這兩天，相信不少人被
這樣一條消息震驚了
“湖北將取消毛坯房”
而且各大媒體都在刷屏
大家都提到了一份文件：
近日，湖北省人民政府網公開了 《省人民政府關於促進全省建築業改革發展二十條意見》 ，其中明確提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。
疑問
以後新建住宅真的沒有“毛坯房”了？
據《長江日報》報道：相關部門表示，推行一體化裝修技術，主要是指裝修技術路線，即室內裝修材料用工廠化方式生產，裝配化施工，走集約化發展道路，是供給側結構性改革的必然要求。推行建造新技術並不意味著就沒有毛坯房，這是兩個概念。
此外，據《恩施晚報》報道，恩施州住建委相關負責人也表示，想要實現商品房銷售全裝修需要一個逐步推進的過程，短期內也難以實現。實現全裝修銷售需要考慮多種因素，置業者普遍接受也需要時間，希望不要過度解讀。
所以，“明年湖北取消毛坯房、明年湖北沒有毛坯房買”等等是一種誤讀。
疑問
全裝修交付是怎麼一回事？
“一體化裝修可以理解為全裝修，不等於精裝修。”在武漢有著多個大型住宅項目的某品牌房企相關負責人表示，從開發商的角度來理解，一體化裝修甚至比全裝修要求更精細化。
一體化裝修並非是在毛坯房基礎上進行裝修，而是在住宅主體施工前就開始，與土建安裝進行一體化設計。
怎樣才算一體化裝修房？
具體地說，廚房中應有灶具、洗滌池、操作檯、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，衛生間內應有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）等，而牆面、地面也經過基本處理。也就是說，一體化裝修房基本具備入住條件。
疑問
全裝修支付後購房成本會增加嗎？
目前，武漢大部分新建樓盤採取“毛坯房+全裝修”的銷售模式，市民需為全裝修額外支付費用。
有房地產業內人士表示，如果買一體化裝修房，未必會增加購房成本。中國指數研究院華中分院研究總監李國政表示，開發商大量批發建材，一方面品質有保障，另一方面議價能力強，同時規模化施工作業，每個環節都能降低成本。
針對武漢來說，2017年5月，該市住房保障和房屋管理局出臺限價令，武漢全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價：
售價低於1萬/平方米的，全裝修不高於2000/平方米；
售價1萬-1.5萬/平方米的，全裝修不高於2500/平方米；
售價1.5萬-2萬/平方米的，全裝修不高於3000/平方米；
售價2萬-2.5萬/平方米的，全裝修不高於3500/平方米；
售價2.5萬-3萬/平方米的，全裝修不高於4000/平方米；
售價3萬以上/平方米的，全裝修不高於5000/平方米。
準備購買首套房的武漢市民李先生表示，目前武漢的全裝修房部分無法貸款，這對於剛需族來說是一筆不小的負擔。購買一體化裝修房，可就房屋總價進行按揭支付，某種程度上降低了支出成本。
不過，許多人也對一體化裝修提出了一個共同訴求：公開透明。
取消毛坯房仍是趨勢
雖然前面提到，“湖北明年取消毛坯房”是誤讀，但取消毛坯房仍是一個趨勢。
早在2008年，住建部就發佈了《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明確指出引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位，或進行菜單式裝修，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
2017年4月，住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建築全部達到節能標準要求。城鎮綠色建築佔新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。
未來某一天，毛坯房也可能真的會與我們說再見。
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