村支书77951846
导致房价上涨的六大动因，近期都陆续发生松动，可以大胆预言——住房刚需族一直期待的房价下跌拐点可能正要来临；套用股市语言说，中国房价已经中期见顶了。
通过分析房价上涨的六大动因，可以分别观察到：
1、从住房供需关系看，全国范围住宅总量供需平衡，全国范围内总量不缺房，人均住房面积已经比较高；
2、从住房营销手段角度看，开发商捂盘惜售行为不断受到打击；
3、从政府追求政绩动机看，政府已经不再追求GDP的高速增长，而是重视绿色GDP，追求有质量的增长；
4、从住房投资角度看，投资性需求得到很好的抑制，在深圳、北京的房产新政中，商品房占比仅为40%；
5、从房价上涨预期看，房价上涨预期已经开始被打破，某些地方的楼市价格已经开始滞涨，出现下跌迹象。
6、从金融监管角度看，金融监管制度日益健全，全社会都在努力化解金融风险，推动金融去杠杆工作。
导致房价上涨的六大动因，近期都陆续发生松动，可以大胆预言——住房刚需族一直期待的房价下跌拐点可能正要来临；套用股市语言说，中国房价已经中期见顶了。
深圳股哥
厦门的房价出现一定程度的下跌不是个案，全国大多数城市房价都已出现上行乏力信号，中国居民负债率已经达到历史新高，老百姓的存款基本上都搬到了房地产里面，可以说老百姓手上已经没钱了，再指望资金源源不断地流入来支撑房价上涨已经不太现实。
作为地方财政的主要收入来源，卖地让地方政府度过了难关，同时也尝到了土地收入、房地产税收的甜头，所以中央对楼市的调控到了地方其实还是打了一些折扣，一旦楼市需求减弱，地方就会变相予以提振，前段时间弄得热火朝天的城市抢人才大战，大多数人都不会相信这是政府突然对人才重视起来，而真实的情况可能是房子不好卖了。
因为各方面原因，楼市调控虽然不断加码，但依然不能阻止房价上涨。虚高的房价已经脱离了老百姓真实购买能力，在中央一再强调房子是用来住的这一目标指引下，房价继续上涨显然已触及了政策红线。
2018年7月31日，中央会议决定，坚决控制房价上涨，从前一次“防止房价过快上涨”到这一次的“坚决控制房价上涨”，这意味着中央已经不再给地方操作空间，政策已经给房价未来走势做了定调，房价基本上已经到达了顶端，回归居住属性将是楼市接下来的必然走势。
扩大内需就必须让老百姓有能力消费，而高房价成为消费能力提升最大的阻力。在外部贸易形势越来越严峻的背景下，降低房价、提振消费、扩大内需成为缓解外部压力的重要途径，因此房价下降于国于民都有利。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
国家已正式给出答案，不允许房价再上涨了，已形成了决议发下去了，深圳第一个响应，限制企业买房，厦门房价已经下跌了一万，还想涨？
房子是用来住的，不是用来炒的，炒房者当耳边风，以为人定胜天，现在天怒了，文件下来了，开始整治炒房者。
国家一定会借东风，继续推出房产税，收割炒房者，多套房者，因为土地卖了差不多了，房价也够高了，正是收房产税的好时机。
炒房者太贪了，十年的房价一年炒完，不给别人机会，别人也不会给你机会套现。
人与天斗，自不量力！
光芒万丈34957
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wJ文三少
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wJ文三少
