之前央视中国经济生活大调查晚会中提到一组值得注意的数据:
北京、上海的租房市场调查显示,2013-2016 年的四年时间里,居民的首次购房年龄从 30 岁推迟到 34 岁。
中原地产研究中心提供的数据显示,5年前,北京新建住宅商品房套均总价317万元;2017年,北京新建住宅商品房套均总价升至659万元。
短短5年时间里,房价悄无声息的翻了一番。尽管如此,浩浩荡荡买房大军的路上,还是不断有战士加入战场。
细看34岁的这个阶段前后,不就是指的现在职场中忙的上蹿下跳的80后吗?
唉,说你们惨,你们还真别不服气。
举个栗子:如果在34岁前买到659万的房子,你的年收入是多少呢?我们来大概估算一下:
目前北京首套住房规定,首付不得低于购房总价的35%,即659万*35%=230.65万
注:不包括一手房、二手房中涉及的契税、房产税等其他额外支出。
OK ,现在需要凑足首付230万(取整计算),假如22岁毕业,工作12年,34岁买房,我们需要准备多少银子呢?年薪又该是多少?
230万/12年≈20万/年
是的,以目前的北京平均工资来看,年薪20万应该不算困难,困难的是从12年前就能达到20万年薪,而且是持续12年!
命运是如此弄人,当你达到20万年薪,才发现一年仅够3平米。
除去日常开销50%左右的支出,如果要保持20万/年的纯收入,那么你的年收入应该达到40万。
溯洄从之,道阻且长……
相信未来,首次购房人群的年龄还有可能继续推迟,也会有越来越多的人选择租房居住。
毕竟租房同样是一种生活方式,房子是租来的,但生活不是。
以上内容均为原创,欢迎关注“北京二手房交易专家”,可获取更多房产交易知识及私信回复。
閱讀更多 北京二手房交易專家 的文章