對無數購房者而言，
最關注的莫過於房價問題！
房價的變動牽動著無數家庭的心！
房價高意味著買房成本變大
房價低意味著家庭負擔的減少
進入下半年崑山房價走勢如何？
是漲是跌呢？
一起來看一下吧
7月最新房價19158元/㎡
較上月增長86元/平▲▲▲
穩中有漲，是開年以來崑山房價的總基調。7月份崑山在售樓盤房價走勢基本平穩，但隨著區域內不少低價盤的售罄，7月崑山新房均價比起6月份有所增長。
崑山7月最新房價19158元/平，比上個月19072元/平，上漲了86元/平。
56個樓盤，僅9個項目房價有變
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在中國房地產“房住不炒、調控從嚴”的大環境下，崑山房價也保持著平穩發展的良好趨勢。7月崑山在售56個樓盤，僅9家樓盤價格有變動。
其中，博威黃金海岸、北大資源·九錦頤和、花溪公館等樓盤價格變動區間不大，在合理範圍內。
大德玲瓏灣、萬科未來之城、同進君望目前在售少量底層房源，因此房價下跌較厲害。與之情況相似，城西的蘭亭御園也是因為僅剩少量頂層房源在售，所以7月房價大幅下降。
7月崑山各大區域新房房價出爐
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總的來看，7月南部水鄉房價與6月保持不變。城東，隨著天際雲墅和公元壹號的售罄，區域內房價暫時無法統計。
巴城和城西兩個區域內有不少樓盤處於清盤狀態，因此均價被拉低。城南，最近迎來了新項目凱旋門的入市，區域均價因此下跌。
城北，雖然區域內大德玲瓏灣房價有所下降，但是因為北城新境和純翠的售罄，區域均價因此大幅上漲。花橋，多個樓盤暫無房可售導致7月新房均價小幅下跌。
特別提醒大家，包括城西網紅盤蘭亭御園在內的不少樓盤，目前處於清盤狀態，撿漏的可以走起！陸家、張浦、千燈三大鄉鎮依然無新房在售，處於彈盡糧絕的狀態。
城東
城東目前在售樓盤不多，且為改善型項目。7月房價走勢平穩，東晶譽墅僅剩一套精裝修別墅在賣，因此房價比6月高出許多。
城東下半年會有不少房源入市，公元壹號、天際雲墅、首創悅都、珠江御景和純新盤中天景悅府都有房源加推。老盤公元壹號、首創悅都將在8、9月加推，剛需置業者要多多關注。
公元壹號預計8月底9月初加推新房源，加推樓棟位於30#和33#，精裝修，面積85-110㎡，共400多套。首創悅都預計9月份加推新房源，位於7#、8#高層，共456套房源，戶型面積77平、89平、98平、99平、102平。新加推房源正在預約中，價格待定，交房時間2019年6月底。
城南
下半年，城南樓市注入了新鮮血液，迎來了純新項目凱旋門的入市。該項目已於7月26日首次開盤，推出3、5#兩棟樓，共340套，目前僅剩10幾套房源在售，均價18000元/平。建築面積99-142平，層高34層，2梯2戶、2梯4戶，產權70年。
7月城南因為新房源入市，房價有所下降。區域內房源數量有限，有置業需求的小夥們要把握機會。
城西
城西是崑山3區八鎮的“白富美”，雖然受到無數置業者垂涎，但奈何房價過高，不少買房人只能將目光轉到其他區域。
作為改善置業者的首選區域，7月城西區域內僅蘭亭御園房價有大幅回落，原因是該樓盤目前處於清盤狀態，僅剩少量頂層房源在售。
巴城
巴城緊鄰城西板塊，是崑山另一個房價窪地。雖然板塊發展並不完善，但是因為環境好、房價低，依然受到了很多購房者的青睞。
巴城目前在售房源不多,依然是之前的臉熟樓盤。品院於最近新加推了3棟小高層，目前僅剩少量底層房源在售，均價13700元/平。
7月巴城房價無較大變化。碧桂園·西源一號大平層已經售罄。萬科·未來之城作為城西的低價盤，目前僅剩少量底層和頂層房源在售，房價降了1000元/平。
城北
城北作為剛需陣地，一直是購房者的“心頭好”。7月，區域房價博威黃金海岸有小幅變動。大德玲瓏灣僅剩少量房源在售，房價下跌厲害。
區域內純翠已經售罄。神州通·北城新境經過幾輪去化，目前暫無房源在售，後期還有4棟高層房源待推出，具體信息待定。
城中
城中作為崑山較早發展的區域，區域開發已經接近飽和。目前僅建滔·郎峰和長順濱江皇冠有房源在售。長順濱江皇冠僅剩少量房源在售，而建滔·郎峰則處於清盤狀態狀態。
雖然可供選擇的房源不多，但是8月份城中將有一個純新盤入市，就是由卓越、碧桂園、廣電、招商蛇口、嘉華國際、正榮六家知名房企打造的鉑翠天第，項目已經開始開始打地基，預計8月將迎來首次開盤。
花橋
7月花橋僅花溪公館一個項目房價有變，漲了100元/平，其餘樓盤房價基本保持不變。
房源量充足的花橋，也在7月份迎來了一些項目的暫時清盤。祥瑞·香逸尚城、光華糖果公元目前暫無房源在售，後續加推時間未定。SMART智慧城、鑫苑鑫都匯的公寓項目和花橋公館的別墅也已經賣光。
南部水鄉
7月南部水鄉無新項目入市，區域內房價與6月相比也無較大浮動。韶湖國際小高層即將清盤、時代御湖的別墅項目僅剩少量房源在賣。
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