随心0613
房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，看谁还再用各种鬼话骗人！7月中央政治局会议已明确表示“要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏止房价上涨”，这等于给市场和房价画出了顶部和红线，你不要再置若罔闻。还抱有贪婪和投机心态错误判断房地产未来大趋势，还在延用过时的买房投资投机思维模式，以房子作为发财之道的都会美梦变噩梦，成为最后的牺牲品。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，现在一定要好自为之的远离危机四伏的楼市和险恶乱象的市场，聪明和明白人都已纷纷离场，你不要不听劝。中央和国家正在落实“住房不炒”和加快长效机制，以及推进房地产税的出台，这次顶层定调是不达目的绝不会善罢甘休，迟早要消灭房地产中一切兴风作浪的牛鬼蛇神，但愿你不要成为房地产大变革中的悲催者。再次奉劝你现在不要急着在高房价上买房了，房地产正在变天，结果也会超乎你的想象和预期，有些人已经惶惶不可终日的无处可逃，房子正在变成不断吞呲你财富的恶魔，无论你什么买房理由都是白买，以前能让你发财，以后也会让你破财。现在楼市的所谓热闹景象都是假象，个别城市和楼盘卖的再好也无法掩饰市场整体到头的现实，如今买新房直接被套死到绝望，二手房更是价格倒挂有价无市的被困死到崩溃，这就是残酷的事实，而关门打狗似乎只是开始。现在的房子已根本不值得买了，看看全国各地，到处都是空置闲置的房子和黑灯瞎火，金融在釜底抽薪，银行也在回避风险，房子正在失去投资投机价值，你也许买的起房价上涨，却不一定赔的起房价下跌，这是真话。表面看似高房价让许多人已经买不起房子，然而更可怕的却是以后房子会多的卖不掉，许多人手中的房子再也变现不了，也租不出去，只剩不断贬值和缴纳房地产税，你不服不行。现在楼市各种蛊惑性文章和煽动性谣言满天飞，所谓买房增值保值，或炒房赚钱的妖魔化宣传炒作，都是唯利是图的惑众骗局和陷阱，房地产旁氏骗局正在寻找最后悲哀的接盘侠和替死鬼。目前稳楼市措施不代表房价不会下跌或跌不到那里去，这是想当然的自欺欺人和自我安慰，也是贪婪和投机心里在作祟，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是赔钱，以后房子会成为你巨大的经济和精神负担。投机恶炒后的虚高房价不涨或是不能涨，那便是非跌不可，只是现在还没有形成规模性下跌大潮而已，但很快就会到来，到时你除了后悔就是悔恨。由于房子被限买限卖，市场恶性交易已被抑制，投机炒作行为和获利空间也被遏止，加上限价和不断上涨的利率，以及持有成本的不断提高，房产无形中等于已贬值了。更糟糕的是一旦开征房地产税，即使房价不跌，房子上的钱也会不断被蒸发，长期缴税更会让房子加速贬值亏成负资产，即使房子还在，也会让你不知不觉损失惨重到目瞪口呆和捶胸顿足。那些为了买房而拼命贷款，并负债累累透支未来几十年消费能力，不顾一切参与投机和炒房的，将自食恶果的被闷套，高额债务魔鬼会把你逼成疯子和毁掉你的一生，你不要不信。市场里的各种风险和危机随时都会爆发，你以为弃房断供就没事了吗？你不但要继续偿还各种债务，还会失去个人征信，活在压抑和痛苦之中的你，以后恐怕连做高铁和做人的资格都没有了。房地产即将迎来高利率、高成本、高税收，以及国有化时代，在国家调控巨大机器碾压下，不论你愿意不愿意，房地产已经进入下行调整通道，楼市和房价也面临长期阴跌不止的回归是肯定的，贪得无厌的都会被逼入绝境的倒下，或是被无情的绞杀。特别是这二年，将是房产大幅下跌特殊时期，也是房价快速贬值的阶段，即便你买了房子或是囤着房子也没用，反而会赔的更惨，让你付出无法挽回的惨痛代价，而且是灾难性的。所以，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟，房价下跌不止的回归模式，不但让你赔的死去活来，有些人更会赔的房财两空和倾家荡产，也许你也不会成为例外。