宜昌楼市从去年到今年市场一直是热度不减，特别是东城试验片区，伴随着保利、万科、恒大等大牌房企的进驻，这里更是成为了购房人眼中的“香饽饽”。而置业与投资首选地—伍家岗在今年也有很多新的看点，比如融创·融公馆、碧桂园·凤凰城、恒大华府等项目也带动着伍家岗区域楼市的发展，同时为宜昌中心东移奠定了基础。
虽然像恒大、碧桂园这种大企业进驻宜昌楼市，而且一般都是精装房，很受宜昌市民关注以外；但是本地企业比如宏信、弘洋等本土毛坯项目同样也受到市民的高度关注。对于毛坯与精装房，我们究竟应该如何选择呢？接下来小编就给大家做个解析。
低总价或成刚需客购房首选
毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
精装房：精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
精装房
目前宜昌很多精装房，慢慢都在走精装房的路线，位于宜昌内环，自由贸易区内，西陵区青岛路与汕头路交汇处（颐和尚景旁），地理位置优越的弘洋首个精装房项目——弘洋·卢浮公馆目前均价位9500元/平方米。是在弘洋3.0产品体系中，以“轻奢生活下的舒居哲学”为理念的项目，从细节处，质变生活，从生活中凝练智慧，人性化的装修细节，让幸福生活更简单！
弘洋·卢浮公馆项目周边配套完善成熟，区域内完备的教育、医疗、商业资源应有尽有，水悦城、华润苏果、康龙2+1广场、运河公园...超市、银行一应俱全，十余家大型商超，百余种生活配套，各类业态应有尽有，生活在此可完美享受一站式生活服务！
位于发展大道与金发路的交汇处的碧桂园·城央壹品目前在售的均价位8800元/平方米，虽然没有到九千，如果买个好的楼层，小编相信差不多也是九千左右的。碧桂园·城央壹品是碧桂园首入夷陵的恢弘力作，精工打造城央奢装智慧洋房，致敬夷陵品质人居。
项目紧邻夷陵区核心商圈，汇聚城央万象配套，乐享都市繁华生活。项目交通三面环通，所在区域是城市融合的核心地段，更是未来夷陵区的生活服务中心。项目周边生活配套完善，学府林立，距离夷陵区三小、平云小学（老三中）、东湖小学及东湖初中等众多优质教育资源均5-10分钟车程。毗邻夷陵区图书馆、夷陵区体育馆等市政公共配套，距离夷陵客运站及规划轨道交通3号线站点仅1KM，居于此，畅享360°繁华便捷生活。
位于伍家岗区东站路与柏临河路交汇处（新博物馆旁）的梧桐邑·九棠府目前价格位9500元/平方米，项目坐镇中央政务区、中央商务区、中央商贸区三大核心交汇处。还有宜昌博物馆、规划展览馆、科技馆、三馆三中心（伍家岗区文化馆、图书馆、档案馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心和职工活动中心）、三园（柏临河湿地公园、柏临河山体公园、秋雨台公园）环伺。北临宜昌火车东站、长途汽车站，南临汉宜高速公路，东接在建的城市快速路花溪路，西与城区相连。东山大道、东站路等交通干线纵横交错。
整体设计强调宁静、从容、超然的景观氛围，为能实现真正意义上的回归自然，在植物景观的设计中，不但借鉴了古代园林植物配置方式，又考虑到了植物搭配所蕴含的寓意，即是生态保护，又能让每一个居住着陶冶情操，特别设计了三进合院组团、九大景观组团、五大互动功能空间，传东方建筑之韵，融现代美学设计理念，静心构筑多重文化布景，四季融景，800米夜光漫步道，将星夜倒映在灵动庭院中。五重植被、多重景观、配套社区幼儿园，成为礼献居住地恰当的载体。
毛坯房
