快乐人生
一、厦门是福建唯一的副省级计划单列市与经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口和风景旅游城市。是中国先行先试的重要试验区和自由贸易试验区、海峡两岸关係重要的贸易、金融示范区、东南国际重要的航运中心。以泉州、漳州并称为闽南金三角地区。也是全国知名度极高的宜居城市。 厦门是福建九地市中面积(1699平方千米)最小的城市。主要由本岛二区(舍离岛鼓浪屿)、东岸翔安半岛、西岸海沧半岛、北岸集美半島以及内陸同安六个区共同组成。
二、翔安区是2003年从同安区中拆分出的厦门辖区，面积411.5平方千米，人口45万人，GDP产值394亿元。是个三面环海、地处厦漳泉金三角核心地帶的中心区域，翔安遂道使翔安与岛内交通更便捷，建没中的厦门翦安机场是中国最現代化的4F级机埸，是厦亠门重点发展打造的新区域。在厦门严格履行国家房地产新政之际，厦门2018年7月2日出让的5块商业地块，起拍价降至1.7至1.8万元，最终4块都以底价和稍微价格由国企央企接盘。没有任何一家民企单独接盘。房地产企业也是同样买涨不买落，亠以2016出现地王无法相提并论。应该说，在厦门部份地区，地价确实已经大幅度的下↓降。
三、由于厦门是个极其宜居的城市，特别是厦门岛内，只有面积132.5平方公里，居住着200万人口，是寸土寸金的地方，是泉漳龙等周边城市中的富豪向往的地方，而厦门严格的政策限定的高门槛，才阻挡了他们到厦门安家落户之欲望。其二、厦门是福建人的厦门，是福建地理、气候、交通、教育等综合条件最好的城市，是相对高收入家庭愿意安居乐业的城市，一旦政策作出调整，厦门房价便会反弹。其三、尽管厦门地价有较大幅度下跌，但其他建房成本、利息、税费一分也不能少。因此，房价难以下降至原价格的70%以下，打压过高的房价无疑是为了房地产价格健康稳定发展，而决不可能使房地产"崩盘"…
留研
目前关于厦门地价与房价皆跌的确事实。但不是所传闻的跌幅超过一半。
厦门市，是属于国家八十年代推出四大经济特区之一，为数不多的副部级城市。是集金融，商贸，服务业，旅游为一体的城市。同时也是环境优美，四季如春的宜居城市。
在部分媒体大肆报道，看低厦门房价的同时。确忽略了很多事实。
首先，厦门房价从2008年以来已经持续涨了十年，目前跌幅一点属于正常市场反应。
其次，厦门市政府对于房市调控近二年积极配合国家政策。对房地产实施了严格调控不像某些地方政府阴奉阳违。
第三，目前厦门你即使买了房，也不能给你落实户口问题，因此给投资客与房地产商也造就了一定门槛。
个人看法，就厦门目前跌幅属于暂时的，不会继续跌落，甚至还会有反弹空间。以下是个人关于反弹空间的看法。
1.厦门本岛，以及厦门所辖区域有限，对土地扩张受到一定限制。因此，土地对厦门来说，属于稀有资源。
2.按照厦门市政府规划，城市人口将在2020年常住人口达到五百万，目前是410万，还有90万缺口。
3.一旦厦门松开户口限制以及招揽人才，引进人才，那对于房地产无疑是剂强心针，楼市回温与涨幅实在必然。
4.台湾与大陆，二岸目前属于政党政见不同而僵持，出现缓和，作为窗口厦门会是先行者。因为厦门与台湾不论是人文，习俗，语言都是一样。如果认同一个中国在台湾成为定局，那么移居大陆厦门当属首选之地。
杨向阳。
谈时事讲财经
地价跌是政府政策从严的结果。先说马銮湾的地，今年拍的地确实低了很多，但是最主要的原因是，明确不能建跃层，开发商不能通过建花园洋房，叠墅来对冲高地价，而且起拍价很高所以低溢价成交。马銮湾在售的新房都是大幅送面积，单价四万左右，叠墅接近百分一百赠送，单价六万。新地块政府非常明确高赠送是禁止的，那么哪个傻子会拍高价地亏本卖？拿翔安地王举例，融创东南府，楼面价三万八，最近高层均价三万七带精装开售，难道他亏了吗？叠墅建了十几栋，均价五万多一平，整个楼盘均价估计能四万多，所以融创是赚钱的，至少不亏多少。强调一点，现在东南府高层三万七还带大面积赠送，九十五平主力户型是大三房，可想而知，至少送了十几平，不这么送，翔安那地三万七是根本卖不出去的。所以就很好的解释了翔安那块低价地，位置极差，不是隧道口，不是地铁房在翔安南边鸟不拉屎的地方，那边就是全荒地农田地，还不靠海，周边还没有配套，连其他楼盘都基本没有，难道开发商会傻到三万一平卖吗？那个位置两万出头估计都不好卖。
