6月22日晚間，中弘股份（下稱“中弘”）發佈了一份長達36頁的公告，這則公告再一次將中弘所面臨的種種問題曝光在公眾面前。
這是一份遲到了25天的回覆函。5月10日，深交所對中弘連發18問，原本中弘需要在5月28日之前對此進行回應，但受到中弘與中國港橋重組失敗影響，中弘的回應一拖再拖。
內憂外患是中弘的現狀，股份凍結、債務逾期、內部控制缺陷等問題依舊讓中弘感到頭疼，而在建項目的陸續擱淺更是令其雪上加霜。
接二連三的危機
“禍不單行”一詞可以形容中弘過去一年的經歷。去年，中弘旗下北京御馬坊項目和夏各莊項目受到調控政策影響而銷售停滯，導致其業績下滑超過70%。同時，中弘旗下包括中璽國際、KEE在內的境外公司，在去年也不約而同出現鉅額虧損。
業績下滑也讓中弘的償債能力受到影響，陸續而來的逾期債務被深交所關注。關於債務逾期，中弘在公告中坦言，目前公司資金緊張，且債務已存在大量逾期，截至 2018年5月31日，借款本息合計逾期30.69億元。
中弘的逾期債務還在持續增加，過去的一段時間，發佈新增逾期債務公告已經成為中弘的常態。最新數據顯示，截止6月22日，中弘及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額約為 41.12億元，全部為各類借款。
債務危機的不斷惡化讓中弘手中的項目無可避免的成為了“犧牲品”。在對中弘的問詢函中，深交所要求中弘結合現持有的地產項目開發和被凍結情況、項目所在地房地產調控政策、預計銷售情況等內容，說明公司是否面臨較大的流動性風險，未來是否具備持續經營能力。
類似的質疑曾經出現在上市公司互動平臺中，中弘曾回應稱，由於公司資金緊張，公司所有在建項目均存在延期的情形；部分庫存房產由於訴述事項被查封凍結無法銷售，其他房產正常銷售。
“其他房產正常銷售”看上去更像是為了穩住外界的說辭，因為實際情況遠比此嚴峻得多。在對深交所的回覆中，中弘披露了旗下在建項目被凍結及停工的情況，其手中的13個項目僅兩個項目恢復了部分施工，其餘項目均處於停工狀態，其中還有6個項目因為涉及債務訴訟而遭到凍結。
在這13個在建項目中，如意島項目無疑是最受關注的。公開資料顯示，中弘在2012年獲得海南如意島項目，該項目計劃總投資金額為129億元，截至去年底，中弘實際投入的資金已經達到44.9億元。
如意島項目曾被中弘看作是未來主要的業績來源。但去年下半年以來，如意島項目風波不斷，先是因為非法填海而被罰款3700萬，直接導致中弘在2017年度淨利潤出現3733萬元虧損。緊接著在去年年底，如意島項目又被海南省政府實施“雙暫停”。
針對該項目是否受到海南調控政策影響，以及復工情況和經營所需所有證照和手續的辦理進展，深交所也進行了發問。中弘回應稱，海南省出臺的房地產調控政策目前對如意島項目沒有影響，該項目一期、二期經營所需所有證照和手續也在申請當中。
中弘的自救計劃
在對深交所關於2018年經營計劃的問詢中，中弘透露了它的“自救計劃”。
“2018 年度，中弘一方面尋求重組解決困境，另一方面努力尋求自救，在加快推進庫存房產銷售的同時，積極推進相關資產整體出售事宜以儘快回籠資金；同時，公司將加快應收賬款的清收。”
但不論是自救，還是求救，對當下的中弘來說都並非容易達成的事。三個多月前，有著華融系背景的中國港橋是中弘唯一的“曙光”，如果重組順利，中弘能夠得到130億的資金，足以解燃眉之急。但債權人的不配合將這場重組扼殺，眼下並沒有“白武士”願意攪進這個爛攤子裡。
糟糕的事情接踵而至，6月20日，中弘籌劃兩年之久的36億元規模定增因為超過有效期而徹底告吹。去年7月，中弘為了持續北京、山東、安吉和海口等地文旅地產項目的建設，決定以非公開定向發行股票的方式募資不超過36億元，隨後將金額調整為32億元。
這是中弘慣用的融資手段，近幾年來，中弘已經成功完成了兩次定增，套現近70億元。2014年，中弘定增9.58億股，募資30億元，用於海南如意島項目建設；2015年，中弘定增13.8億股，募資39億元，用於北京、山東等地地產及文旅項目開發。
如今，定增的手段已經不再靈驗，中弘不得不另尋他路。中弘在回覆深交所問詢的公告中提到，計劃讓財務部門牽頭，組織相關部門和人員加快應收賬款和其他應收款的催收，部分緩解流動性壓力，維持公司正常運營。
這其中牽涉到收購海南半山半島項目所產生的一筆金額高達61.5億元的款項。多年來，中弘對半山半島項目有著執念，自2015年起，中弘一直在計劃收購半山半島項目開發企業三亞鹿回頭公司和新佳旅業公司的土地和相關資產。在這期間，中弘多次嘗試收購，卻始終未果。
在2017年11月底，中弘實際控制人決定以現金方式收購三亞鹿回頭公司和新佳旅業公司下屬子公司的其他地塊，在未經董事會和股東大會審議的情況下，擅自簽訂了股權收購框架協議，並先斬後奏預付了61.5億元的股權收購款。
但這筆收購併未經過董事會和股東大會的審批，“東窗事發”後，董事會對該項交易不予認可。無奈之下，收購半山半島的事情只能就此作罷，對於已經支付的61.5億元費用，中弘表示會採取有效措施追回。
然而，牽扯到之前的協議問題，這筆賬顯然難以在短時間內得到解決。中弘也把希望押注在出售項目上，其公告中透露，目前中弘部分房地產項目正在商談整體出售事宜，出售後將有效緩解公司的流動性風險，同時加快推進庫存房產的銷售，積極盤活資產。
不過，計劃終歸是計劃，面對千瘡百孔的中弘，股東們已經集體“撤退”。今年2月，中弘股東之一“齊魯碧辰8號”披露減持計劃，擬在6個月內清倉減持中弘2.23億股。截至6月19日，齊魯碧辰8號已通過集中競價交易減持中弘8390萬股，減持比例為1%，交易金額1.35億元。齊魯碧辰8號目前還有1.4億股待減持。
此外，“招商財富-招商銀行-增富1號專項資產管理計劃”和“國都證券-浙商銀行-國都景順1號集合資產管理計劃”也紛紛提交了減持計劃。
文 | 時代財經 童潔
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