进入7月，临桂楼市热度并未随着气温而上升，反而略显“低冷”。据行业监测数据显示，7月临桂区房地产在供应面积、成交面积、成交套数、成交金额和成交价格方面，无论是商品房还是商品住房，均有不同程度的下滑。
供应：商品房供应再次缩减 环比下降22.22%
尽管上半年临桂楼市一路高歌猛进，但7月临桂市场却进入了相对调整期，楼市供应节奏有所放缓，为了蓄势即将到来的“金九银十”，很多楼盘在7月以宣传、蓄客为主，将开盘推新档期往后延。
数据显示，临桂区商品房供应量自6月出现回落后，7月上市供应量再次缩减，上市面积18.41万㎡，同比下降13.89%，环比下降22.22%。
成交：量价齐跌 楼市降温
在市场进入2018年下半年的第一个月，临桂热度犹在，也不乏亮点楼盘，但整体市场却呈现出“降温”迹象。7月份临桂成交市场打破以往“蹭蹭蹭”上扬姿态，交出了一份意外答卷：商品房与商品住房在成交套数、成交面积、成交金额、成交价格方面，均出现下滑，呈现量价齐跌态势。
临桂区商品房成交情况
数据显示，7月，临桂区商品房成交2496套，同比上涨24.37%，环比下跌9.2%；成交面积24.57万㎡，同比上涨29.73%，环比下跌6.79%；成交金额13.57亿元，同比上涨44.21%，环比下跌12.23%。
1-7月，临桂区商品房累计成交13750套，成交面积137.47万㎡，成交金额81.07亿元。
其中，7月份临桂区商品住房成交2285套，同比上涨24.05%，环比下降7.23%；成交面积23.22万㎡，同比上涨29.36%，环比下降6.22%；成交金额12.43亿元，同比上涨45.21%，环比下降12.77%。
临桂区商品住房成交情况
1-7月，临桂区商品住房累计成交12665套，成交面积130.08万㎡，成交金额74.48亿元。
房价：环比下跌，接近年初房价
而在成交均价方面，7月份临桂商品房及商品住房也有所下跌，7月临桂整体房价回落，接近年初价格。数据显示，7月临桂商品房成交价格为5523元/㎡，环比下降5.83%；商品住房成交价格为5353元/㎡，环比下降6.99%。
户型：7月90-144㎡户型最畅销，占比64%
从商品住房成交的户型面积来看，7月临桂区最畅销的房源是90-144㎡户型，成交1473套，占总成交套数的64%；其次是90㎡以下户型，成交773套，占总数的34%；而144㎡以上户型只成交了39套，占比仅为2%。
今年上半年，临桂楼市发展如火如荼，但随着上半临桂热门楼盘房源的相继“脱销”，7月临桂楼市暂时上演了一场“淡季秀”，发展总体进入平稳期。
然而，短期内出现的下滑现象并不足以评估临桂整体市场，随着各项目工程进度和蓄客的不断推进，临桂楼市进入新一轮的“蓄水期”，备战即将到来的“金九银十”。
临桂新区实景图
据调查，8月中下旬之后，临桂区将陆续有多个纯新盘项目入市。可以预见，接下来的两三个月，临桂区楼市或将迎来爆发式发展，市场相当值得期待。
而区域发展方面，临桂一直“马不停蹄”。
临桂新区实景图
近段时间，临桂又迎来了多项利好。华为全国第三大培训分部落户临桂，连接新老城区的重要枢纽桥梁新龙桥正式通车。尤其值得一提的是，备受各界关注的桂林机场扩建工程———T2航站楼确定9月28日正式投入使用，届时，临桂将成为桂林市直面航空旅客的第一方阵，势必会加速区域的发展。
临桂市民广场俯瞰，两侧科技馆、规划馆地块已经基本完成平整
在今年的政府工作报告中提到，要“大力推进机场路以北、万平路以南片区规划建设。加快推进国际会展中心、科技馆、规划馆等项目。”目前，科技馆和规划馆的项目地块已经基本完成平整，不久后或将动工！而这些利好消息，预计又将带动临桂新区新一轮投资发展热潮。
临桂新区实景图
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