天才空手道
房價永遠都不應該是買房的標準。
對於住的人來說，當自己有50萬的時候，要考慮都不夠，貸款的壓力大不大，會不會嚴重影響生活品質。
對於投資的人來說，要考慮房子是否會升值，升值的幅度會有多大，又可以在怎樣的一個週期實現。
只看房價，而不考慮其他問題的人，房子很有可能變成負累
其實大家身邊不乏這種人，這也是筆者不斷勸剛需買房要慎重和冷靜的根本原因。
有的人看房價再漲，不管三七二十一先買了。確實，我們可以認為剛需買房這件事兒，除了對於房子本身價值的考量之外，還有其他價值因素在其中。比如孩子要上學，比如要結婚等等。
可是，一旦衝動買房，就會導致這個人所搭建的發展體系徹底崩塌。像是孩子上學這種事兒，筆者沒什麼好說的，為了孩子去承受壓力並不是什麼問題。
可是為了結婚去買房，當自己要嚴重影響生活質量的情況下去買房，這種婚姻的幸福指數會高嗎？
幸福指數會嚴重影響婚姻關係，大家都不快樂的一場婚姻，其實每個人都心知肚明究竟會有什麼樣的結局，。
所以，筆者不是說買婚房不對，而是要量力而為。
如果你現在要承受巨大壓力去買房，縱然房子暴漲，也無非是有一個心裡安慰罷了。因為不會把房子賣掉，否則就沒地方住了。
所以，從剛需角度來說，買房的時候要拿自己的真實情況作為依據，不要總考慮明天會不會漲，會不會自己從此就買不起房了。
筆者可以很負責的告訴大家，縱然你買不起，也只是喪失了一個擁有房屋產權的機會，但不代表你沒地方住，只要正常的努力，就不會住不起。
那還有什麼可怕的呢？
而且，未來的事情誰也看不準，但我們至少能從過去得到一些未來的啟示。
不用說別的，看看現在君子蘭多少錢一盆，看看現在藏獒多少錢一隻，有很多東西，在瘋狂過後一定會迴歸它應該在的位置。
再說說投資方面
投資這種事兒，說到底就是看週期內的增長率。
我們可以將投資費用以年作為基本週期，然後來看待現在的房價適不適合投資，或者是否應該等到降價的時候在投資。
這方面則可以對比一下2017年的去庫存和棚改，這一年導致了二、三、四線城市房價的飛漲。如果你的投資趕上了去年的風浪，可以說至少年收益達到了30%以上，並且風險極低。
而從現狀來看，從2017年四月份風浪過後，各地房價雖然可以稱之為穩中有進，但明顯的後勁不足。
如果下半年仍舊維持該情況的話，當年的投資回報基本維持在5%左右。雖然有些地方一年不止增長10%，但是大家不要忘記交易稅費等問題，而且房屋沒什麼持有成本，不過物業費終究也是錢。
那麼，當前的環境來看，每一百萬年收益只有5萬的話，和一般理財差不多，但是損耗你的時間成本更高。可以認為，當前的樓市投資環境，基本處於平穩狀態，但是並沒有短期收益的空間。同時我們再將通膨因素考慮進來，甚至可能不賺反賠。
關注筆者的朋友都知道，筆者近幾期文章收集了北京近一年二手房均價下跌近9000元/㎡的消息，這其實就意味著在北京2017年買房的朋友，以100平米的房子來算，至少虧掉100萬，當然，這100萬中包含著交易成本。
所以說，目前這個節點的投資環境處於比較穩的狀態，可以考慮出手，但不要想著一夜暴富。
而題目中涉及到是否要等到房價降價的時候再買，這種情況對於投資行為來說，是堅決不可以的。
原因就是當買漲不買跌已經深入人心，其他話想必不用筆者多說了。
而在投資方面，筆者還是要回歸剛開始的說法，投資行為不要看房價，只要看收益能力。如果對於收益能力有信心，並且有閒錢投資的話，出手就是你的選擇。
當然，如果明明是力不從心，還想要賺個大錢的話，建議目前還是不要考慮了，過於穩定的受益環境，不太適合負債投資行為，因為利息隨時會高過收益。
最後說幾句，在買房這件事兒，其實大家還是不要把焦點過多的投入在收益上，還是要考慮自身的情況，買得起再買，如果壓力太大，其實可以等等。