均瑶·御景天地目前在售价格位7600元/平方米，毛坯房，小编觉得此项目以后的升值会非常大！项目紧邻峡州大道，而峡州大道是宜昌第一条城市快速路，拓展城市骨架、完善城市交通格局的核心工程，全线贯通后将成为连接夷陵区、西陵区、开发区、伍家岗区、猇亭区五大行政区的交通大动脉，也是未来城市快速内环线的重要组成部分。
项目因地制宜，依山而建，采用围合向心方式，怀抱原生态自然山体，剧场式规划布局，大限度地利用内外资源，结合地形高差，顺应地貌，力求将长楼间距，大景观面，好的景观朝向贯彻到总平面和建筑布置里。 项目以舒适性观景住宅（建筑形态为高层板式住宅；多层洋房住宅）和2万方情景商业（1栋6层单体商业、2层裙楼底商及菜市场）为主，配套2400㎡的社区幼儿园，打造居住环境优美的高品质城市生态大盘。
城投地产·智禧湾目前在售价格为7700元/平方米，位于宜昌点军大道与牌坊坡路交汇处，坐拥至喜桥头堡，与市新一中、奥体中心毗邻对望，项目周边还云集老年大学、市委新党校、妇女儿童活动中心等市重点共建配套，区域战略地位不言而喻，居住价值广受热捧，发展前景不可限量。
城投地产·智禧湾高起点定位，以“绿色、生态、智能”理念，创新展现智能家居系统，引入智慧物业系统，将科技融入生活的点滴。一座融汇生态美景与品质居住的26万臻美城邦，将由此开启！
钓鱼台目前售价为7200元/平方米，项目位于宜昌发展大道与东湖大道交汇处，项目坐拥发展大道核心区，近揽石板森林公园与梅子垭水库两大城市绿肺；锦江大道、峡州大道等多条城市干道环伺左右，多条公交线路直达，出行便捷；宜昌北站、轻轨3号线在望，未来前景可观；近邻天问国际学校、东湖小学、东湖中学，安享15年零负担教育平台；夷陵妇幼、三峡国际会展中心、夷陵文化中心、明清仿古街等城市配套近在咫尺，更有周边数百万方醇熟社区配套、超市菜场银行等生活配套一应俱全，生活安枕无忧。
二期进行了巨资升级，山水呼应，上风上水；更有全龄化互动情景园林，可观可赏可游可憩。项目真正做到人车分流，电梯可直通地下室，车位配比达到1:1，极大满足业主所需。同时，项目由中建三局监理，并由具备国家一级物业服务资质的全国物业服务百强企业--长江三峡实业有限公司提供物管服务，建筑品质与居住品质两全其美。
精装修房VS毛坯房 除了价格还有什么你必须知道？
其实对比上面的几个楼盘，除去品牌的优势，以及毛坯房的价格优势之外，最让买房人纠结的应该就是精装房VS毛坯房本身，究竟该怎么选？
由于精装房可以使得买房人不再为装修烦心，也不会因为装修时间不一样而导致邻里关系不和，同时统一装修对环境不会造成二次破坏，在近年逐渐被市场认可。不过由于目前对于“精装修”缺乏标准，装修标准通常也都是开发企业自己定价。因此，买房人置业“精装修”楼盘时一定要多留心眼，不过新城控股作为品牌房企，在精装质量上应该无需担忧。相对于精装房，毛坯房最大的优势应该就是可以个性化的进行装修。不过需要业主自己劳心劳力。还有就是虽然房价相对便宜，但是后期的装修也需要业主自己掏腰包。
小编在参观碧桂园精装样板房时候发现，该项目样板间的诸如新风系统、感应式走廊灯等诸多细节还是非常值得称道的。不过也有一些不尽如人意的地方，比如没有配备中央空调，这一点有可能是受限于成本，不过由于精装交付时吊顶已经成形，所以即使业主想自配中央空调也会非常麻烦，这对于喜欢安装中央空调的客户显然难以接受。而这种“难受”如果是选择的毛坯房就不会存在了。
精装楼盘大部分都是品牌房企的大手笔，但是很多号品牌楼盘的毛坯则接地气的满足刚需着需求，产品也能够形成互补。对于买房人而言，要认清自己的需求，做出正确的选择，适合的才是最好的。
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