在前几年，我们始终觉得房产税离我们还很遥远，很多人认为在5年之内不可能有房产税的，没想到这么快就来临了。近期，在2018年上半年经济情况发布会上，毛盛勇讲：在房地产市场要进一步推进供给侧改变，其中就包括了加快推进房产税措施……要建立房地产市场的长效机制，最终把“房子是用来住的不是用来炒的”定位落实。房产税加速到来！这几种家庭或免交房产税。
一、房产税是什么，你都知道吗？
楼市指闻认为，对于这一次房产税征收的提及，也说明了房产税将会尽快到来，很有可能关于房产税的各项准备工作已经准备完毕。对于房产税，我们可以简单的总结如下：
1、房产税与房价调控无关。在西方国家，房产税早已实行，例如美国加拿大，房产税这种东西已经经过了200多年的实践，为的是为地方提供一定的税费资金支持，并不是用来调控房价问题的。也就是说房产税与房价调控无关。
2、房产税率相对平衡。根据已经实行房产税的国家来看，房产税大致在1%-3%之间，在2009年全美房产税数据统计看，最高的州每户缴纳了6500美元左右，最低的州平均缴纳了240美元。
3、为了合理控制房价过快上涨，韩国在2005年开始综合不动产权税，对房产总资产超过6亿韩元的家庭进行收税，税率为0.75%~2%左右。而房产税是从1961年就开始了，对象是拥有的土地、房子、船舶等资产，根据资产总量，税率不同，越富有房产税就越多。
4、在我国即将开始实行的房产税，根据已知的信息来看，是为了完善房地产税收体系而建立的税收，房产税并不是为了调控房价和楼市。
二、房产税怎么收？这几种家庭或免交房产税
房产税来源于个人房产资源的征税，而在我国却有着很大的区别，因为我们房子所使用的土地是国有的，在建造房子时开发商已经缴纳土地出让金，而在购房时候总房价里已经包含了此后70年的所有房子相关的费用，那么对于房产税的征收应该怎么样呢？正因为事情相对复杂，所以房产税预估会从以下几个方面着手（这几种家庭或免交房产税）：
1、在一定人均房产面积内，免征房产税，例如人均住房面积在40平米或者60平米以内，这样的家庭或许免交房产税。但是如果你的家庭拥有超级豪宅，面积达到了人均200平米，或许就要多交税了。
2、对于首套房的家庭免缴房产税，因为首套房是刚需房，任何家庭都有这种需求，如果对家里仅有的一套房子征收房产税的话，有些不合理，也不符合“房子的住房”属性，所以首套房的家庭应该免征房产税。
3、二套房的家庭，很多家庭首套房因为刚需，面积较小，在二套房时候会选择置换面积大的房子，所以对于一般家庭而言二套房与刚需无异。既然要征收房产税，那么对于二套房家庭应该也会免交。
房产税出台，对于拥有多套房的家庭而言，应该是需要担心的，特别是有数十套的家庭，这个信息的到来，这类人会产生更大的压力。假如房产税对炒房者实行惩罚式的累进制，拥有多套房或者炒房者形式将会越来越糟，未来拥有多套房子的家庭房子或将成为鸡肋。当然了，具体房产税如何还需等待进展。
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