对无数购房者而言，
最关注的莫过于房价问题！
房价的变动牵动着无数家庭的心！
房价高意味着买房成本变大
房价低意味着家庭负担的减少
进入下半年昆山房价走势如何？
是涨是跌呢？
一起来看一下吧
7月最新房价19158元/㎡
较上月增长86元/平▲▲▲
稳中有涨，是开年以来昆山房价的总基调。7月份昆山在售楼盘房价走势基本平稳，但随着区域内不少低价盘的售罄，7月昆山新房均价比起6月份有所增长。
昆山7月最新房价19158元/平，比上个月19072元/平，上涨了86元/平。
56个楼盘，仅9个项目房价有变
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在中国房地产“房住不炒、调控从严”的大环境下，昆山房价也保持着平稳发展的良好趋势。7月昆山在售56个楼盘，仅9家楼盘价格有变动。
其中，博威黄金海岸、北大资源·九锦颐和、花溪公馆等楼盘价格变动区间不大，在合理范围内。
大德玲珑湾、万科未来之城、同进君望目前在售少量底层房源，因此房价下跌较厉害。与之情况相似，城西的兰亭御园也是因为仅剩少量顶层房源在售，所以7月房价大幅下降。
7月昆山各大区域新房房价出炉
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总的来看，7月南部水乡房价与6月保持不变。城东，随着天际云墅和公元壹号的售罄，区域内房价暂时无法统计。
巴城和城西两个区域内有不少楼盘处于清盘状态，因此均价被拉低。城南，最近迎来了新项目凯旋门的入市，区域均价因此下跌。
城北，虽然区域内大德玲珑湾房价有所下降，但是因为北城新境和纯翠的售罄，区域均价因此大幅上涨。花桥，多个楼盘暂无房可售导致7月新房均价小幅下跌。
特别提醒大家，包括城西网红盘兰亭御园在内的不少楼盘，目前处于清盘状态，捡漏的可以走起！陆家、张浦、千灯三大乡镇依然无新房在售，处于弹尽粮绝的状态。
城东
城东目前在售楼盘不多，且为改善型项目。7月房价走势平稳，东晶誉墅仅剩一套精装修别墅在卖，因此房价比6月高出许多。
城东下半年会有不少房源入市，公元壹号、天际云墅、首创悦都、珠江御景和纯新盘中天景悦府都有房源加推。老盘公元壹号、首创悦都将在8、9月加推，刚需置业者要多多关注。
公元壹号预计8月底9月初加推新房源，加推楼栋位于30#和33#，精装修，面积85-110㎡，共400多套。首创悦都预计9月份加推新房源，位于7#、8#高层，共456套房源，户型面积77平、89平、98平、99平、102平。新加推房源正在预约中，价格待定，交房时间2019年6月底。
城南
下半年，城南楼市注入了新鲜血液，迎来了纯新项目凯旋门的入市。该项目已于7月26日首次开盘，推出3、5#两栋楼，共340套，目前仅剩10几套房源在售，均价18000元/平。建筑面积99-142平，层高34层，2梯2户、2梯4户，产权70年。
7月城南因为新房源入市，房价有所下降。区域内房源数量有限，有置业需求的小伙们要把握机会。
城西
城西是昆山3区八镇的“白富美”，虽然受到无数置业者垂涎，但奈何房价过高，不少买房人只能将目光转到其他区域。
作为改善置业者的首选区域，7月城西区域内仅兰亭御园房价有大幅回落，原因是该楼盘目前处于清盘状态，仅剩少量顶层房源在售。
巴城
巴城紧邻城西板块，是昆山另一个房价洼地。虽然板块发展并不完善，但是因为环境好、房价低，依然受到了很多购房者的青睐。
巴城目前在售房源不多,依然是之前的脸熟楼盘。品院于最近新加推了3栋小高层，目前仅剩少量底层房源在售，均价13700元/平。
7月巴城房价无较大变化。碧桂园·西源一号大平层已经售罄。万科·未来之城作为城西的低价盘，目前仅剩少量底层和顶层房源在售，房价降了1000元/平。
城北
城北作为刚需阵地，一直是购房者的“心头好”。7月，区域房价博威黄金海岸有小幅变动。大德玲珑湾仅剩少量房源在售，房价下跌厉害。
区域内纯翠已经售罄。神州通·北城新境经过几轮去化，目前暂无房源在售，后期还有4栋高层房源待推出，具体信息待定。
城中
城中作为昆山较早发展的区域，区域开发已经接近饱和。目前仅建滔·郎峰和长顺滨江皇冠有房源在售。长顺滨江皇冠仅剩少量房源在售，而建滔·郎峰则处于清盘状态状态。
虽然可供选择的房源不多，但是8月份城中将有一个纯新盘入市，就是由卓越、碧桂园、广电、招商蛇口、嘉华国际、正荣六家知名房企打造的铂翠天第，项目已经开始开始打地基，预计8月将迎来首次开盘。
花桥
7月花桥仅花溪公馆一个项目房价有变，涨了100元/平，其余楼盘房价基本保持不变。
房源量充足的花桥，也在7月份迎来了一些项目的暂时清盘。祥瑞·香逸尚城、光华糖果公元目前暂无房源在售，后续加推时间未定。SMART智慧城、鑫苑鑫都汇的公寓项目和花桥公馆的别墅也已经卖光。
南部水乡
7月南部水乡无新项目入市，区域内房价与6月相比也无较大浮动。韶湖国际小高层即将清盘、时代御湖的别墅项目仅剩少量房源在卖。
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