在广州生活，怎么能不关注房里风水？
在2018年初，广东省十三届人大一次会议举行第三次全体会议，马兴瑞当选广东省人民政府省长后。加快推行粤港澳区发展，并把旧改进程加快。
其实在上次说沙步旧改不久之前，其实周边已经有几条村放出消息说也将要“旧改”
到底是那条村呢？ 又一波土豪来袭？？
没错就是南湾 夏园！！！！！
说到这里可能有些朋友不了解 是个什么地方了吧？
其实他们是位于广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区（又称：广州第二CBD）之内。
何为CBD呢？
(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
谈到广州CBD很多人想到的是天河
CBD，即广州天河中央商务区（天河CBD），是中国三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD）
广州将要打造第二CBD。2017年广州市黄埔区广州开发区基础设施建设和城市管理大会召开，确定2017全面启动广州第二中央商务区配套基础设施建设.
广州第二CBD
广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区（又称：广州第二CBD），位于广州市天河区和黄埔区。以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。2017年广州市“两会”的政府工作报告提出：“要建设国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。”这一建设规划。广州第二中央商务区地跨天河区、黄埔区，由位于天河区的广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。广州第二中央商务区将打造成国际航运综合服务区。第二商务区的建设，将极大地推动黄埔区的经济发展。
据黄埔区区长陈小华透露，,未来或计划将南沙自贸区有关航运的产业政黄埔临港经济区
策覆盖至黄埔临港经济区,将省市相关的航运功能性平台、专业机构集中迁至黄埔临港经济区,围绕“港航服务、总部经济、电子商务、文化旅游、高端商贸”等重点招商,全力将黄埔临港经济区打造国际航运综合服务区。
从天河过来,黄埔大道支线往东,贴着江边看到临港经济区的起步区,这里占地面积1.68公里。在黄埔大道东,华南国际港航服务中心矗立在岸线边,透过高层的玻璃可以眺望到广州塔和琶洲。
起步区是一个“角”,集聚总部和港航服务业;第二个“角”是长洲岛,长洲岛建成了广州市第一个公共游艇泊位,各项旅游业设施都在引进,未来希望重点发展文化创意产业,承接流行音乐的活动落户长洲岛。还有一个“角”是南海神庙,南海神庙是“海丝”的重要的节点,未来将作为文商旅一体的商务区。
黄埔临港经济区项目用地由广州港集团物资仓、机修厂用地组成,总用地共7.9公顷。项目分三期进行建设,其中一期项目(物资仓地块)建设250米超高层综合商务写字楼,二、三期项目(机修厂地块)建设港航系统业务研发基地、港航业务服务的商务酒店、游艇码头、休闲广场等。项目总建筑面积38万平方米,总投资约55亿人民币。
广州开发区、黄埔区有10个国家级产业基地，4个省级战略性新兴产业基地，6个市级战略性新兴产业基地。陈小华表示，广州开发区、黄埔区将要利用好这些产业基地，重点围绕电子信息、生物制药与健康、智能装备和机器人、汽车和零部件、精细化工、新能源和节能环保等支柱产业,推动企业高端高质高新发展,打造实力强劲、具有影响力的先进制造业产业集群。
截止至2017年12月，大约80家企业排队进驻黄埔临港经济区
其实早在2010年政府已经把老黄埔规划改造成滨江新城这个概念推广出来了
黄埔区西邻广州市中心天河，交通方便，有多条快速干线和地铁是已经开通或者在建，最快20分钟抵达珠江新城。政府将黄埔定位为广州第二CBD，承接天河商业产业转移和居住需求外溢，黄埔区已成为广州未来发展战略中心。2016年GDP跃居全市第二，仅次于天河。
区域划分
南部（老黄埔）滨江新城
黄埔港曾经是华南地区大的沿海和远洋交通运输枢纽，码头始建于民国26年（1937年），码头始建于民国26年（1937年），新中国成立后的1950年10月重新开港，规模不断扩大，并于1987年12月并入广州港，成立广州港务局。港口养活了几代黄埔人。
然而港口经济发达的老黄埔逐渐失去其工业地位，国际航运不景气，新造船需求锐减，文冲船厂也被迫转型改变，这样的情况下，2014年黄埔区GDP仅以753.98亿元在全市十区两市中位列11,尽管2015年萝岗黄埔合并，新黄埔区GDP跃升至全市第二，但旧区府板块仍需谋求新发展。位置北至广园路及黄埔区界，西至石化路，东至黄埔区界，南至珠江及黄埔区界。
而处在该区域的‘南湾’位置更是得天独厚，环境优美！！
南湾又名‘南湾水乡’ 正所谓 ‘近水楼台先得月’
彩龙桥，天龙现身
彩龙桥是南湾的古桥之一，和另一座古桥蟠龙桥构成了广州 “周庄”的“双桥”。
传说这里曾有龙现身，所以才取名彩龙桥和蟠龙桥。
文昌塔
历史圣塔
文昌塔始建于明代末年的“护龙古庙”，
塔高三层，由首层“南天砥塔”，
二层“上达处”和三层“高占”构成，高约25米。
对于南湾村而言，文昌塔和风水塘，
就是这里祖祖辈辈最深处的眷恋。
传言历代学子入学时必先拜此塔，
是南湾人最崇敬的圣塔。
可谓是一个拍照圣地
而在前不久崔世刚带队到穗东街南湾社区调研我区实施“乡村振兴战略”情况
旧改流程如下；
交通方面更是优越，目前刚开通不久的地铁13号线 5号线东延段（规划中）和规划有轨电车站，
BRT总站，轨道交通也很方便：沿江高速，黄埔东路，广园快速，还有规划的护林路三期，临江大道二期等！
而港前路二期预计今年底完工
▲港前路线位示意图。
港前路是黄埔“六纵六横”路网中的一条重要线路。港前路二期工程建成后，有助于片区与片区之间的交流和合作，更好地实现地区之间的功能协调发展，使得整个黄埔临港CBD更加有活力。
既有交通，又有如此好的风景环境的情况下，南湾的拆迁赔偿金到底是多少呢？？？
再往下看下沙步村，离地铁也有段距离，是整个老黄埔板块里最大的一块旧改项目
如想了解沙步拆迁赔偿方案可看小编上篇文章
沙步村
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