“售樓處說沒房子賣，到中介那說可以加‘渠道費’買房，實在是太過分了！”捂盤惜售、變相加價、信息不透明，最近買房的你，可能遇到過這些貓膩……昨天下午，針對近期市民反映在房產交易過程中存在一些不合理亂象，市房管局約談了市區17家開發商企業負責人，就規範市區房地產市場秩序作出進一步要求。會上，市房管局對7家開發商企業存在的不規範行為下發整改通知書。
售樓處現場無房可買？
上半年受理投訴600餘件
近日，市民江女士反映，購房時掉入了陷阱，當她前往綠地中央學府購房時，售樓處工作人員表示無房可賣，但到多家房產中介諮詢時，中介公司均表示有現房出售，但需要加收10萬元左右的“渠道費”。
市房管局相關負責人介紹，今年上半年，市房管局受理相關信訪投訴600餘件（次），創歷史新高。從投訴內容看，可以總結為幾個方面，其中存在開發企業內部控制房源、逃避公開認購的現象。“有的樓盤認購期售樓處大門緊閉，或者關著燈，僅留一名工作人員負責登記，還有的設置不合理認購條件，變相拒絕客戶報名登記。不少市民反映，有的售樓處現場‘無房可買’，私下聯合黑中介加價賣房，收取所謂‘渠道費’。”
今年初，我市五部門聯合發文嚴懲拒貸公積金行為，居然還存在拒絕公積金貸款的行為，另外還有收取高額認籌金、捆綁銷售等現象，“甚至有的開發商自己搞搖號，造成房源緊俏、客戶搶購的假象。”該負責人介紹。
近期，監管支隊和市場監管處對市區17個在售項目進行了一次“雙隨機”檢查和重點抽查，發現不少樓盤現場公示和諮詢信息設置很不規範。同時，商品房預售、購房合同、房屋質量、未按期交付的相關投訴也開始增多。
7家企業收到整改通知書
規範我市房地產市場秩序
2018年7月23日至2018年7月28日，市場監管處、市住房公積金管理中心、市房地產監察支隊聯合執法進行專項檢查，以“雙隨機”方式隨機抽取了12個不同批次的房地產開發項目，現場進行了專項檢查整治。
“檢查過程中，我們發現大部分樓盤存在未規範公開房源信息的問題，未設立或展示銷控表，或未及時反映房源銷售情況，還有個別樓盤存在控制房源、捂盤惜售的問題，銷售人員隱瞞房源信息，誤導購房人。此外，銷售現場普遍缺少房地產市場監管部門和物價部門監督電話等。”市房管局相關負責人介紹，這一系列行為損害了購房人購房權益，按照相關要求，已對涉嫌違規的房地產銷售項目下發整改通知書。
昨天的約談會上，7家開發商企業負責人現場在整改通知書上簽字確認，這7家開發商企業分別為：揚州北湖房地產開發有限公司、揚州雨潤房地產開發有限公司、揚州昌建尊源置業有限公司、揚州市鑫輝房地產發展有限公司、揚州市寶能置業有限公司、揚州德輝房地產開發有限公司和揚州綠峰房地產開發有限公司。
對於發現問題的企業，相關部門將約談企業主要負責人、責令限期整改、暫停其資質申報，已取得預（銷）售許可的暫停網籤，停辦其後續預（銷）售手續。
“下一步，我們將結合市場專項整治，加大檢查頻次，對投訴較多，問題突出的企業，依法依規嚴厲處罰，進一步規範我市房地產市場秩序，營造'房住不炒'的房地產市場良好發展氛圍。”
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