問：甲股東出租名下住房給a公司作為員工宿舍，租金每月5000元，一次性收取一年的租金60,000.00元，甲股東應當承擔哪些稅費？
答：1、增值稅，根據國家稅務總局公告2016年第53號文規定，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。由於甲股東每月租金5000元不超過30000元，可以享受優惠政策，故甲不用繳納增值稅。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，由於甲股東已經免徵了增值稅，所以相應的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加也免徵了。
3、房產稅、城鎮土地使用稅，根據財稅〔2008〕24號文第二條第（三）項規定：“對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。”由此看出，甲股東本年繳納房產稅（5000*12）*4%=2400元，免徵城鎮土地使用稅。
4、個人所得稅，根據財稅〔2008〕24號文第二條第（一）項規定，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。由此看出，甲股東本年繳納個人所得稅（5000*12）*（1-20%）*10%=4800元。
5、印花稅，根據財稅〔2008〕24號文第二條第（二）項規定：“對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。”可見，甲股東不用繳納印花稅。
綜上所述，國家對個人出租自有住房有許多優惠政策，故甲股東的稅負也就相對低一點。若甲股東是出租寫字樓和商鋪，甲股東就無法享受房產稅、城鎮使用稅、個人所得稅和印花稅的稅收優惠政策。以下是對比圖：
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