三農：2018建房政策調整後，只有3種情況才收費，農民朋友需知道！
這幾年，隨著國家對宅基地政策的調整，一戶一宅的原則在農村全面貫徹。一些違規的農村宅基地，因存在特殊的情況，暫時不予收回，但需要繳納一定的費用。國家對農村建房的管理更加嚴格、規範了。很多農民是有一個疑問，如果現在在農村建房，要給國傢什麼費用嗎？
其實，除了這三種情況之外，在農村建房不會收取任何費用！所以，大家一定要認真仔細看清楚來，以免受到所謂的不公平的收費待遇！
第一：一戶多宅
廣大農戶一定要清楚認識到這樣一個問題，關於農村宅基地的管理原則，國家一直是秉持著“一戶一宅”的基本原則不動搖，所以，“一戶多宅”的現象是國家所不能容忍的；
但是，也要注意，不是所有農村“一戶多宅”的現象都不允許，這裡要收費的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是允許的，但是，私自佔有的、沒有經過合法買賣程序獲得的，這類宅基地就面臨收費使用，甚至是直接收回！
第二：不合理使用宅基地
作為農民，應該十分了解，所謂的宅基地就是國家專門用來給農村農民建房用的土地類型，因此，任何將宅基地改變使用性質的行為，都是要受到處罰的！因此，大家一定要記住，是不是自己的使用行為不符合當地政策要求，所以面臨收費建房？
第三：宅基地面積超標
國家明確規定，宅基地的佔地面積要符合當地的規定要求。如果農戶在宅基地標準面積範圍之外建房的，這肯定是要繳罰款的，這邊有個罰款規定，城郊佔地面積120平方，農村佔地面積在200平方米。
超出20平方以下的部分，不收取費用；超出20~70平方的部分，按每年3元/平方的標準收取；超出標準面積每增加50平方的，收費標準提高3元/平方。
還有，在2018年以後，有以下五種情況下農民不能修建房子。
1、耕地區建房
國家因為這個18億畝地紅線的標準，所以就不允許農民在耕地區修建房屋，而且這個政策也一直在實施，一旦修建，就要被拆除。
2、房屋面積超出標準
這種是不允許的，農村土地確權也是對於這個有明文規定的，規定好的農村土地面積，就不能超出。
3、一戶兩宅或者多宅
土地確權的原則就是一戶一宅，所以一戶家裡不能擁有兩個宅基地，並且國家對於這方面的協調工作也正在進行。
4、老房子翻修、翻建
為了迎接新農村的需要，在以後幾年這都將會被限制，因為新房子的修建也要符合新農村的需要。
5、未在規定位置修建房屋
村集體會劃給農民規定的地方修建房屋，就不能超出這個面積和位置，不能隨意越界修建房屋。
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