現在徵地拆遷已經不是什麼新鮮事了，“拆富”新聞更是頻頻不斷。有專家預測到2030年失地和部分失地的農民將超過7800萬人，那麼這7800萬人是否都能獲得合適的徵拆補償款，實現拆富之夢呢？事實上，
在徵拆過程中，有不少人反而受到了損害。因為拆遷方的不規範操作、被拆遷人對徵拆法律的不清楚等原因，很多人在徵拆時不光沒有爭取到心儀的補償款，反而因為拆遷方的陷阱，大意失荊州，失了地又沒了補償。
比如下面這種常見情況：村裡遇到徵地拆遷，補償方案已經確定，但是村民還沒拿到補償款，拆遷方就要來拆遷。一方要先拆遷後給補償款，一方要先給補償款後拆遷。
那麼，到底是先補償後拆遷？還是先拆遷後補償呢？
請大家注意：在我國，法律明確規定了先補償、後搬遷。在做出房屋徵收決定之前，徵收補償應當做到足額到位、專戶存儲、專款專用。因此沒拿到徵地補償之前，強行進行拆遷就是違法。
隨著保護自身權益的意識的增強，很多朋友都已經瞭解了農村土地、房屋徵收的法定程序和補償標準，從而明確了徵收方的違法點，對自己徵地拆遷的合理性也有了基本的判斷。
最後創為律師還要給大家一個特別提示：
- 01如果拆遷方提出不合理要求，或者被拆遷人對補償協議有異議，不要在協議上簽字，也不要領取任何形式的補償。一旦簽了協議，將來律師的可操作空間就會變小。
- 02評估的結果決定補償款數額，所以對於評估機構的選擇，評估報告內容的認定都要謹慎。如果有不同意見，或者發現什麼問題，及時提出來，並申請複核。
- 03如果被拆遷人與拆遷方簽訂了補償協議，一定要向其索要協議的原件。也注意不要簽訂空白協議。在空白協議上簽名，如果將來拆遷方任意填寫內容，被拆遷人可能會遭受很大損失。還要注意，要將口頭協議落實到書面上。
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