超千家上市公司“炒房”近万亿,成刺激房价重要推手,对此你怎么看?

天蝎座男孩


现在的A股市场真的需要加强管理了,截止6月份有3582只股票在A股上市,其中就有1656家上市公司持有投资性房地产,合计持有市值9904.66亿元,比去年增长了两成之多。


企业上市为什么?是给这些上市公司融资为实体企业注入资金发展的,把企业做大做强谋福利,为股民带来红利,为社会多做出贡献。而面对现在的A股市场,这些上市企业不断的减持后得到资金不是拿来做强企业,都是拿去炒股票出现巨亏,就是拿着钱投资一些理财赚利息,一半以上企业拿着减持或者增发的钱来炒房。股民每年亏损那么多钱为这些企业做贡献,融资后的钱都给人家谋私利,股市存在的意义是什么?

从A股诞生至今,本身为企业融资为首要任务,近二十多年的股市中股民是损失惨重,在这种全球股市走牛的环境中,A股依旧是多年熊市,连印度市场都走了十年的牛市,面对去年的大扩容,发行了400多只新股,是前两年的总和,结果3分之1的上市公司不到一年时间开始业绩变脸,面对今年4万亿的解禁潮,市场几乎每天都可以看到上市公司减持,无论股市怎么跌不管股民死活,这些公司只想着减持圈钱。


而上涨要停牌,下跌却不管不顾的执行方式让股市近年来垫底全球市场,在这种情形下,一只只黑天鹅腾空出世,欣泰电器欺诈发行,雅百特欺诈发行,连长生生物都是涉嫌危害公众安全和健康,可是新规出来后,既然没有附带对股民的赔偿,也没有去思考为什么股市现在会这样频繁的出现个股闪崩,仿佛股东优先的理念更加根深蒂固了,股民亏损都成了常态了,面对这些造假退市的企业,就算给予股民赔偿也得不到全部损失的资金。

像长生生物这种地雷股两市中就像定时炸弹一样还埋着无数颗,一旦起爆,这个责任股民又要一起承担?与其知道危险,为何不尽早处理危险,而是把市场带向一个人人谈股色变,机构逃离,散户逃离的处境,却还想着不断发行新股来扩容市场,这种市场还有多少人能去坚持,还有多少人会留下为其捐钱?


现在的上市公司,圈完钱不投入自己的企业都去炒房了,难怪房子不降,这些年上市企业业绩变脸的越来越多,经营问题的越来越多,减持完还退不了市,2001年到现在退市的不到80只吧,美国一年可是上百只,面对这种跌跌不休的股市,面对这种融资后不务正业的企业,对于这些亏损的股民难道就是这样所谓的保护吗?真是可悲可叹。



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金美圆的财经笔记


据审计署公布的数据显示,截止6月底,A股3582家上市公司中有1656家持有投资性房产,占比46.23%。总市值超过9900亿元,平均每家公司拥有6亿元的投资性房产。

其实这还是其中一小部分,还有更大的房产投资更是让这些企业身负巨大的债务。


这些年由于城镇化建设的快速发展,除了土地资源严重稀缺的北上广深一线城市之外,其余的二三四五六线城市基本上都划出大量的土地,用于开发区建设、科技园区建设、物流园区建设,让更多的企业(包括上市公司)以较低的成本获得工业或科技用地。

以一个50亩用地,容积率2.0项目为例,假如50亩的土地费用为2000万(40万/亩),地上建筑面积6.6万平方米,地下面积2万平米,共计8.6万平米建筑总面积。总投资差不多要达到3.5亿~4亿。

而这些上市公司更是不断地四处囤地,建设类似于科技园区之类的项目,或自用(部分出租)的项目。使很多企业变相地从事房地产开发,挂名不过叫科技园区或创业园区之类的。这些也完全跟房地产开发绑在了一起,风险及其巨大。

一旦出现债务再融资成本上升,办公楼租赁费用下降,房地产市场不景气,或园区出现入驻企业流失等现象,就会直接影响到企业的收入,甚至是债务风险。

从前面的千家上市公司,拥有投资性房产万亿的情况来看,也是目前整个投资环境的不景气有关。当一个企业经营主营业务根本无法满足企业业绩要求或财务盈利要求时,只有寻求利润更高、融资更容易、回收更快捷的房地产市场中。同样,一旦出现房地产市场萎缩,那么也很快就会殃及到上市企业,上市公司的股票也会受到影响,最终让股民遭殃。

但一大批企业的主要固定财产是房产,并且流动资产也变成了投资性房产时,那么,房地产作为支柱产业就更加的显而易见,动一发而牵全身。看来还是要好好地捧着,假如一不小心砸了那可真的是洪水猛兽呀。


鞅论财经


实体经济脱实向虚才是最大的隐患!与其抨击上市公司不务正业,更应反思什么原因把企业逼良为娼。对此现象,小编观点如下:

1、无论上市公司是出于自愿,还是被现实逼的无奈,当实体企业不再专注主业,而是通过炒房变现、炒作概念时,都表明我们的经济环境出了问题。那厢川普卯了劲要重振实业,我们却不惜自折羽翼,着实是国家战略层面的严重短视。

2、最近,长生生物问题疫苗事件甚嚣尘上,但我相信这绝对不会是个案,各行各业都潜伏着不同的“长生”们。当更多的企业热衷于赚快钱和热钱时,甚至不惜践踏道德和法律的底线,或许从监管或者反腐的角度,更易于在短时间内取得突破。

3、我们这个时代缺的是战略笃定的奋斗者,而不是嗜血好利的投机客,无论是个人还是企业,都应该再坚定踏实一点,不然即便赚到了今天,也会葬送掉明天。

沉疴需猛药治,加油!


文言状语


有很多上市公司投资炒房,这其中会涉及很多地方利益,而且企业购房都是大批量的(造成市场供需失衡),就像批发市场一样😄,这对房地产市场构成了严重的不稳定因素,这也就是为什么很多新盘开盘就没了的原因,会造成一定的恐慌,从而成为推高助手。

另外就是,炒房有稳定高额收益,对一些公司效益不好的,卖了投资房可以提高公司的利润,让报表不那么难看,至少不会有辣么多的亏损。

无论是从哪一方面来看,政府的打压和控制都是很明确的,据悉深圳已经开始实施禁令了。


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