在前幾年，我們始終覺得房產稅離我們還很遙遠，很多人認為在5年之內不可能有房產稅的，沒想到這麼快就來臨了。近期，在2018年上半年經濟情況發佈會上，毛盛勇講：在房地產市場要進一步推進供給側改變，其中就包括了加快推進房產稅措施……要建立房地產市場的長效機制，最終把“房子是用來住的不是用來炒的”定位落實。房產稅加速到來！這幾種家庭或免交房產稅。
一、房產稅是什麼，你都知道嗎？
樓市指聞認為，對於這一次房產稅徵收的提及，也說明了房產稅將會盡快到來，很有可能關於房產稅的各項準備工作已經準備完畢。對於房產稅，我們可以簡單的總結如下：
1、房產稅與房價調控無關。在西方國家，房產稅早已實行，例如美國加拿大，房產稅這種東西已經經過了200多年的實踐，為的是為地方提供一定的稅費資金支持，並不是用來調控房價問題的。也就是說房產稅與房價調控無關。
2、房產稅率相對平衡。根據已經實行房產稅的國家來看，房產稅大致在1%-3%之間，在2009年全美房產稅數據統計看，最高的州每戶繳納了6500美元左右，最低的州平均繳納了240美元。
3、為了合理控制房價過快上漲，韓國在2005年開始綜合不動產權稅，對房產總資產超過6億韓元的家庭進行收稅，稅率為0.75%~2%左右。而房產稅是從1961年就開始了，對象是擁有的土地、房子、船舶等資產，根據資產總量，稅率不同，越富有房產稅就越多。
4、在我國即將開始實行的房產稅，根據已知的信息來看，是為了完善房地產稅收體系而建立的稅收，房產稅並不是為了調控房價和樓市。
二、房產稅怎麼收？這幾種家庭或免交房產稅
房產稅來源於個人房產資源的徵稅，而在我國卻有著很大的區別，因為我們房子所使用的土地是國有的，在建造房子時開發商已經繳納土地出讓金，而在購房時候總房價裡已經包含了此後70年的所有房子相關的費用，那麼對於房產稅的徵收應該怎麼樣呢？正因為事情相對複雜，所以房產稅預估會從以下幾個方面著手（這幾種家庭或免交房產稅）：
1、在一定人均房產面積內，免徵房產稅，例如人均住房面積在40平米或者60平米以內，這樣的家庭或許免交房產稅。但是如果你的家庭擁有超級豪宅，面積達到了人均200平米，或許就要多交稅了。
2、對於首套房的家庭免繳房產稅，因為首套房是剛需房，任何家庭都有這種需求，如果對家裡僅有的一套房子徵收房產稅的話，有些不合理，也不符合“房子的住房”屬性，所以首套房的家庭應該免徵房產稅。
3、二套房的家庭，很多家庭首套房因為剛需，面積較小，在二套房時候會選擇置換面積大的房子，所以對於一般家庭而言二套房與剛需無異。既然要徵收房產稅，那麼對於二套房家庭應該也會免交。
房產稅出臺，對於擁有多套房的家庭而言，應該是需要擔心的，特別是有數十套的家庭，這個信息的到來，這類人會產生更大的壓力。假如房產稅對炒房者實行懲罰式的累進制，擁有多套房或者炒房者形式將會越來越糟，未來擁有多套房子的家庭房子或將成為雞肋。當然了，具體房產稅如何還需等待進展。
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