病魔肆山河，江城草木深。感时花溅泪，恨别鸟惊心。烽火连三月，家书抵万金。白头搔更短，浑欲不胜簪。”把改编杜甫的这首《春望》献给奋斗在抗击新型冠状病毒肺炎病魔一线的所有工作者们。哪有什么岁月静好，只不过有人在负重前行。而现在，前行者的身影逐渐清晰，请在这一时刻，为守护我们的所有逆行者敬礼！
现在，我们不是关心房子的问题的时候，但是，要知道，阴霾总会散去，阳光总会来临，向前走，向前看，日子还要过，未来还很长。所以，房子就是怎么绕也绕不开的话题。既然绕不开，那就往开了唠吧。
此前，全国的炒房客和开发商都在认为房价在2020年依旧会上行，一些专家和学者也纷纷为之站台。他们的算法其实就和炒股票的一样，依据就有的规律，制成K线图，用历史的房地产来规划将来的楼市。原先，也许这种观点还有有许多人乐意买账，但是在新型冠状病毒肺炎来临后，所有根据过往的预测楼市房价的所谓专家，所谓学者，所谓业内大佬集体失声，因为，新型冠状病毒肺炎没有历史却正在创造了历史，习惯了按图索骥，如今却要小马过河，所以，房价在专家学者和大佬们的认知里，已经走到了徘徊的十字路口。
的确是这样吗？其实，新型冠状病毒肺炎不过是动摇房价根基的推手之一，早在之前，楼市已经举步维艰了。如果大家足够细心，就会发现，顶层金融监管部门银保监会日前发出通知，要求——
对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
当人们都在庆幸自己的买房还贷款终于可以松快一点的时候，似乎没有人想到，如果银保监会不掌握有多少的房贷还款人无法在遭遇紧急情况下还贷的难处，为什么会下发这么一个通知呢？换句话说，也就是顶层很清楚，现在无论是从炒房客还是开发商手里买房的贷款人的还款能力。这一部分人压根经不起任何风浪，稍微一点风吹草动，就会还不上房贷，而且，这一人数在房屋贷款人中的占比也绝对不小。
从大环境看，此次新型冠状病毒肺炎导致全国劳动力无法流动，这就像机器突然无法运转一样。我们一直都在说，人口红利，人口红利，人口都窝在家里，无法消费，无法创造价值，那么，红利就会停摆，甚至成为负担。这一点，在餐饮、旅游、住宿等人员密集型的第三产业表现得尤为突出，很不幸的是，房地产业也属于人员密集型的第三产业。
疫情过后，也许顶层会为了提振经济，再次把房地产顶在前面。但是，就一个杯盖，盖住了一个带动上下游产业的杯子，还有实体经济发展乏力、居民消费意愿不足等杯子张着嘴巴，等着往里填东西呢。顶层忍了三年也没狠心把房地产摔地上，这回面对更大的困难，是长痛不如短痛，还是壮士断腕，想必会做出决断。
从炒房客的角度看，炒房客的资产大部分都在房产上，和开发商的高周转不同，他们卖出去一套就够周转很长时间了。可是，曾有调查披露，卖房周期现在延长到一百多天以上，也就是说，炒房客想卖房，能够接盘的接盘侠却少了。尤其是在经历过新型冠状病毒肺炎的洗礼后，是要自己当二三十年房奴好，还是轻轻松松活在当下好？人人心里都有杆秤。
从开发商的角度看，新型冠转病毒肺炎爆发前，他们的融资渠道就被关闭了，高周转没钱，只能是白玩儿。而顶层实施的“一城一策，因城施策”也在给许多开发商“拉清单”。让子弹飞一会，或者再让你嘚瑟一会，都可以解释。由于和地方“捆绑”得太紧密，开发商卖房可以涨价，但是要降价就要遭受约谈了。让双方在“互掐”中懂得该怎么做，这也是顶层和广大人民群众喜闻乐见的活动。
从购房者的角度看，房价会降，原本应该是应该浮一大白的，此时却有点乐不起来了。想进入大城市，想享受大城市良好的资源保障，但是，这一切在这个鼠年的春节都变得不那么重要了。一辈子韶华都给了开发商和银行，显得对自己的生命不够尊重，一辈子生活在钢筋水泥森林里，显得对自己的生命不够负责。这是许多购房者的心声，当然，过高的房价，除了过眼瘾，很多人掏空六个钱包也负担不起也是最客观的原因。
疫情肆虐，这让我们惊恐，但是更让我们重新定位了自己的人生。未来肯定会来，未来你要哪样？肺炎给房价“来一拳”，炒房客开发商“撑不住” 购房者乐不起来，因为这回想明白了？未来还没来，“铁口断房”就开始咸吃萝卜淡操心了。感兴趣的关个注，点个赞，不感兴趣的，就当我白说。铁口断房，今天见，天天见。
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