筆者2011年看房價是絕望的，那時候隻身闖北京，收入只有兩千塊不到，東扣西扣，要是不管飯，都得露宿街頭。可現在的房價比過去高出何止一倍，筆者反而有能力買房了，當然買不起北京的，現居煙臺，也買不起大House，但在煙臺買個房子也不至於有多大壓力。
有時候相信自己，比相信市場更重要。
小言詹詹
首先，問題是我沒有50萬，所以不考慮這個問題，因為我的錢都已經購房了，2008年1500一個平方，首付5萬，公積金貸款10萬買了第一套；然後2016年4450一個平方，首付15萬，公積金貸款31萬，買了第二套，目前每月2500的房貸，工資3750，現在2018年，房價已經是近萬了！算是買漲了，但是不買也不起作用啊，還要還貸款15年！
其次，看看網友們對此事的看法：
1 等房子價格降下來了，你也老的差不多了，就不用買房子，買個小盒就夠了。
2 有需要就買！升又等跌！跌又等底！㡳又反彈！
3 肯定買，不管漲跌都無所謂，反正是自住，過的舒服就行了。
4 現在買房等於作死，很多人喜歡等著降價，喜歡抄底出手 ，所以一直買不到房，反而越等越貴，越等越買不起了；
5 沒50萬落得清淨；
6 想考慮為什麼有50萬一定要買房。不買房真的沒法活了。
7 真是我有五十萬，立馬回村建別墅，還買個屁的房；
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8 50萬，你買不了房了，大部分城市都限購了，只夠首付，降價，這個沒有什麼可能性了，為什麼，沒有為什麼。
9 有八十萬，他兩年內不降，就回老家自己修兩套；
10 我有50萬我會到農村蓋個很漂亮的兩層樓，再買輛車，剩下的錢買點傢俱！
親，你有50萬元，你會買房嗎？
遊戲大咖王
50萬是不是就具備了購房條件，如果具備了購房條件那麼後續還款壓力自己能否負擔得起，重要的一點是不是剛需。這些都是在你買房前需要考慮的，如果自身條件沒問題且是剛性需求，那麼買房還是宜早不宜遲。
如果你不是炒房客，那麼房價漲跌對你來說影響都不是太大，就目前來看，房價大漲沒可能，下跌也沒有多少空間，而貸款利率在不斷提高，年初的時候大多數銀行首套房貸款利率上浮10%，最近有消息說許多地方首套房貸款利率開始上浮到15%了，從趨勢上來看利率上漲已經進入到了一個週期，所以買房稍一猶豫成本可能又增加了不少。
不過買房要考慮自己的負擔能力，如果真的動用六個錢包來支付首付款並且後續還款壓力超過了現有負擔能力，那也不能太過勉強，畢竟買房是一輩子的大事，如果一時衝動做出草率決定有可能會扭曲了自己將來的生活。如果首付及後續還款都沒什麼問題，那當下買房還是值得考慮的。
如果不是剛需而是想來投資，那麼當下還是適合觀察一段時間，房價至今泡沫化已經越來越嚴重，當全民都在討論炒房的時候我們就應該要警惕風險，中央一直在喊話：房子是用來住的，而現在市場好像充耳不聞，但是別忘了政策已經到了動真格的時候了。從12座城市負責人陸續被住建部約談再到相關城市調控政策加碼，從種種跡象來看，樓市已經處於變革的十字路口。
所以當下要堅持房住不炒的理念，剛需買房該出手時就出手，而投資客則是該收手的時候了！
財經微世界
我真搞不懂，為什麼人稍微有點錢，就要買房，關鍵房子買過後，你就是個房奴了啊，每個月還房貸，不曉得頭會不會大，要是我有50萬的話，我絕對不買房，也不等房價降了再買，我寧願住農村，寧願買個小車，也不在城市買高樓房。
一是，城市的房子買不起，或者買了，身上就沒有錢了，手頭一緊，又得勒褲腰，這不是我想要的生活，所以，我寧願手裡有兩個錢，也不願意住城市的樓房。
二，買的房子太小了，我想要的東西放進去，估計房子盛不下，這也是一個原因，有沒有院子，有沒有大陽臺的我要那個三室一廳做什麼？我還不如住農村的二層小樓呢，買個小車，照樣在城裡上學購物。
