相较于4月成交753.88亩、78.14亿元，5月份，昆明主城区土地市场明显降温。据乐居不完全统计，5月昆明主城共有13宗土地入市，其中9宗顺利成交，面积合计约246.85亩，成交总价约11.23亿元，但仍不乏看点。
5月卖地收入11.23亿元
5月，昆明主城共推出13宗土地，面积总计约963.97亩，其中含3宗城镇住宅用地、6宗商业用地和4宗工业用地。其中KCPL2012-23、KCJ2015-3地块因无人报名，挂牌不成交，KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2地块因故中止交易，将于6月11日重新挂牌入市，其余9宗土地顺利成交，成交面积合计约246.85亩，成交总价约11.23亿元。
5月16日成交的KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2地块被昆明吉兴隆经贸有限责任公司揽入。吉兴隆地产此前在出让地块旁边开发了中央金座项目，项目规划建筑用地65亩，分两期开发。其中一期开发32亩，已于2011年交房，二期计划开发33亩，因土地收储问题搁置多年。吉兴隆集团此次顺利揽地，中央金座二期或将顺利启动建设。
5月18日成交的J2013-005-05-1地块位于五华区红云街道办事处，被昆明铸创房地产开发有限公司以6.78亿元拿下，土地单价约1050.68万元/亩，楼面价约3631元/㎡，成为北市区第2批土地单价破千万的土地。
此外，经开区进行拍卖的KCJ2017-11地块共吸引了3家企业争抢。历经24分钟73轮竞价，最终溢价137.3%成交，楼面价约1601元/㎡，土地单价约320.1万元/亩，成为5月唯 一溢价成交的土地。
值得一提的是，这已是经开区土地年内第二次溢价成交。早在3月16日，昆明经开区的1宗255.3亩宅地就吸引了5家品牌房企争抢，历经267分钟106轮激烈竞价，最终溢价109%成交，楼面价3529元/㎡，土地单价376.4万元/亩，相比经开区去年2月拍卖成交的宅地（土地单价为160万元/亩），实现上涨135%。
对比昆明整体房价，经开区区域价格还处于低洼地带，但其宅地楼面价已经超过3000元/㎡。有业内人士认为，从区域发展水平提升、土地热卖，生活、教育、医疗等配套逐渐改善来看，经开区对购房者越来越具吸引力，未来房价上涨是必然趋势。
6月出让16宗973.11亩土地
截至昆明市国土资源局官网5月30日公告，6月昆明主城将出让16宗地，面积总计约973.11亩，交易总起价约8.7亿元，其中含4宗城镇住宅用地、1宗商住用地、7宗商业用地、2宗工业用地和1宗医疗卫生用地、1宗物流仓储用地。
据出让文件显示，将于6月12日挂牌出让的J2010-080-03号和J2010-080-04-1号地块须整体竞买，统一开发建设。地块属于五华区下马村城中村改造项目三期，此批地块或将被昆明碧联房地产开发有限公司揽入。同时，土地竞得者需承担地块回迁安置房外挂建设，建设面积为42185.23平方米，建设周期为2018年至2021年底，建成后无偿移交五华区政府。
6月13日网上拍卖的KCC2012-46号地块与KCC2016-19号地块须整体竞买，统一开发建设，并不接受联合体竞买，交易起价为29627.05万元，竞价阶梯300万元。交易文件还对其竞买人提出了相关要求：1、竞买人或其关联公司总资产不低于人民币600亿元、净资产不低于人民币300亿元的中医上市企业；2、土地竞得人须在土地移交后30日内开工，保证开工后二十四个月竣工并投产运营；3、地块必须用于建设符合大健康产业的项目，且商业建筑面积自持比例不得低于35%；4、项目建成投产后第一年，形成市、区两级的地方一般公共预算收入不低于3亿元人民币。
6月15日网上拍卖的KCD2018-6号、KCD2018-7号两个地块也必须整体竞买，且不接受联合竞买。按照成街区成街坊开发利用土地的原则，KCD2018-6、7号地块竞买成交后，土地竞得者须将该地块与原供应的周边KCD2011-15-A1号、KCD2011-15-A2号、KCD2013-2号、KCD2013-1号四个地块自行进行整合，统一整体规划设计和开发建设。经查，上述四个地块归属远洋地产旗下公司——昆明滇洱房地产开发有限公司，KCD2018-6、7号地块两个地块将作为远洋地产呈贡项目的整合用地。
6月22日挂牌出让的KCGD2012-3-A11-2地块为KCGD2012-3-A11-1号地块的零星整合用地，或被俊发揽入，用作俊发·生态半岛项目用地。
乐居号
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