國家統計局新聞發言人毛盛勇7月16日在國新辦發佈會上表示，當前我國房價總體較平穩，但是今年以來三四線城市房價漲幅較高。下一步，
中央將加快推進房地產稅等相關政策舉措。這段發言中特別提出了房產稅，也就是說房產稅的徵收已經是大勢所趨，接下來實施只是時間的問題了。那麼徵收房地產稅能不能抑制房價的上漲呢？
回答：能！！！
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房地產稅的徵收能夠發揮三個作用。
第一是增加相應的財稅收入，後續可以成為房地產領域的一類重要稅種，進而較好地支撐公共財政事業，甚至可以更好地進行資金二次分配，進而促進住房保障事業發展。
第二是積極調解收入水平，尤其是對於多套住房持有行為進行干預。換而言之，能夠有效地引導購房預期。
第三是能夠對房價上漲起到一定的抑制作用，徵稅背後，勢必會對各類需求進行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現象會減少，相應地房價上漲的壓力也會減少。
不過徵收房產稅抑制房價的同時肯定會對一些人的利益造成損害的，如果你是下面這6類人之一就要小心了！
徵收房產稅很可能會對這6類人造成不小的暴擊！！！
1.在中心城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★
從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
2.盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3.盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人
傷害指數★★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
4.加槓桿、超承受能力買多套房的白領
傷害指數★★★★
如果房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
5.在三四線城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
6.手中有多套房、負債率非常高的炒房者
傷害指數★★★★★★
房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公佈後，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
來源|網絡
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