3，城市的高樓不安全，這是一個主要的原因，一旦發生火災，我跑不出去啊，很危險，如果50萬能在城裡買別墅，我倒是會考慮的。以後絕對不住高層，因為高層建築著火的新聞，太多了，沒辦法，害怕。
4房價降不降。我不關心，我要的高質量的生活，不是那一套小房子，有兩個錢，我在農村一樣生活得愜意。
這就是我的觀點，要麼不買房，要麼買別墅。
小幸福的萌萌雷
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，買房一直都是大家比較在意的事情，而買房也是分為了許多種，有的是因為家裡需要結婚買房。也有的是因為買房子用來投資。所以每個人都有不同的說法和看法
首先就是剛需的客戶，這類客戶屬於必須買房的類型，什麼是剛需？剛需就是家中沒有房子，或者孩子結婚需要婚房或者需要學位房，這種屬於不得不買，因為月收入趕不上房價的飆升，這種類型最好是早點買。只要有錢就儘快買，因為早買是早省錢
還有一種是投資類型，這種屬於可以買也可以不買，就看適不適合投資了，題中說的50萬，在一線城市的話首付都不夠。只能考慮去二三線城市買，而且題中所說的房價下跌，那是不可能的。房價不漲就算是下跌。至今我還沒有聽說過有人買房子還下跌了的 
所以說家中沒有房子，那麼你就趕緊買，如果有房子考慮投資，這點就需要慎重了，畢竟目前房地產市場相對比較飽和。所以根據個人需求來決定，買房子也是大事，所以大家還許多考慮清楚，不要因為房子讓自己人生過得很累江西老表小軒
我來說說自己真實的感受。
去年國慶節按揭買了房，目前還在開發建設中一手房帶裝修，尚未入住。
當時也是想了很久才做出這個決定，畢竟人生三大事：事業、婚姻、置業。總是要想辦法完成的，所以最後咬咬牙買了。雖然知道接下來的按揭會壓力非常大，不過說真的，如果是剛需購房，只要條件允許，還是早買早好。
為什麼這麼說呢？
首先，如果你購房是剛需自住，那麼條件允許買了後，你就少了很多其他的支出，比如租房啊，換房等等，租過房子的都知道，有時因為某些原因要搬家那真心累啊，一大堆的東西丟掉又不捨得。留著又覺得沒用，真是雞肋。而如果是自己的房子就沒有這麼多顧慮！
其次，剛需者購房無非圖的是自住，至於保值增值這些帶有投資性質的其實都是次要考慮的。要的是方便生活工作以及照顧家人👪。換句話說，即使房價漲了或者跌了跟剛需購房者關係都不大，當然能扯上關係的可能就是心理上的，漲了竊喜做了個正確決定。跌了感覺買虧了難受😣。其實大可不必，自住型購房真的不圖什麼漲跌，就是為了省心，方便。
最後，如果是剛需購房，那麼還是應該要趁早，不管房價跌不跌，反正按揭利率已經是上漲了，即使房價跌一點，利率漲了，其實最後算算，該花多少錢還是得花多少錢。所以不用糾結。起碼對於剛需購房者而言，早買早省心，早買早享受下屬於自己的小窩。
那麼，如果你有50萬想買房，是想作為投資的第二套三套甚至更多的話，那麼個人建議還是多看看政策新聞：房子是用來住的，不是用來炒的，畢竟如今國家的很多政策都是有針對性的在遏制炒房客以及投機。本身房地產也是一個高槓杆的行業，政府也很明確的提出了一些預防風險性槓桿的要求。先不說以後房地產會發展成什麼樣，至少目前就是一個比較多爭議的行業了，國家也在大力發展實體經濟，逐漸降低房地產在經濟中的一些比重。所以個人認為現在投資房地產並不是一個真正好的時機！
當然，凡事都會有例外，比如有些好的地段好的發展潛力的城市是可以的。作為不動產投資的一種，房地產確實也是一個非常不錯的選項。前提是經濟條件允許的話！
以上只是一些個人經驗與看法，有不足之處，歡迎大家留言評論😃😀
潮汕仔路過
50萬，不算多也不算太少，但想要買房，在一線城市估計連首付都不夠，二線城市可以勉強付個首付，大部分的三四線城市應該綽綽有餘。
但是絕大多數三四線城市人口處於淨流出狀態，房地產的基本面支撐在弱化，你敢買嗎？所以，
如果要用50萬買房，我建議在二線城市買，因為一線城市根本就夠不著。
