近几年的房价让无数吃瓜群众目瞪口呆，导致房价变态式上涨的原因千千万。今天就揭露一下炒房一族的炒房攻略。看好啦！
1，零首付购房。
方法一，高评高贷以房买房，炒房客手里往往不止一套房，他们把手里一套房或多套房，通过资金运转或者找相关的中介贷款机构，像大名顶顶的平安普惠就可以，先将房贷还清，将房产的抵押状态解除，然后又是通过买通评估公司，将原本只值300万的房子的评估价做成400万，再将已解除抵押状态的房子拿去银行再抵押，一般可以贷7成，按照房子的实际价值可以贷出210万，可以要以兑水后的评估价，就可以从银行里贷出280万，多出的70万就是凭空产生的，就这样炒房团只要如此循环操作，他们就可以以零首付，霸占多套房产，坐等房价上升，卖出获利！
我服
方法二，将已有的房子卖给自己亲戚朋友，比方说他可以将他现有的房子卖给他的表弟，他和他表弟不管用什么方法，凑够他要卖的那套房子首付款，然后让他表弟转账给他，提交给银行，然后银行就会将剩下70%的房款交给他，他的表弟来还房贷，其实那套房子只是换了个名字而已，那个首付款也只是他自己左手倒右手而已，而他多了一笔丛银行借来的钱。然后拿着这个钱，他就可以开始他的炒房之旅啦。
舅服你
2，不买房也能赚钱。
这种情况只适用于房价快速上涨的城市，例如16年的深圳楼市，先通过交一部分认筹金给开发商，锁定房源，后面就通过各种理由，拖延首付款的交付，具体方法有，在外地/国外出差，故意按错密码，等等手段，拖他个3-6个月，房价出现了不小的涨幅，就调动资金全款买房，然后迅速挂出转让，以达到快速获利。有人也许会说，你交了认筹金后开发商就会规定你要再规定的时间内，交齐剩余的首付款，我只能说你太天真，第一开发商不会为了一套房的首付款延期就跟你个人对薄公堂，这样太费时费力。第二，有的甚至是开发商默许的，甚至是直接参与。只能说，只有老实人才会那么的天真，老老实实的听从开发商的要求，你拖他个几个月是完全没有问题的。是不是觉得其实在开发商面前我们也可以抬起头啦。
吓死宝宝啦
3，垄断局部房源，哄抬房价。
炒房团一般都是集体出击，一次性买光几成楼又或者是整栋楼，然后统一挂高价卖出，因为炒房团控制着相当大比例的房源，他们集体挂出高价后，其它业主只会跟风挂的与其一样高，从而使该楼盘整体价格向上上一个台阶。
4，面对政策，各个击破。
限购政策出来之后，炒房客不会傻到用自己的名字全款去买房。因为用自己的名字全款买房根本不能快速赚大钱，只有通过做低首付，加大杠杠，他们才能大赚特赚。还有另一个原因，那就是房地产税迟早要出台，不将所有的房子放在自己的名下，以后房地产税出台后，就可以避免被征收高额的税收。那么购房资格从何处获得呢。聪明的炒房团有3种途径获得，
首先，通过借用亲戚的身份去购房，也许有人在想，那收入证明，流水证明怎么办，这些都太简单，中介都能够一手包办，SO EASY!
其次，通过与配偶离婚，以前是假离婚，现在查的严了，那就真离婚，买完房后6个月复婚，好像现在离婚和结婚都不要钱，真正做到零成本。
然后，没有那么多亲戚，配偶的名额也用完了怎么办，这个时候钱再次起到了神奇的作用，购买他人购房资格，通过购买他人购买资格去购房，跟他人签订一个协议，然后去购房。具体操作流程，伟大的中介一手包办，只要你有钱，你有胆，什么都帮你搞定。深圳现在的购房资格已经价值8万了，比车牌还便宜点。
最后，现在很多地方不是要求多少多少年社保吗？我不知道该说是咱们的公务员太天真呢，还是我们的炒房客智商太高呢，买社保而已嘛，中介，开发商，淘宝上一堆代买社保，太简单，就不详细揭露啦。
就是这么简单！
聪明绝顶的炒房团你们可曾想过还有千千万万的老百姓渴望着拥有属于自己的一套住房。你们这样推高房价，让穷苦大众情何以堪？你们难道不觉得惭愧吗？你们难道不觉得你们是在抢劫吗？
还没有买房的你看到这篇文章时，请为我点个赞，因为我替你找到了你们买不起房的理由，！
炒房的你看到这篇文章时，请不要恨我，房价高昂的锅你们是背定了，你不背难道还想让人民的公仆背么？
温馨提示，炒房有风险，入市需谨慎！
閱讀更多 財經熱點連連看 的文章
