相較於4月成交753.88畝、78.14億元，5月份，昆明主城區土地市場明顯降溫。據樂居不完全統計，5月昆明主城共有13宗土地入市，其中9宗順利成交，面積合計約246.85畝，成交總價約11.23億元，但仍不乏看點。
5月賣地收入11.23億元
5月，昆明主城共推出13宗土地，面積總計約963.97畝，其中含3宗城鎮住宅用地、6宗商業用地和4宗工業用地。其中KCPL2012-23、KCJ2015-3地塊因無人報名，掛牌不成交，KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2地塊因故中止交易，將於6月11日重新掛牌入市，其餘9宗土地順利成交，成交面積合計約246.85畝，成交總價約11.23億元。
5月16日成交的KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2地塊被昆明吉興隆經貿有限責任公司攬入。吉興隆地產此前在出讓地塊旁邊開發了中央金座項目，項目規劃建築用地65畝，分兩期開發。其中一期開發32畝，已於2011年交房，二期計劃開發33畝，因土地收儲問題擱置多年。吉興隆集團此次順利攬地，中央金座二期或將順利啟動建設。
5月18日成交的J2013-005-05-1地塊位於五華區紅雲街道辦事處，被昆明鑄創房地產開發有限公司以6.78億元拿下，土地單價約1050.68萬元/畝，樓面價約3631元/㎡，成為北市區第2批土地單價破千萬的土地。
此外，經開區進行拍賣的KCJ2017-11地塊共吸引了3家企業爭搶。歷經24分鐘73輪競價，最終溢價137.3%成交，樓面價約1601元/㎡，土地單價約320.1萬元/畝，成為5月唯 一溢價成交的土地。
值得一提的是，這已是經開區土地年內第二次溢價成交。早在3月16日，昆明經開區的1宗255.3畝宅地就吸引了5家品牌房企爭搶，歷經267分鐘106輪激烈競價，最終溢價109%成交，樓面價3529元/㎡，土地單價376.4萬元/畝，相比經開區去年2月拍賣成交的宅地（土地單價為160萬元/畝），實現上漲135%。
對比昆明整體房價，經開區區域價格還處於低窪地帶，但其宅地樓面價已經超過3000元/㎡。有業內人士認為，從區域發展水平提升、土地熱賣，生活、教育、醫療等配套逐漸改善來看，經開區對購房者越來越具吸引力，未來房價上漲是必然趨勢。
6月出讓16宗973.11畝土地
截至昆明市國土資源局官網5月30日公告，6月昆明主城將出讓16宗地，面積總計約973.11畝，交易總起價約8.7億元，其中含4宗城鎮住宅用地、1宗商住用地、7宗商業用地、2宗工業用地和1宗醫療衛生用地、1宗物流倉儲用地。
據出讓文件顯示，將於6月12日掛牌出讓的J2010-080-03號和J2010-080-04-1號地塊須整體競買，統一開發建設。地塊屬於五華區下馬村城中村改造項目三期，此批地塊或將被昆明碧聯房地產開發有限公司攬入。同時，土地競得者需承擔地塊回遷安置房外掛建設，建設面積為42185.23平方米，建設週期為2018年至2021年底，建成後無償移交五華區政府。
6月13日網上拍賣的KCC2012-46號地塊與KCC2016-19號地塊須整體競買，統一開發建設，並不接受聯合體競買，交易起價為29627.05萬元，競價階梯300萬元。交易文件還對其競買人提出了相關要求：1、競買人或其關聯公司總資產不低於人民幣600億元、淨資產不低於人民幣300億元的中醫上市企業；2、土地競得人須在土地移交後30日內開工，保證開工後二十四個月竣工並投產運營；3、地塊必須用於建設符合大健康產業的項目，且商業建築面積自持比例不得低於35%；4、項目建成投產後第一年，形成市、區兩級的地方一般公共預算收入不低於3億元人民幣。
6月15日網上拍賣的KCD2018-6號、KCD2018-7號兩個地塊也必須整體競買，且不接受聯合競買。按照成街區成街坊開發利用土地的原則，KCD2018-6、7號地塊競買成交後，土地競得者須將該地塊與原供應的周邊KCD2011-15-A1號、KCD2011-15-A2號、KCD2013-2號、KCD2013-1號四個地塊自行進行整合，統一整體規劃設計和開發建設。經查，上述四個地塊歸屬遠洋地產旗下公司——昆明滇洱房地產開發有限公司，KCD2018-6、7號地塊兩個地塊將作為遠洋地產呈貢項目的整合用地。
6月22日掛牌出讓的KCGD2012-3-A11-2地塊為KCGD2012-3-A11-1號地塊的零星整合用地，或被俊發攬入，用作俊發·生態半島項目用地。
樂居號
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