至於是否立刻買房，天檀的觀點非常明確：你如果是剛需，那沒啥可猶豫的，儘快買房才是硬道理。
因為房子和其他商品不同，不是你想買就能買到，也不是你想要什麼戶型，就能有什麼戶型。
你現在不買，以後想買的時候可能政策又突然發生變化 ，抑或開發商設置全款優先的營銷策略，從而致使你買不起。
比如：以西安為例，3月30日之後只要又資格的人都可以參與搖號，而6月28日新政之後，單身突然不算核心剛需了，買房難度再次增加，拿著50萬恐怕也買不到房。
至於投資客，那就要思考清楚你自己的配置了，買房是否是你投資的重要渠道，如果是，那你也需要儘快買，如果不是，那就等機會，不過房價暴跌的概率不大，幻想房價下跌後再買，估計也省不了多少錢，買房這事，學會卡位才是關鍵！
喜歡嗎？別忘記點贊，留下腳印，常聊！
天檀
我有五十萬絕對不買房！
第一我2012年已經買了！
第二我現在沒有五十萬！
第三，我現在只有十萬，我了買輛車代步，提高了一下生活質量。以前都是騎電動車！
為什麼這麼說呢！15免費房價還沒漲的時候，好多同齡人手裡攢了一筆錢，他們沒有買房，買了輛小汽車，開始了吊兒郎當“好生活”
而我選擇了買房，騎個電瓶車，三年過去了，他們的車開破了，房子買不起了！
原來總價只要50萬的房子現在已經到90萬，一百萬了！
如果是商業貸款總價要到140萬左右，他們已經沒有能力去買房了！
但是還是有很多人貸款去買房，耗盡了家裡兩三代人的積蓄！
這個時候你還買房嗎？
即使我們沒買過房子我也不會去做房奴。也許你要說為了孩子，為了下一代，其實你父母年輕時候和你想的一樣，但是呢？
你呢？
又重蹈覆轍了吧！
如果給我五十萬，我把農村家裡裝修一下，買輛車，提高生活品質。畢竟人生短暫！
如果你說為了孩子，那麼我告訴你，現在城市擴張迅速，教師資源太差，沒有農村好！
而且你每天都在接送孩子的路上！
早上八點上學，十一點放學，下午兩點半上學三點五十放學！
你如果不是高薪，你的太太可以不工作，你的房子夠大，你老婆心胸寬廣可以和父母同住，那麼讓父母接送孩子！
如果你沒想過這些，那麼還是謹慎一點！
買房絕不是你想象那麼簡單！
鐵血哨位
現在一二線城市，由於房價太高，50萬連首付都付不了，買房夢想離實際太遙遠，我打個比方，廈門房價跌去了25%，但是一套房還是要450萬左右，50萬怎麼買房呢？ 還有三四城市買房也不行，因為棚改貨幣化安置收緊，三四線城市房地產調控將至，恐怕50萬進去容易，要出來就難了，每個月還要還房貸，也沒什麼意思。
所以，這個問題提出來後，多數人會選擇等房價降了再買房，那麼房價降到何處你才可以買房呢？就是與當地居民的收入水平掛鉤才行。還是拿最近比較熱門的廈門當地居民收入來看，平均年收入在5-6萬左右，也就是說，在正常的情況下，廈門人工作12-15年就可以買房了，那麼廈門房價如果是去投機化後，總價應該100萬不到，所以現在部分地區房價雖然有上跌，但是與這些年來連漲8倍相比，還是相差甚遠的。
我如要有50萬，我會租房而不是買房，等到房價跌到底了，如果再看到一套比較心儀的房子，我就會出手買下來，作為普通民眾收入本來就不高，如果再把未來都交給了高房價，實在太不值得了。
不執著財經
老人有個50萬，早就投資區了，買資金股、理財去了。
年輕人，有想法的就去創業了，有結婚的，就去買房準備婚房了。
中年人，有這50萬就準備準備給一家人整個好車，或者規劃出國旅遊了。
你說這50萬買房，要針對什麼人群了。
你給現在急缺50萬首付的年輕人買房，你說他會等房價降了嗎？不會的，因為現在急需。
你給一個現在生活很滋潤，房貸雖按揭很低的中年人50萬，他只會想著給生活裝飾點什麼，買個高端科技產品等等，享受生活。
所以，不同家庭情況，不同生活選擇。
50萬，除了給年輕人有點吸引力，對買房上。
其他的，一般般吧。