综上，厦门政府主导的土拍市场是极强复杂的，岛内四五年不出住宅用地，岛外的地越拍越偏僻。外面的人，你们不了解，不跟踪就不要胡乱扯淡。
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厦门地价大幅下跌，无疑成为了近期各界高度关注的话题。然而，地价下行体现出调控的力度，而在地价房价联合机制逐渐成熟的背景下，实际上有利于房价回归理性。实际上，在正常情况下，房地产价格不仅与建筑成本、各项税费有关，而且更与土地成本价格有关，而过去以来，土地成本价格占比房价的比例甚高，而地价大幅下跌，对稳定房价确实可以起到明显的效果。不过，对于厦门地价的下跌，更需要看持续性以及调控针对性，而如果确立了地价大幅下跌的拐点，那么有望把这一种效应延伸下去，利于国内房地产市场的泡沫风险加速挤压，这对投资者而言，确实带来了一个福音。
郭施亮
关于厦门地价几乎降了一半的问题，这么说吧，以前拍卖所谓地王，以翔安来说，都是靠近隧道，离翔安大道近的，18年拍卖的降一半的，是在新圩镇，这个靠近同安的地方，而且周围很多垃圾场，这个本身就是个不毛之地，加上翔安隧道堵到吐血，鬼才愿意买在那。说厦门地价降一半那就是无稽之谈。说房价降多少，岛内1-2万，岛外6千到1万。举个例子吧，例如老盘新店美地雅登，和马巷锦绣翔安，这两个可以说在翔安最具代表性的楼盘。锦绣翔安安居客上面挂牌价也差不多从最高时2.5跌到现在2.1左右。虽然是真的降了，但是这价格也还是离谱，本人锦绣翔安附近村庄的，感觉1.3差不多。房子是用来住人的，生活的。发展高科技，等产业可以提升人民生活质量，发展房地产算什么？
C罗壹号
我们来看下2017主要城市的卖地收入和它的财政预算的比例，用数据来说话。
厦门2017年一般公共预算收入是696亿元，卖地收入达到416亿元，占比59.77%。
一个城市，已经靠卖地来维持它的城市运转，基本上是靠地产在运作，这样的地产城市，你们觉得房价会跌吗？
简直是异想天开。
因为你们没有想过房价下跌的后果，对预算收入，对有多套房的所有者的破坏。所以，暂时下跌只是表象。原先一平方5000的房子，现在涨价到5万元一平方，跌了1万元，你说是跌了，还是少赚呢？其实对大部分持有者来说，只是少赚了一点点而已。
所以，我们暂时不要报以幻想，除非马上开征房产税。
销售精兵
首先，这个新闻的真实度我表示怀疑。查看厦门市所有的官方数据以及第三方数据，并不支持这种说法。应该是个别案例。存在以偏概全的嫌疑。
事实上，客观看，我也认为厦门房价地价短期内不存在腰斩的可能性。就在年初厦门市还出台房地产调控政策，可见市场依然火热。目前也没有证据显示厦门的经济以及相关政策面出现大的变动，何来地价崩盘呢？
虽然我也希望房价地价能够降下来，让老百姓活得不那么累一点，可是现实不容许。地产行业关系到国家的大政方针，财政安全，牵一发动全身。如果出现如此大的变故，各地蔓延开来，后果怕是不堪设想。毕竟稳定压倒一切。
最近刚刚出台了政策，又要大搞基建了，货币也显著宽松了，在这种背景下，房价如果能实现平稳，能够不暴涨，就是最好的结果了。如果条件容许，还是早点买房吧。
未知042901
大城市厦门的事情我不知道 ，只要厦门外迁人口不多则证明套现的人绝不是刚需。房价再跌一半也应该是正常的，因为看不到台湾的富人来接盘，炒房客再拿房只有慢慢贬值的份，70年后只剩地皮钱。 可惜那个时候地皮与炒房客无关了 ，所以厦门的房价跌80%都是正常的。不要大惊小怪。
晟晾
意味着忍痛变革 首先不能炒房子 房价下来后不允许财团买房 严格限购控制 把经济引入正轨 带动其他产业正常发展 只有这样 经济才能正常持续发展 企业都倒闭了 那百姓都下岗了 谁还有钱还房贷 这样下去不是就完了 所以房子必须要回归理性
随风摇摆88178777
这是一些媒体炒作，断章取义。同时，国家加强房产调控，对地方政府下达死命令，地方政府出台限购限售等相关政策严控房价导致有所下降，还有就是涨了一万跌2000就算暴跌吗？厦门的特殊性决定了其房价的特殊性。
