风云突变，房地产真的要崩盘？
进入下半年以来，房地产市场好像突然变天了，首先北京出现开发商降价卖房导致业主集体退房，7月25日成都又出现因装修问题前人维权的现象，7月27日碧桂园项目围墙坍塌，轰轰烈烈的厦门楼市暴跌，平均跌幅在6k-1.5w/平左右，安微出现多宗土地流拍的现象，这一个又一个负面消息接踵而来，似乎都在暗示着房地产真的要崩盘！
结果可能会让很多人失望，我的看法是：肯定不会。首先说说这些消息背后造成的原因有两点，一个是跟政府调控有关系，调控已经持续近2年，楼市降温是调控使然，否则发布那么多的政策有什么用，市场降温最明显的就是购房者更加谨慎了，不再像以前那么疯抢了，哪的售楼处都是人满为患，现在需求方突然冷静了，那么就会带动一系列的连锁反应，发生流拍、更关注房产本身这是很正常的事情；另一方面就是开发商资金链紧张，在经历疯狂拿地，快速建房之后开发商给自己留的后路并不宽敞，很多甚至是借巨额贷款在运营，高流转模式，这个时候遇到市场萎缩后果可想而知，出现降价卖房，要量不要质也是迟早会发生的事情。
楼市降温是调控的作用，但是调控也绝对不会让楼市变凉，未来调控重心将从抑制转向长效机制的建立，例如征收房地产税，限制开发商土地开发时间，限预售价等等，这些政策都是为了保障房地产市场的稳定性，房价再出现大涨或大跌的情况将不会发生，让房子回归原点，房子真的就只是房子，房地产市场的稳定会对我国经济和社会发展起到关键作用，再加上房地产具有特殊的经济地位，你觉得会崩盘吗？
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
分享到:
閱讀更多 樓宇視界 的文章
