昨天，上海又成功出让了一幅住宅地块——金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块，结果该地块被
光明地产以39亿的底价成交，楼板价16700元/㎡。
金山区金山新城JSC1-0701单元01-04地块
东至杭州湾大道，南至海浒新村，西至戚家墩路，北至金山铁路
总价：39亿
楼板价：16700元/㎡
面积 93818.1㎡
容积率 2.5
属性 住宅
企业 光明地产
金山新城
近期，刚刚发布的金山2035总体规划草案显示，金山未来将规划形成“城市副中心—地区中心—社区中心”的公共中心体系，规划金山滨海地区为城市副中心。
未来的定位是“全球城市”高度的国际滨海旅游度假区、具有领先示范意义的滨海生态花园城和带领金山转型发展的创新培育基地。借助金山卫站站前地区的综合开发，以及龙泉港以西围填海工程的实施，
金山新城未来发展重心将向南部滨海地区转移。从网易房产数据成交显示来看，金山新城2013至2015年板块成交均价分别是10665元/平、10959元/平、10875元/平，而在这三年时间里，同属郊区新城的嘉定新城或南桥新城，已经有所启动。
进入2016年，金山新城房价终于有了起色，全年成交均价上涨至14724元/平，较前一年有近4000元/平的涨幅，涨势主要从8月前后开始出现。
目前，金山新城的优质次新房价已稳步在2.6万/平左右。
目前上海房价来看，金山新城依旧是洼地区域，总价300万左右，是刚需置业上海的不错选择。
深耕金山第5子
光明房地产集团股份有限公司。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产（集团）股份有限公司通过重大资产重组形成。公司下属全资子公司
农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。
△光明地产开发的商业项目
△光明地产在金山开发的项目实景
此次拿地，是光明地产深耕金山的第5子！据悉，集团公司自成立以来，累计开发各类住宅面积近3000万平方米。其中，在上海金山的已售项目有3个，包括有
农房·万祥金邸、农房·万盛金邸和农房·万安金邸。以及即将入市的全新项目——光明·金山府。光明·金山府
▲场景演示
这个项目的开发很有前瞻性。房间里面的智能家居系统都有一个人工智能管家——小薇，她会根据需要来为我们服务，可以控制家电，包括开关灯光、窗帘等。
▲动静分明
项目客卫干湿分离，功能区以及私密性较强。
▲产品多样
光明·金山府主力户型有90-99平米两房，以及116-125平米左右三房等，满足不同层次的家庭需求。
▲轻松安家
金山滨海新城后发优势强劲，自住和投资都是不错的选择。
所以，光明·金山府样板间开放不久，客户已经络绎不绝。市场上的好产品总有好“人缘”。
如果你对项目也感兴趣
不妨到现场实地体验一番吧！
▲项目地址 ：上海市金山区海盛路龙航路交汇处
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