买房买个屁、理智一点都看得出来！有价无市、不管它怎么涨都无鸟用，涨得越高摔下来摔得更惨，摔得更疼！！！一辈子欠着帐直到入土你还欠一屁屁债、活了一辈子就为房贷房债活了一辈子、下一代又继续还债、你这一辈子活得有价值有意义吗？？？你们觉得值吗？？？大家买不买房这个问题值得深思！任何东西没有只涨不跌的那只是时间问题，国家应该不允许大跌、因为百分之一百都是按结、如果大跌会带来金融风险、只有慢慢来。人们为什么欠着帐买房？因为人溅呗、一辈子欠着帐买房、真的值吗？！？一个小小城市涨到这个价位的房价老子也是无语了、各项各业钱不好挣、生意也不好做，你它妈的给我涨的理由！就因为老子看你涨了按结了一套、感觉压力山大想卖又卖不掉(卖不了原来的价)有价无市、现在老子肠子都悔青了、哎！30岁买房、房贷30年、也就是你一直到60岁、你的下一代30岁左右才能还清债务、你的下一代结婚也有可能又要买房又要按结房贷下一代又…就这样一直延期传承下去这样的无底洞，你们真的觉得值吗？大家认真冷静的思考一下吧！人生苦断、用一生来做房奴、吃不好、玩不好、日日月月年年每天都在为还房贷而苦累，你们真觉得值吗？？？不管什么东西、没有只涨不跌的、就像15年的股市闭着眼买也能赚钱、可到最后呢？清家荡产的跳楼的太多了、再比如说北上广原来的房价那么牛B可现在呢？房价跌只是时间问题，房产大亨王健林为什么他把所有房产卖了、马云为什么 预言未来房价如葱、难道他们都没智商没眼光吗？自己冷静的思考一下这个问题吧！ 看了此文觉得有道理的、请大家全都转发提醒所有老百姓抵制高房价、绝不为欠一辈子债至到老死而活，绝不当一辈子房奴、让那些害老百姓让房价抬高的炒房团破产、让它们也尝一尝欠一辈子债的兹味、让它们吸老百姓的血全部都吐出来。绝不当房奴…
wJ文三少
国家有关房地产的新政，此次新政指出“遏制房价上涨”，对于老百姓来说，确实是好事。过去害怕涨价，买不起了，在上涨的时候着急出手，现在不用了。这次新政已指出“房价阶段性见顶”了。
那么，好多朋友要问了，房价还有可能上涨吗？个人觉得还会轻微的上涨，因为政策执行起来也需要时间，在这个时间段内，开发商们还是有时间做些“小动作”的。之后房价会平稳下来，要是稳着不让涨，那么接下来就要跌了。为什么？这是一个市场规律。
房价平稳了，刚需人群完全可以不必着急着去买房了。那么一旦需求下降，供需平衡关系再次被打破，房价要下跌也是很有可能的。
以前的政策是“遏制房价快速上涨”，一些人利用这个空子也确实赚了个盆满钵盈。普通刚需购房客把钱投入到房产上，大家手头都紧张了，自然要省着花钱，内需不断降低，对于市场经济来说，不是一件好事。新政是想先稳住，再从其他方面入手，让地产市场软着陆。这样带来的后果也会减轻不少。
我个人认为，房价稳中有跌已是必然。因为炒房大军不冷静了，房子价格不让涨，压着不买，接下来可能会出台房产税，不赶紧出手会越陷越深的。大家看着吧，新政之后二手房市场会出现萧条的景象，接下来会影响到新开楼盘的。
叶子说球
绝对有动力，特别有可能。
动力在于，中国城镇化进程方兴未艾，大量农村户口并未完成城镇化，房屋市场潜力巨大。
此外，中国国情，三代人购买力集中在一代，全国购买力集中在大城市，价格根本不是房屋市场主要考虑的因素。
第三，目前中国的住房情况和居民心理预期相差太远，改善住房的需求一直存在。
至于可能性，房地产是中国经济增长的主要动力，不光是地产价格，更包括了上下游的诸多产业，我们的计算是，房地产大概带动了超过80%的gdp增量。
那么如果中国想要经济发展，房地产就决不能彻底打压，即使控制涨幅，房地产也不能萎缩。
咨询师天生
买房者的心里问题就是农村跟城镇的差异化导致的！国家大力扶持农村的基础设施，教育体系，就医条件等等这些民生问题都解决了，人们就不会舍身忘死的拼一辈子就为在城里买一套房子了！就因为城里的教育条件比农村好，所以人们就是为了给孩子创造更好的条件去买房！长到十万都得买，因为他们觉得不能让孩子输在起跑线上！当农村的教育比城里好的时候，我估计没人愿意花钱往这个人口密集的地方钻吧！！！！
忘了你叫什么591
房价十万一平，和一百万一平没什么区别。对于绝大多数人来说都是买不起。所以房价涨吧，现在大部分人勉强可以加杠杆，掏空三代人钱包买房。等把这部分人榨干了，也就只有少部分有钱人可以接盘了。到时候你猜他们会接盘吗？
刘东泽医生
上峰允不允许是一回事，有没有动力和有没有可能是另外两回事！动力还是极大的！可能，不大，但随着情况不停变化，还是有一定可能的！就如同四年前你问“上峰有放.水的动力和可能吗”是一样的！