就像当初癫狂参与集资和P2P的人一样，都是自以为是的谁劝都没用，满脑子都是只赚不赔的指望和发财幻想，只恨自己投机的买少了，结果就是先被套死，再连本带息赔到血本无归，最终落得一地鸡毛的可悲下场。楼市也会同样如此，只是这样悲催的时刻还未来到眼前，但一定会到来，该收场了！不就是这几年的事嘛。疯狂投机恶炒的市场正在被围剿，只剩最后被清理和清算，凡是还在市场里博傻的，最终都会自投罗网的成为瓮中之鳖，严重后果会不堪设想。被投机恶炒后的市场末日已经来临，不再允许投机炒作的房子和房价，虚拟价格和价值泡沫都会随之破灭，以后房子会越来越不值钱，所谓财富也会灰飞烟灭。不排除高房价一夜之间崩塌式下跌，几万几十万的买房款被打水漂，不计其数投机性房子将被迫无奈的被疯狂抛售和甩卖，甚至连续下跌50%大家也不必大惊小怪。疯狂过后必然会有无尽的悲凉，后面房子会大幅下跌贬值的一赔再赔，让你损失惨重的一夜白头，到时你还会撑得住吗？你不要不见棺材不掉泪。我们很快就会看到贪婪的市场一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，乐极生悲后的灭顶之灾，悲哀的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…
写于2018.8.2
人鬼殊途谢谢关注
房价上涨。对于只能买一套的刚需族而言。肯定没有一丁点好处。房子用于居住功能。不进入流通 没有什么价值可言呢。自然是价格越低越好。价格越低。支付的现金越少。负担越轻。价格越高。首付都要东挪西借。每个月的房贷更是令人苦不堪言。负担沉重。
自己用的东西没有人愿意买贵的。自然愿意买到更低价的。毕竟钱难赚。
房价上涨。对于炒房者而言。自然有很多好处。房价上涨越多。获利自然越是丰厚。比如一平米10000买的房子。涨到15000卖出。就有5000差价。涨到20000卖出。就有10000差价。
房价上涨。中介机构也是一个食利者。一方面房价上涨。成交会更为活跃。中介服务收益更多。还会有部分中介两头吃。利用买卖双方信息不对称。卖方不知道价格变动。中介可以表示帮你卖高一点。获得额外收入。买方不知道价格。中介表示可以帮你砍价 回答额外收入。
房价上涨。最苦的就是刚需购房 省吃俭用。还是难以买得起合适房子。
杜坤维
房价上涨对谁最有利？这个问题其实很不好回答，但在题主提出的几种人中，都很难获得房价上涨的红利。
刚需：作为只有一两套房的刚需，就算房价上涨的再多也不可能卖掉房子，所以刚需根本就不可能从房价上涨中获利，唯一的好处可能就算纸面的财富数字在跳到，能得到心理安慰。
中介：房价的涨跌其实对中介没什么影响，毕竟不管房价是涨还是跌中介都是靠成交和提成吃饭的，唯一的区别就算房价上涨的时候提成可能会多点，但房价下跌的时候租房者会变多，总的来说提成其实也没有多大的变化。
开发商和炒房者：在房价上涨的时候开发商和炒房者的确能获得一定的利益，但相对应的当开发商和炒房者吧房子全部卖掉之后，再次购入的时候成本也会增加，这样一来其实开发商和炒房者赚的也不多。
既然以上这些人赚的都不多，那么房价上涨获得好处最多的是谁呢？要知道房地产市场上的主体可不止上面这些人，还有银行也是需要注意的。
楼盘网
我认为主要是对两种人有利：一是持有大量房产的人，二是开发大量房产的人。
原因很简单，市场上粮食涨价了，当然是手上粮食最多的人高兴啊，能多赚点钱啊。另外当然是生产粮食的农民最高兴啊，粮食涨价当然种粮的积极性更高了。
我手上房子多，房子涨价我当然高兴，而碰上一个价格上涨的行情，开发商手里的房子更好卖了，也能卖更高的价格了，开发商能不高兴么。而对于没有房产或者只有一套房产的人来说，价格上涨我想只会让他们望尘莫及心有不甘。
至于银行以及其他方面，也是偷着乐的。而对于政府来说，土地财政的保障了，但过快上涨带来的隐患也得担心受怕，只能是喜忧参半吧。
观房社
房价上涨对大家都有利，现在是房价绑架了中国的经济，不管你有房没房，大家都是一条绳上的蚂蚱，房价如果暴跌，影响的是整个的经济和消费环境，影响所有人的生活质量，而且，有钱人总有比穷人更多的办法来规避财富贬值，也比穷人有更多的收入方式，最后财富贬值的恶果会转嫁普通百姓身上。所以，理性点，祈求房价稳定吧，大涨和大跌普通百姓都承受不起。
