓厚，周边又有市医院、华阳体育馆、芝山公园等优质资源环绕，地段优势明显。目前在售的二期，从规划、园林绿化以及开发商的品牌实力来分析，还是不错的。唯一比较不足的是，项目划片洋坪小学，学区上比较不占优势。
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